進むリフォーム技術

≪ＰＯＩＮＴ❕ニュース≫

技術が発達した現代ならではのメリットとして、老朽化した住宅やビル

などのリフォーム技術が格段に進んでいる。

例えば、首都大学東京教授で建築家の青木茂氏は、住宅やビルを

改築・補強してその価値を維持・向上させる「リファイニング建築」を

提唱している。かなり築年数がたった建物でも躯体を補強してリファ

イニングすることで、寿命がぐっと延びるというものだ。その効果は

大きく、廃材の量が約４３％減り、二酸化炭素(CO₂)排出量は約

８３％も減るという。リファイニングによって建物が廃棄されずに長期

間使われることで、CO₂削減に大きく貢献することになるだろう。

効果はそれだけではない。現在、日本には居住者のいる住宅ストック

が約５０００万戸ある。その資産価値は約２３０兆円といわれるが、米国

並に定期的にリフォームを行えば、住宅の寿命が長くなり、約４倍の

９００兆円に高まるとも試算されている。住宅やマンションは、購入した

瞬間から値下がりするというイメージがあるが、向き合い次第では価値

を上げることができるのだ。

住宅流通に占める中古住宅の比率は、日本の１３．５％に対して欧米は

約８０％。成熟した社会とは、そういうものなのだろう。

日本経済新聞抜粋

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム

通称=ハートシステムです

♦計画は早めに、実行は慎重に

１０年先を見据えて計画を

厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は

２０年程あり、最後の2.、３年程は介護が必要になるとあります。

そう考えて見ると、６０歳からの "人生再スタート"とは実現可能

のことでしょう。

退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。

同様に「今しなくても良」と考えるには残された時間は少ないのです。

「これからどのように生きるか」を含め、５年先、１０年先を見据えて

計画を立てることが必要です。

計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて

くるようです。

例えば「老後に備えて家をリフォームしたい」と考える人は少なくありま

せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする

人が大半です。リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい

住居の両方を考え行うものです。ところが多くの場合「老人に優しい

バリアフリー」の１点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な

住居とバリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。

そのためにも、計画は早く立てることが大事になります。そのために

夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を

しっかりと確認しておくことが大切です。

ハートシステムは夢の実現をサポートします。

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