太陽光パネル補助へ熱視線
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★太陽光発電に対する国の
補助金と電力買い取り制度
２０１２年度は、発電設備の購入費が出力１㌗当たりで５５万以下のものが
１㌗につき３万円、４７万５０００円～以下のものがは３万５０００円を補助。
県や市町村によっては、、補助金を上積みするところも。
一般家庭用では、出力４㌗程度の設備が一般的。現行の余剰電力買い取り
制度は、電力会社が１㌗時当たり４２円で買い取る。７月から他の再生可能
エネルギーも含めた『固定価格買い取り制度』に移行。
太陽光発電の電力買取価格は、現行と同じ４２円となる見込み。
♦県内自治体への申請件数が増加
市町村の制度は太陽光パネルの発電容量によって補助額が異なる。多いのは
１㌗当たり３まん～４万円で限度は１２万円程度。このほか、国は設置経費や
出力に応じ、約３５万円を限度に補助している。
国の補助制度は２０１３年度まで予算が確保されているが、その後は未定。
市町村独自の補助制度は予定件数に達するとその年度の受付は終了する
場合もある。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
新耐震基準や品確法・住まいの安心確保
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
♦住宅性能表示制度で防災性能の高さを確認
２０００年に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で、
住宅性能表示制度がスタートした。これは住宅に関する基本的な性態である
１０分野３２項目（新築住宅）について、第三者機関の専門家が評価して結果
を表示する制度。設計段階で評価する設計住宅性能評価、施行段階で評価
を行う建設住宅性能評価があり、建設住宅性能評価を受けている物件であれ
ば、万一引き渡し後にトラブルが発生した場合でも、手数料１万円で各地の
各地の弁護士会に設置されている紛争処理機関にトラブル解決を依頼できる
メリットがある。
法律で義務づけられたものではないので、分譲住宅については、分譲会社が
性能表示を行うかどうかを決め、注文住宅であれば施主である消費者が住宅
メーカーと相談して決めることができる。
一戸当たり１０万～２０万円の費用がかかるが、安心・安全を確保するためには
決して高い費用ではないので、ぜひ活用したい。
例えば構造の安定に関する分野では、構造躯体の耐震等級などが定められて
いる。等級１から３までの３段階評価で、等級１が建築基準法レベル、等級２が
その１．２５倍の強度、等級３が１．５倍の強度を持つとされる。
建築基準法レベル以上の耐震等級を確保していれば、地震への備えはまず
大丈夫だろう。そのほか耐火性能、防犯性能などの項目もあって、住まいの
安全・安心を確保するためには、有効な制度といえるだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
長期優良住宅制度で住まいの安心確保
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
♦８１年以降の物件大地震でも壊れにくい
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が
強化されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百
年に一度の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震
基準と呼んでいる。
９５年起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被害に遭ったが、
８１年以降に施行され新耐震基準を満たした住宅は、比較的被害が少な
かったといわれている。今回の東日本大震災でも、津波による被害、液状
化や盛り土などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅の
被害は、地震の規模に比べてさほど大きくはなかったといわれている。
これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震基準
が施行された８１年以降の物件かどうかの確認が需要になる。８１年以前の
施行の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、体力壁、
筋交い、金物などを設置して、耐震強度を高めたり、制震装置を付けてさらに
耐震性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や補助金制度を実施
している自冶体があるので、その点も確認しておきたい。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム）
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”安心を届けるパートナー”
定年後の住宅
家を建てるなら、ハウス・デポ・グループの『ハートシステム』が安心です。
リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること
です。この際大切なことは、子供との同居を前提としないことです。
子供が同居を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく
、大部分は自分達の都合からきています。『親との同居のほうが生活が
楽』、子供が自立できないばかりか、親も自立できなくなります。
お互いを充てにするような関係は、いつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せ
になります。
リフォームも当然、自分達の資金の範囲ないで立てることが大事です。
住いづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです。
施行して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
信用して頼んだ工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引
き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りを、やりな
をすことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなってし
まうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、元請工務店が万が一の
事態が発生しても、協力業社はそのまま変わりません、また材料を供給する
販売店も変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられる
、確かな安心感をお届けできるシステムだと。確信しています。
※ﾊｳｽ・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ﾊｳｽ・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp