（リフォーム事業者の選択方法）
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆リフォーム事業者を選ぶ際にはどのような点に気をつければいいですか。
リフォーム工事は多種多様ですので、そのリフォーム工事にあったリフォーム
事業者を探すことが必要です。キッチンやトイレなど設備工事が得意な事業者
もいれば、屋根や塗装など防水工事が得意な事業者もいます。
新築住宅を建築している工務店や大工さんであれば、総合リフォームという
名称でリフォーム工事全般に対応しているケースもあります。
リフォーム工事内容が特定しているのであれば、その特定箇所を得意とする
事業者に頼むことで問題ありません。けれども規模の大きいリフォーム工事
やそうなる可能性がある場合には、最初から総合リフォームに対応できる
工務店等と相談した方がいいと思います。
その際の判断基準としては、①工事実績、②建築士資格や建設業許可資格
の有無、③得意とする工事内容などを参考として下さい。ﾄｲﾚやキッチンの
水回設備系の専門店でも建設業許可資格や建築士資格をもっている場合も
あります。リフォネットには多くのリフォーム事業者が登録しているので、パソ
コンで『リフォネット』を一度チェックしてみるのもいいと思います。
また、住宅瑕疵担保責任保険法人が実施しているリフォーム瑕疵保険に登録
している事業者が否かも大切なポイントです。リフォーム瑕疵保険に登録して
いる事業者が否かは、保険法人のホームページで確認できるようになる予定
です現時点では、リフォーム事業者に確認してみて下さい。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心と信頼満足度の高い家づくり”
現代社会の中で、人間のやすらぎやぬくもりを感じる空間の大切さが
見直されています。くわえて、高齢化、環境問題、アレルギーなどを
背景に建築資材にもお施主様の関心は高まっています、家族構成の
変化や現代の家づくりに求められる、本当に満足度の高い家づくりの
ためにはメーカー、販売店、工務店が一体となった協力体制が必要
なのです。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社 ・金融機
関・更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同
のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』ハートシス
テムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行金融機関に制限を受
けないことである、上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・
デポ口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟までの
半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの立て替え払いとなる。
ハウス・デポは月次精算方式を採用する、協定工務店やその協力会社
そして納材業者は月末締め翌月２５日支払により資金回転は大きく改善
し何よりハウス・デポからの直接支払は売掛債権の未回収リスクを限りな
く小さくできるメリットが生まれる。お施主様の皆様に安心して家づくりを考
えられるように業界初の完成保証制度で満足ど安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループ
に選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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★（有）安藤建材店
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液状化損壊基準を緩和
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
（損保協会認定） １度超傾斜は『全損』
日本損害保険協会は、地震による液状化被害を受けた建物について、
地震保険支払査定の際の損害認定基準を緩和すると発表した。調査
方法を見直し、東日本大震災で損壊した建物から適用する。
震災では関東の湾岸部などで広範囲に液状化の被害が発生しており、
損害認定の基準をわかりやすくして敏速に保険金を支払う必要から
見直しを決めた。
従来基準では木造建物で３度超傾斜した場合などに『全損』とする以外
は、損壊の程度を個別に判断していた。
見直しにより地盤の液状化で木造や鉄骨造りの建物が１度超傾斜する
か30㌢超沈下した場合は全損とみなして保険金を全額支払う。
傾斜0.15～1度または沈下１５～３０㌢で保険金の５０％、０．２～０．５度
または１０～１５㌢で５％を支払う。
大震災では21日現在で約55万件、約1兆円の保険金を支払っている。
液状化した地域の契約者には保険会社から通知し、支払済みでも
再調査に応じるという。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と素朴ですが、
根本のところを確認したいですね、その意味でも、お客様が一歩踏み出
して夢を実現するため、不安感を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会
社に必要だと思う、ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシス
テム）では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』というユーザー
視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点
からも消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより当社は、施主様
の住いの完成を保証し、同時に、下請け工事を行う業者さんへの代理支払い
も行っています、つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証
が『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グルー
プに選ばれた 完成保証の できる 工務店で
す。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
そもそも地震力とは・・？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆地中深くの震源で岩盤が破壊。その振動が地盤を揺るがすこと
地震は、地中深いところの岩盤が破壊したときの衝撃が地中を伝わって地盤
を揺るがす運動です。地盤の揺れに対応し、そこに建っている建物も揺れます。
電車やバスに乗っているときを考えてください。急発進すると体が後ろに持って
いかれ、急停車すると体が前に持っていかれます。地震のときに建物が衝撃
を受けるのは、これと同じ理由です。
上の図のような串だんごを想像してください。
左側のだんごは小さくて軽く、右側は大きく重いだんごです。
これを同時にゆすってみますと右が大きく揺れ、左が小さい揺れであることが
すぐにわかります。
これによると重い建物（瓦屋根や土壁など）の地震力は大きいということになり
ます。
地盤が悪いと揺れが大きくなる。
下の図お見てください
左側は固いモノの上に、右側は豆腐のような柔らかいモノの上に建物が建って
いるとします。
これも豆腐のように柔らかい地盤は揺れが大きくなるということが分かります。
地盤を揺るがす運動を引き起こす力を地震力と言い、その原因を加速度と
言います。建物に働く地震力は、簡単に言えば『質量×加速度』で表すことが
できます。建物が重く、加速度が大きいほど、強い力が建物に加わります。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム≫
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同時に、下請け工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場にある方にも
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