住宅、業種超え連携進む！
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
人口減を背景に国内の住宅市場が急速に縮小するなかで
、住宅メーカーは効率的な電力消費を目指す『スマートハフ
ス』に活路を求めている。これには高度な環境関連技術や
効率的な販路が必要で、業種を超えた連携が広がる可能
性がある。
パナホームは親会社のパナソニックと連携し、次世代送電
網を備えた『スマートシティ』の開発に取り組む。住まいに
対する消費者ニーズが省エネや自らエネルギーを創り出す
『創エネ』へと変化しており、パナソニックの発光ダイオード
（ＬＥＤ）証明やエネルギー制御システムなど先進の環境技
術を活用する。一般にスマートハウスの開発には年間数十
億円が必要とされる。営業販売が中心で人件費がコストの
大半を占める住宅メーカーにとり、研究開発費の増加は収
益力の低下要因になる。『中堅メーカーには苦悩の時代』
（住宅メーカー大手首脳）だ。
２０１１．８．１３ 日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
人口減を背景に国内の住宅市場が急速に縮小するなかで
、住宅メーカーは効率的な電力消費を目指す『スマートハフ
ス』に活路を求めている。これには高度な環境関連技術や
効率的な販路が必要で、業種を超えた連携が広がる可能
性がある。
パナホームは親会社のパナソニックと連携し、次世代送電
網を備えた『スマートシティ』の開発に取り組む。住まいに
対する消費者ニーズが省エネや自らエネルギーを創り出す
『創エネ』へと変化しており、パナソニックの発光ダイオード
（ＬＥＤ）証明やエネルギー制御システムなど先進の環境技
術を活用する。一般にスマートハウスの開発には年間数十
億円が必要とされる。営業販売が中心で人件費がコストの
大半を占める住宅メーカーにとり、研究開発費の増加は収
益力の低下要因になる。『中堅メーカーには苦悩の時代』
（住宅メーカー大手首脳）だ。
２０１１．８．１３ 日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”時代の 波にのる 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行・商社・建材
メーカーなど）の応援によって、万が一の時でも、お施主様
の大切な高額の建築資金が必ず、保護、運用されるシステ
ムです。
皆様がお支払の頭金・中間が実は他の工事支払などに
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払を
支援することで専門工事業社も安心して更によい仕事が
出来るようになります。
日本で№１の工務店の支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の 出来る 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
中古売買が増えない理由
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ａ＝中古住宅の購入を検討したのに、結局新築住宅を購入
した際のアンケート（※）が大きなヒントを与えてくれています
①せっかくのマイホームは新築の方が気持ち良い。
（４２．９％）
②価格が妥当なのか判断できなかった。（３２．６％）
③リフォーム費用やメンテナンス費用で結局割高になる
（２８．３％）
④物件に隠れた不都合があるのではないか心配。
（２２．８％）
⑤昔建てられた住宅は耐震性や断熱性など品質が低い。
（２２．６％）
耐震性などの基本的性能に不安あり、見た目もきれいでは
ない、また、必要となるリフォームの内容や費用も予測でき
ない。こうした状況や不安があることが、売買が増えない大
きな要因の一つとなっていると考えられます。
※既存住宅流通活性化プロジｪクト（Ｈ２０．１）（リクルート住
宅総研）
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
Ａ＝中古住宅の購入を検討したのに、結局新築住宅を購入
した際のアンケート（※）が大きなヒントを与えてくれています
①せっかくのマイホームは新築の方が気持ち良い。
（４２．９％）
②価格が妥当なのか判断できなかった。（３２．６％）
③リフォーム費用やメンテナンス費用で結局割高になる
（２８．３％）
④物件に隠れた不都合があるのではないか心配。
（２２．８％）
⑤昔建てられた住宅は耐震性や断熱性など品質が低い。
（２２．６％）
耐震性などの基本的性能に不安あり、見た目もきれいでは
ない、また、必要となるリフォームの内容や費用も予測でき
ない。こうした状況や不安があることが、売買が増えない大
きな要因の一つとなっていると考えられます。
※既存住宅流通活性化プロジｪクト（Ｈ２０．１）（リクルート住
宅総研）
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理
システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
再生エネ 期待のバイオマス
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
首相は退陣後バイオマス（生物資源）へのこだわりをあらわ
にし始めた。福島第一原発事故で原発の安全神話が崩壊し
再生可能エネルギーの期待が高まる中、果たしてバイオマ
スは有望なエネルギーになれるか。
Ｑ＝バイオマスとは何か
Ａ＝バイオマスは植物などの生物資源。これを原料に燃料
をつくって、エネルギーにする。まきや木炭は昔からあるバ
イオマス。技術が進み、植物などから液体やガスとして燃料
を取り出せるようになった。例えば、サトウキビからエタノー
ルをつくったり、家畜のふん尿からメタンガスをつくったりす
る。
Ｑ＝どれくらい使われているのか
Ａ＝日本の取り組みは遅れている
バイオエタノールの生産量は２０１０年で
２．２万㌔㍑に対し
米国は４．９８０万㌔㍑ ブラジル２６００万㌔㍑
欧州連合（ＥＵ）５２３万㌔㍑ 桁が違う
発電で言えば、バイオマスは日本の全発電電力量の０．３
％でしかない。
Ｑ＝課題は
Ａ＝バイオマスは林業からもたらされるものが多いが、日本
では林業の衰退で、間伐材など残材はほとんど未利用のま
ま。生物なので季節によって資源の量が安定しないのも課
題だ。
Ｑ＝政府の取り組みは。
Ａ＝政府も利用拡大を目指す方針で、近く成立する見通し
の再生エネルギー特別措置法案でも、バイオマス発電は電
力会社が全量を買い取る対象となっている。
Ｑ＝首相の言い分には、それなれなりに根拠は
あるわけか。
Ａ＝日本でもノーベル化学賞を受賞した根岸英一氏が研究
に乗り出し、今年一月、文部科学省に支援を要請した。太
陽が地球を１時間暖めるエネルギーは、人類が１年に使う
電力量を上回る。そのエネルギーを営々と蓄えている植物
の力をいかに引き出すか。世界中がバイオマスに注目して
いる。
２０１１．８．１１ 中日新聞 より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間
の大切さが見直されています。
くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを背景に建築
資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の変
化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家
づくりのためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった
協力体制が必要なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシ
ステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである、上棟時までに資金
管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ口座に５０％の住宅
建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの半分近い工程
の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やそ
の協力会社そして納材業者は月末締め翌月２５日支払によ
り資金回転は大きく改善し何よりハウス・デポからの直接
支払は売掛債権の未回収リスクを限りなく小さくできるメリッ
トが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えら
れるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/