浸水、液状化も認定・補償範囲は・・？
Ｑ＝地震保険とは。
Ａ＝通常の火災保険では補償されない地震や津波の損害
をカバーするため、火災保険とセットで加入する。契約金額
は火災保険契約額の３０～５０％で建物は五千万円、家財
は一千万円が上限。国も支払いを引き受ける公的な保険
制度で、保険料は居住する都道府県や建物の構造で決ま
る。東日本大震災での支払いは一兆円近くに上がるとみら
れる。
Ｑ＝保険金はどのように支払われるか。
Ａ＝『全損』で契約金額の１００％、『半損』で５０％、『一部損
』で５％が支払われる。基礎や柱などの主要構造物の損害
額が建物の時価の５０％以上、焼失・流出した部分の床面
積が延べ床面積の７０％以上だと全損になる。
Ｑ＝東日本大震災で被害が大きかった津波や液状化の 補償は。
Ａ＝いづれも補償される。津波による浸水は、淡水と違い
塩分や油などが交じり、修復が難しくなることから、日本損
害保険協会は今回の震災を機に、津波による浸水損害の
認定基準を明確化した。かもいや扉の上端までの床上浸水
は全損、地盤面より四十五㌢を超える浸水は半損、基礎の
高さ以上の浸水は一部損になる。液状化による建物の傾斜
や沈下も、基礎の傾斜度などで損害が認定される。
Ｑ＝自動車の補償は？
Ａ＝地震保険で、自動車や一個三十万円を越える貴金属
などは補償されない。自動車保険の車両保険も、台風や
高潮など一定の自然災害は補償されるが、原則として地震
や噴火、津波による被害はカバーされない。保険会社により
地震被害を補償する特約がある。
Ｑ＝保険証券を失ったら。
Ａ＝本人確認ができれば証券がなくても支払を受けられる。
どの損保と契約したか不明の場合、日本損害保険協会や
損保各社に照会すると分かる。地震によって火災が発生し
た場合、地震保険に未加入でも契約金額の５％ほどの見舞
金が支払われる火災保険や共済があり、契約内容を確認
したい。
中日新聞 備える ３．１１より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
Ａ＝通常の火災保険では補償されない地震や津波の損害
をカバーするため、火災保険とセットで加入する。契約金額
は火災保険契約額の３０～５０％で建物は五千万円、家財
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制度で、保険料は居住する都道府県や建物の構造で決ま
る。東日本大震災での支払いは一兆円近くに上がるとみら
れる。
Ｑ＝保険金はどのように支払われるか。
Ａ＝『全損』で契約金額の１００％、『半損』で５０％、『一部損
』で５％が支払われる。基礎や柱などの主要構造物の損害
額が建物の時価の５０％以上、焼失・流出した部分の床面
積が延べ床面積の７０％以上だと全損になる。
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Ａ＝いづれも補償される。津波による浸水は、淡水と違い
塩分や油などが交じり、修復が難しくなることから、日本損
害保険協会は今回の震災を機に、津波による浸水損害の
認定基準を明確化した。かもいや扉の上端までの床上浸水
は全損、地盤面より四十五㌢を超える浸水は半損、基礎の
高さ以上の浸水は一部損になる。液状化による建物の傾斜
や沈下も、基礎の傾斜度などで損害が認定される。
Ｑ＝自動車の補償は？
Ａ＝地震保険で、自動車や一個三十万円を越える貴金属
などは補償されない。自動車保険の車両保険も、台風や
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や噴火、津波による被害はカバーされない。保険会社により
地震被害を補償する特約がある。
Ｑ＝保険証券を失ったら。
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≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
できるだけお得に 『耐震改修促進税制』とは
『耐震改修促進税制』は、１９８１年５月３１日以前の耐震基
準によって建てられた既存住宅の耐震改修工事を行った場
合、現行の耐震基準を満たすなど一定の条件を満たせば
税制優遇を受けることができる制度です。簡単に言えば、
ローンを組まずに耐震改修を行った場合でも大きな減税メリ
ットを得られる投資型減税です。
２００万円を対象額の上限として、工事費用の１０％（＝２０
万円）がその年の所得税額から控除できます。適用期間が
５年間延長され、２０１３年１２月３１日までになりました。適
用条件も穏和され、利用しやすくなりました。固定資産税の
減額も受けられます。叉、年末の住宅ローン残高の１％分
を所得税などから１０年間控除（１年あたりの控除額は最大
５０万円）を受けられる住宅ローン減税についての適用条件
も満たしている場合には、『耐震改修促進税制』と併用でき
るので、ローンを組んで耐震改修＋リフォームを行った場合
はさらに大きな優遇を受けられる可能性がでてきます。
自冶体が戸建て住宅の耐震改修に対して補助制度を実施
しています。
国の補助事業を利用して実施している自冶体だけでなく、独
自の基準と財源で行っている自冶体もあります。ただし、減
税の条件に合致しない改修補助を行っている場合があるた
め事前の確認が必要です。
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
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定額制のリフォーム
Ｑ＝広告で定額制のリフォームをよく見かけま
すが追加 費用は発生しないのですか。
Ａ＝契約内容をよく確認する必要があります。
定額制のリフォームとは、リフォーム工事費用額があらかじ
め明示されているものです。いくつかのプランの中から好み
のリフォームプランを選択するものが多くなっています。
リフォーム工事の費用は当初の見積額から変更される場合
が多く、さらに様々な名目で費用が加算されて最終的な総
費用額が不明確であることから、定額制という商品も増えて
います。リフォーム工事前に総費用を確定してから契約する
ということは、契約のあり方としては、むしろ当然ともいえま
す。
ただし、定額制リフォームプランと宣伝していても、追加工事
が全く不要という場合は少なく、当初のプランに含まれてい
ないとされる工事費用は追加で必要となりますので、契約前
にどこまでが含まれていて、何が含まれていないのかを十
分確認してください。
また、定額リフォームはバイキング料理と似ており、本当は
得なのか損なのか不明となりがちです。
見積の内訳を明記してもらった方が、その点がはっきりしま
す。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅より
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★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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