100万戸時代、完全に終焉
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
！23年着工数 85万戸程度
東日本大震災による資材流通の混乱などから23年3月の新設住宅着工戸数は
10ヶ月ぶりに前年同月実績を下回った。その後、生産・流通体制の復旧とともに
回復基調に戻り、住宅取得支援策の効果もあって7月は31ヶ月ぶりに８万戸台
を記録。
季節調整済み年率換算数は９５万戸を超えた。
ただ好調だった持家が５～６月、前年同月実績を下回るなど、その勢いが衰え
はじめ、地域の工務店からは、、仕事がなく着工戸数の増加が信じられない、
といった声も聞かれた。
こうした地域の実感が形となって現れたのが９～１０月。
９月は＝１０．８％減と２１ヶ月ぶりの２ケタ減、
１０月も＝５．８％減と２ヶ月連続の減少、
年率換算戸数は７７万戸にまで落ち込んだ。
１１～１２月は、住宅エコポイントの復活なので多少は上向くとみられ、年間
実績は前年比で若干の増加と予想される。ただ、それでも８５万戸が精いっぱ
いだろう。１００万戸時代は完全に終焉した。
林経新聞 （住宅と木材の統計ＢＡＮＫ）より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステム（完成保証制度）は、株主一覧に記載された優良企業（大手
銀行・商社・建材メーカーなど）の応援によって万が一の時でも、お施主様の
大切な高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証
システムです。
皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている
ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の
口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は、大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業
の応援によって、保護されているため安心です。
日本で№１の工務店支援システムです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
新しい住宅エコポイントの申請受付は1月25日より開始予定
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”復興支援・住宅エコポイントとは？”
今回の住宅エコポイントは、地球温暖化対策を進めるための住宅の省エネ化、
住宅市場の活性化に加えて、新たに東日本大震災の被災地復興支援を図る現
ために、『復興支援・住宅エコポイント』という名称になっています。前回の住宅
エコポイントとの違い、『エコ住宅の新築』におけるポイント数が被災地とその他
の地域とに分かれ、ポイント数が異なります。太陽熱利用システムを設置の場
合は、新たにそれぞれ２０，０００ポイントが加算できます。『エコリフォーム』では
、『リフォーム瑕疵保険への加入』で一律10,000ポイントが発行されます。
さらに、耐震改修には、エコリフォームの３００，０００ポイントの上限とは別に
150,000ポイントが加算できます。またポイント交換の内容も半分を復興支援
（被災地の特産品、寄附）に、残り半分は即時交換やエコ商品との交換に変更
となりました。
■ポイントの発行申請受付
平成24年1月25日より開始予定
■ポイントの対象工事期間
エコ住宅の新築＝建築着工が
平成23年10月21日～平成24年10月31日
エコリフォーム＝工事着手が
平成23年11月21日～平成24年10月31日
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
省エネ、創エネからＨＥＭＳへと進化を続ける
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”スマートグリットの実現で街全体の
エネルギーを高効率化”
このＨＥＮＳを実現したスマートハウスが増え、それをスマートグリットと呼ばれる
送電網で結びつけるスマートシティ、スマートコミュニティ実現に向けての動きが
加速していくことになりそうだ。
これは地域全体の電力の流れを、ＩＴを駆使して、需要と供給の両面から制御する
仕組みのこと。たとえば、太陽光発電や風力発電のクリーンなエネルギーには、
発電量が天候に大きく左右されるという難点がある。
それらをきめ細かく把握して、自動的に最適化していく。風力がだめなら、火力
発電にシフトするなどが自動的に行われる。
より広域化が進めば、全地球測位システム（ＧＰＳ）と連携させて各地の発電状況
を瞬時にキャッチ、必要なところに電力を融通し合う仕組みづくりも可能になる。
そうすれば、火力発電などの化石燃料への依存度を大幅に低下させることも可能
になってくるだろう。
住宅には電力の使用量をリアルタイムに把握・測定・遠隔操作できるスマートメー
ターを設置する。電力消費量を常に最適化することが可能になり、光熱費の削減
にもつながる。もちろん、ＣＯ²排出量の削減にも効果があるうえ、電力需給の逼迫
時には住宅への電力供給調整が可能になる。
こうした仕組みの基礎技術は既にほとんどの分野で開発されている。課題はそれを
実用化するためのメーカー間の規格統一、および取りまとめ役、推進役としての
政策整備と予算の確保などだ。
スマートハウスの早期実現のためにも、国民一人ひとりが住まい選び住宅づくりの
階段から、省エネ・創エネに注目し、よりエネルギー消費量が少なく、快適に生活
できる住まい選びに心掛けたいところだ。
日本経済新聞より抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』（団塊
ジュニアの下の世代）と、団塊世代に移っていきます。
ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収のアップが
期待できない層も相当数いると見られます。
親は団塊世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない、そうすると
この層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が高く、購入と同時に
リフォームやリノベーションするケースが増えるでしょう。
そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度をしっかり
と確認しておくことが大切です、このシステムでは出来高と合わせた、工事費が
工務店や協力業者に確実に支払われるため、業者も安心して、よりよい仕事が
出来るようになると思います。
マイホームは最大の買い物となる場合が多い、建築資金、しっかり保護、完成
までの安心を提案、ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成
保証制度『ハートシステム』を提案します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅】 【ＪＫサポートセンター】
≪（有）安藤建材店≫