構造形式とは何か？
Ａ＝構造形式は建てる家の大きさや地盤の状態などに
よって決定！
構造形式とは、木や鉄骨などの構造部材などのように組み
合わせるかの種類になります。この構造形式は、基本的に
好きに選ぶというわけではなく、建てる家の大きさや地盤の
状態などによって必然的に決定されていくものです。
そのため、施主側がこの構造形式にする、という風に選んで
いくわけではありませんので、あまり詳しく勉強する必要は
それほどありません。
とはいえ、知っておいて損をするものでもありません。
今回は構造形式の４種類について簡単に紹介します。
まず、１つ目がラーメン構造です。ラーメンと言うと、食べ物
のラーメンを思い浮かべてしまいますが、これはドイツ語で
枠のことになります。そして、２つ目が壁式構造、３つ目が
ブレース構造、４つ目が組積構造、この４つが基本の構造
形式になります。
簡単に説明すると、ラーメン構造やブレース構造は一般的
な木造軸組み工法で建てられる住宅、壁式構造は２×４
で建てられる住宅、組積構造は、一般的なログハウスなど
をイメージしてもらえると分かりやすいと思います。
構造形式について少し気に留めておくようにしてみては
いかがでしょうか。
～後悔しない理想の家づくり～より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
よって決定！
構造形式とは、木や鉄骨などの構造部材などのように組み
合わせるかの種類になります。この構造形式は、基本的に
好きに選ぶというわけではなく、建てる家の大きさや地盤の
状態などによって必然的に決定されていくものです。
そのため、施主側がこの構造形式にする、という風に選んで
いくわけではありませんので、あまり詳しく勉強する必要は
それほどありません。
とはいえ、知っておいて損をするものでもありません。
今回は構造形式の４種類について簡単に紹介します。
まず、１つ目がラーメン構造です。ラーメンと言うと、食べ物
のラーメンを思い浮かべてしまいますが、これはドイツ語で
枠のことになります。そして、２つ目が壁式構造、３つ目が
ブレース構造、４つ目が組積構造、この４つが基本の構造
形式になります。
簡単に説明すると、ラーメン構造やブレース構造は一般的
な木造軸組み工法で建てられる住宅、壁式構造は２×４
で建てられる住宅、組積構造は、一般的なログハウスなど
をイメージしてもらえると分かりやすいと思います。
構造形式について少し気に留めておくようにしてみては
いかがでしょうか。
～後悔しない理想の家づくり～より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”戦略で 勝ち残る”
第二の人生に向けて、老齢期を迎えた際のリフォームは、
自分だけの空間（スペースは）絶対に必要です。とくに退職
を機にリフォームしようと考える人は、いかに老前を元気溌
剌に、楽しく生きられるかは、このスペースで決定されます。
退職後の住まいは、”仕事から帰ってくつろぐ場所”ではあり
ません。自分自身の生活の場なのです。”ゴロリと寝ながら
テレビを見てビールを飲む”というイメージを振り払う意味で
リフォームして心機一転することは大切です。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払シ
ステム』ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ロー
ン実行金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工
事業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安
心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
住宅優遇策 駆け込み・・・
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
エコポイントは省エネ住宅の新築・改修時に商品に交換でき
るポイントをもらえる仕組み。フラット３５は住宅金融支援機
構が取り扱う最長３５年の住宅ローンだ。政府は昨年２月か
ら省エネなどの条件を満たせば、当初１０年間の金利を通
常より１％下げる優遇策をとっている。
利用が予想以上に多く、国は予算不足に陥った。このため
国土交通省はエコポイントの工事の対象期限を当初予定か
ら５ケ月短縮して７月末にフラット３５の１％優遇金利の申請
期限を３ヶ月早い９月末に前倒しした。
優遇策の期限切れが近づいたことを受けって、７月の住宅
改修対象のエコポイントの申請戸数は約３６０００件にのぼ
った。
フラット３５の金利優遇などが住宅着工を年20万戸程度押し
上げたという民間試算もあり。すでに住宅業界からは優遇
策の打ち切りを心配する声が相次いでいる。住宅生産団体
連合会の樋口武男会長は２日大畠章宏国交相を訪ね、エコ
ポイントや金利優遇策を続けるよう要請した。
国交省は住宅改修の際にポイントをつける新制度の導入や
、フラット３５の金利優遇幅を縮小して継続する安などを検
討。
今年度３次補正予算以降で予算要求する構えだ。
ただ国の財政事情は厳しさを増しており、、予算折衝では
難しい調整を迫られそうだ。
２０１１．８．１３日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
エコポイントは省エネ住宅の新築・改修時に商品に交換でき
るポイントをもらえる仕組み。フラット３５は住宅金融支援機
構が取り扱う最長３５年の住宅ローンだ。政府は昨年２月か
ら省エネなどの条件を満たせば、当初１０年間の金利を通
常より１％下げる優遇策をとっている。
利用が予想以上に多く、国は予算不足に陥った。このため
国土交通省はエコポイントの工事の対象期限を当初予定か
ら５ケ月短縮して７月末にフラット３５の１％優遇金利の申請
期限を３ヶ月早い９月末に前倒しした。
優遇策の期限切れが近づいたことを受けって、７月の住宅
改修対象のエコポイントの申請戸数は約３６０００件にのぼ
った。
フラット３５の金利優遇などが住宅着工を年20万戸程度押し
上げたという民間試算もあり。すでに住宅業界からは優遇
策の打ち切りを心配する声が相次いでいる。住宅生産団体
連合会の樋口武男会長は２日大畠章宏国交相を訪ね、エコ
ポイントや金利優遇策を続けるよう要請した。
国交省は住宅改修の際にポイントをつける新制度の導入や
、フラット３５の金利優遇幅を縮小して継続する安などを検
討。
今年度３次補正予算以降で予算要求する構えだ。
ただ国の財政事情は厳しさを増しており、、予算折衝では
難しい調整を迫られそうだ。
２０１１．８．１３日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）
瑕疵担保責任とは
品格法にて定められた、住宅の瑕疵についての担保責任
義務で、施工会社は新築住宅の『構造耐力上主要な部分』
と『雨水の浸入を防止する部分』の瑕疵について
最低１０年間、無償補修や賠償責任を負わなくてはなりませ
ん。
品格法では
請負契約だけに限らず、建売などの売買契約においても
最低１０年間の瑕疵担保責任期間を課しています。
１０年間の瑕疵担保責任期間において、対象となる。
『雨水の浸入を防止する部分』とは
屋根や外壁、窓などの開口部からの雨漏りを指します。
『構造耐力上主要な部分』とは
次の図に表した、骨組み（在来工法の場合）を指します。
１０年間の瑕疵担保責任期間は強行法規で、仮に契約書で
瑕疵担保責任期間を５年など短縮した機関を特約として記
載していても、それは無効となります。
また、契約書で瑕疵担保責任期間を延長する場合は最大
２０年まで延長することができます。
なを、２００９年１０月１日施工の住宅瑕疵担保履行法により
住宅の施工会社および販売会社は
住宅瑕疵担保責任保険への加入が義務化されました。
～後悔しない理想の家づくり～より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”人生が楽しくなる家づくり”
リフォームや増改築の場合、あれもこれもというと、結局は
新築したのと同じ程度の金額がかかる場合があります。
こうしたことがないように事前にどこをどうリフォームするの
かなどを決めておく必要があります。
通常、その順位は家屋の修繕、老後の快適な生活のため
の設備の設置、趣味などの生きがいのための部屋の改装
・増改築となるでしょう。
ただし、何もかも一度にやる必要はなく、家屋の状態や自分
の定年後の生活設計に合わせて決めて下さい。そこで
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/