進むリフォーム技術

≪ＰＯＩＮＴ❕ニュース≫

技術が発達した現代ならではのメリットとして、老朽化した住宅やビル

などのリフォーム技術が格段に進んでいる。

例えば、首都大学東京教授で建築家の青木茂氏は、住宅やビルを

改築・補強してその価値を維持・向上させる「リファイニング建築」を

提唱している。かなり築年数がたった建物でも躯体を補強してリファ

イニングすることで、寿命がぐっと延びるというものだ。その効果は

大きく、廃材の量が約４３％減り、二酸化炭素(CO₂)排出量は約

８３％も減るという。リファイニングによって建物が廃棄されずに長期

間使われることで、CO₂削減に大きく貢献することになるだろう。

効果はそれだけではない。現在、日本には居住者のいる住宅ストック

が約５０００万戸ある。その資産価値は約２３０兆円といわれるが、米国

並に定期的にリフォームを行えば、住宅の寿命が長くなり、約４倍の

９００兆円に高まるとも試算されている。住宅やマンションは、購入した

瞬間から値下がりするというイメージがあるが、向き合い次第では価値

を上げることができるのだ。

住宅流通に占める中古住宅の比率は、日本の１３．５％に対して欧米は

約８０％。成熟した社会とは、そういうものなのだろう。

日本経済新聞抜粋

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム

通称=ハートシステムです

♦計画は早めに、実行は慎重に

１０年先を見据えて計画を

厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は

２０年程あり、最後の2.、３年程は介護が必要になるとあります。

そう考えて見ると、６０歳からの "人生再スタート"とは実現可能

のことでしょう。

退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。

同様に「今しなくても良」と考えるには残された時間は少ないのです。

「これからどのように生きるか」を含め、５年先、１０年先を見据えて

計画を立てることが必要です。

計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて

くるようです。

例えば「老後に備えて家をリフォームしたい」と考える人は少なくありま

せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする

人が大半です。リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい

住居の両方を考え行うものです。ところが多くの場合「老人に優しい

バリアフリー」の１点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な

住居とバリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。

そのためにも、計画は早く立てることが大事になります。そのために

夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を

しっかりと確認しておくことが大切です。

ハートシステムは夢の実現をサポートします。

※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】

【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】

㈲安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

長期優良住宅制度で住まいの安心確保

≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫

☆長期優良住宅

耐震等級２級以上が必須

注目しておきたいのは長期優良住宅制度。これは０９年に施行された

「長期優良住宅の普及に関する法律」(長期優良住宅法)によるもので、

より良い住まいを建てて長く使うようにしていこうとするもの。９項目に

関する条件があり、例えば「劣化対策」では、構造躯体は少なくとも

１００年以上使い続けられること、「耐震性」では損傷レベルの低減を

図ることが条件で、住宅性能表示制度における耐震等級２以上、または

免震構造であることが求められている。

これらの条件を満たして、公共団体の認定を受けた物件が認定長期優良

住宅ということになるが、認定長期優良住宅であれば、地震などの防災面

でもかなりレベルの高い住宅といっていいだろう。

マンションでは可変性に必要な階高を確保することが難しく、耐震性能を

強化するコストが大きいこともあり、さほど増えていないが、戸建てでは

徐々にスタンダードになりつつあるといっていいだろう。

大手住宅メーカーでは、ほとんどの商品が長期優良住宅対応の仕様に

なっている。住まいの安全・安心を重視するなら、長期優良住宅に目を

向けるのがいいだろう。

日本経済新聞より

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム

通称=ハートシステムです

！定年後の住生活を、もっと楽しもう！

！定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・

定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。

のんびりしたい人もいれば「まだ まだ・・・」と現役で頑張ろうと思って

いる人もいるのでしょう。その中に共通しているのは、これから老いて

いく中にあって、生活基盤である住宅などについて再度考えざるを

得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう

簡単なものではありません。費用もかかりますし、また家族(特に

夫婦の間の話し合いが)必要です。

これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅

完成保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハート

システム(完成保証制度)は夢の実現をサポートします。

※万が一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合

工事はそのまま協力業者によって責任を持って最後まで続け

られます、それができるのは、お施主様からお預かりしたお金

が工事の出来高に応じて直接、協力業者に渡されているから

です。材料の調達も継続できます。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】

【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】

㈲安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp

環境にやさしい住まいづくり

≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫

☆設備に頼りすぎないライフスタイルを

住居の中でも熱中症にかかることが少なくないので、ポイントを押さえ、

無理のない範囲で節電を心掛けた生活に努めたい。家庭の消費電力

１５％削減に向けて、エヤコンは設定温度を２８度に上げ、扇風機を

併用するなどして、使用時間を短くして消費電力を削減する。冷蔵庫

も同様に、設定を「強」から「中」に切り替えて、ドアをあまり頻繁に開け

締めしない、出し入れを手早くして長時間開け放さない。

使わない照明はこまめに消灯するーなどの具体的対策を提案している。

これらを上手に組み合わせて、電力の消費量１５％削減を達成してほしいと

いうわけだ。

こうした家電製品の使いこなしと同時に、日本の伝統的な涼みの取り方を

見直してみるのもいいのではないだろうか。

例えばよしずやすだれで日差しをカットするほか、ゴーヤやへちまなどの

つる状の植物で緑のカーテンをつくる、庭や玄関先に打ち水をするといった

工夫で、エヤコンに頼らずに室内の温度を下げられる。

少ない電力でも快適な生活を送れるように、ライフスタイルから考え直す

必要があるのではないだろうか。

日本経済新聞より

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム

通称=ハートシステムです

ハートシステムは住宅保証会社ハウス・デポ・ジャパンが運営する

システムです。

セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム ・建て替えでは、

具体的に考えておきたいポイントもいろいろ。「友人を招いてホーム

パーティーを開きたい」 「若い人に得意な料理を教えたい」といった

ように、子供中心だったこれまで食生活から、自分たちが楽しむための

食空間へとキッチンも変わっていきます。

開放的なオープンキッチンで会話をしながら料理を楽しんだり、収納

インテリアにとことんこだわったり。自分の納得いくダイ二ングルーム

を作りましょう。

日本を代表する優良企業(大手金融期間（４社) ・建材商社(5社) ・

建材メーカー(２９社)と、東証１部上場のJKホールディングが株主と

して支援しています。

ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。

お施主様に代わって建築資金の入出金を管理することで

住まいの完成を保証します。

※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】

【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】

㈲安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp