家庭量販店とどう戦う？
≪poinnto！ニュース≫
★きめ細やかさで負けない
住宅エコポイント制度の導入は、家電量販店の住宅リフォーム業界への
参入をさらに進める契機となる可能性があります。
何と言っても、家電業界は、エコポイント制度で成功を収めました。また、
生活者も家電エコポイントによるお買い得感を持っているところでしょうから、
家電販売店で『エコポイント』と聞けば『お買得！』と思う人も多いでしょう。
この商機に家電量販店が真剣に取り組めば、一定規模の消費者が家電
量販店でリフォーム依頼をするケースが生じてくるのではないか？
という気がしてならないのです。私がこの住宅版エコポイント制度で心配
する点は、大型店に顧客が集約され、集客力や提案力に乏しい中小工務
店が集客力を失っていくのではないのか、という点です。
かって大型店舗の乱立によって老舗だが小さな店舗は集客力を失い、倒産
していきました。新築需要が減少している中、工務店の多くはリフォームで
生計を立てていると思いますが、リフォームに大型店舗が参入してくるので
あれば、これに対する対策をしっかりと考えていかなければならないと思い
ます。
家電量販店より工務店が優れている点は、やはり長年の実績の積み重ね
による良質な協力業者の体制・高度な施工精度と、地域密着によるきめ
細やかなメンテナンスの能力でしょう。
この２点を最大限アピールし、更にトラブル防止のためにしっかりとリフォ
ーム工事請負契約書の中身を充実し、住宅版エコポイントを上手く活用
していただきたいと思います。
新建ハウジング工務店の実務より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
★計画は早めに、実行は慎重に
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました、確かに、65歳以上
の人達が人口の4分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に迎えることは
間違いありません。しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。
年齢が高くなっても、アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として住居
を考えることが大事になります。
”楽して生きる”ためには住居は大切な問題です。
ただし、”どう生きるか”という視点がない”住まい”は、楽しくもなんともない、
単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハートシステム
）では、お施主様が安心して家づくりを考えられるように、商社、金融機関、
更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築し
ました。業界初の完成保証で満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）の出来る
工務店です
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
住宅断熱効果の義務づけ検討
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、電力不足が懸念されるなかで、
家庭でのエネルギー消費を減らすため、経済産業省は、住宅の窓や浴槽といった
建材や設備に一定の断熱効果を義務づける方向で、省エネ法を見直す検討に入
りました。
住宅の省エネを巡っては、国が一定の基準を守るよう推奨してきましたが、新築
住宅での達成率は、平成２１年は２６％、平成２２年は３９％で『住宅エコポイント
精度』による一時的な効果はあったものの、低い水準にとどまっているのが現状
です。こうした状況を受けて、経済産業省は、省エネ対策を議論する審議会で、
住宅関連メーカーに対し、窓や浴槽、断熱材などの建材や設備に一定の断熱
効果を達成することを義務づける方向で、今の省エネ法を見直す検討に入りま
した。
具体的には、『トップランナー基準』と呼ばれる、同じ種類の製品の中で最も省
エネ性能が優れた製品に追いつくことを、義務づけることが検討されています。
経済産業省は、建材などの断熱効果が向上すれば、住宅の新築だけでなく、
リフォームの際にも省エネ性能が高まることが期待できるとしており、早ければ
ことしの通常国会にも省エネ法の改正案を提出したいとしています。
ＮＨＫニユースより
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハウス・デポ ハートシステム（完成保証）はお客様の安心、安全のため
工務店の万が一を保証するものです。
人生の節目であり、夢の住宅購入。これからの生活や長期にわたる、住宅
ローン返済を考えると『万が一』があっては、今後のライフプランに大幅な修正
が必要となり、思い描いていた生活を実現することが難しくなってしまいます、
入居できずにローンだけ残るといった事態が起こりました、そんな事態に陥ら
ないためにお施主様への完成引渡しを保証する。
それが完成保証です
※尚、完成引渡しの保証であり、瑕疵・工事トラブルなどの
保証ではありません。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム完成保証の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅エコポイント再スタート
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★発行ポイントの1/2は
被災地支援商品と交換
平成２３年度第３次補正予算が１１月２１日に成立し、 ”復活” 住宅エコポイント
（復興支援・住宅エコポイント）もスタートした。対象工事期間は、新築が１０月
２１日から、リフォームは１１月２１日から、いづれも来年１０月３１日までに着工
・着手したもの。
東日本大震災の復興支援という性格を強く打ち出し、発行されるポイントの半分は
被災地産品など復興支援商品としか交換できないため、追加工事への『即時交換』
も発行ポイントの半分しか利用できなくなる。
また、ポイントの発行数は旧制度での発行分と合算されるため注意が必要だ。
ポイントの発行対象は旧制度と同様で、新築は、トップランナー相当か省エネ
基準を満たす木造住宅。ポイント数は被災地の場合、一戸当たり３０万ポイント、
その他の地域は１５万ポイントで、太陽熱利用システムを設置すれば２万ポイント
加算される。
エコリフォームは旧制度と同じく合計３０万ポイントが上限。断熱改修は工事に
応じて２０００～１０万ポイントを発行し、併せてバリアフリー改修や省エネ設備機器
設置、耐震改修、リフォーム瑕疵保険の加入で、ポイントを加算する。このうち、
耐震改修のポイントは別途加算するため、リフォームでは最大４５万ポイントが
発行される。
ただし、発行ポイントは旧制度と合計される。例えば、すでに外壁と床の断熱
改修で計１５万ポイント発行された人が新たに窓の断熱リフォームやバリアフリー
改修を行った場合、１５万ポイントが発行の上限になる。
また、旧制度で新築の３０万ポイントの発行を受けた人が、同じ住宅で窓の断熱
改修をしたとしても、ポイントは発行されません。
ＪＫＪより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
建築工事は元請である工務店が基礎工事や、木工事、屋根工事
などそれぞれ協力業者に工事を発注していきます。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事業者が
必ず最後まで責任をもって施行する、さらに安心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステム
です。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
地元で頑張っている、技術の優れた工務店は自社で完成保証をする
ことは不可能でした。
ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、
ハートシステムを利用しています。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれたハート
システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店