木造はどのように倒れるか？

　　　　　　　　　　　　　　　　≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫

　　　　　　　　　　★１階部分が平行四辺形に歪み

　　　　　　　　　　　　　　　積み木が崩れるように倒れる

建物は０・６度くらい傾いてもほとんど壊れることはありません。この領域を

「弾性域」と言い、水平力が加わるのにともなって建物の耐力が直線的に

上がっていきます。

しかし、ある地点で水平力が建物の体力を上まわると、損傷が始まります。

接合部が壊れ始め、壁がひび割れたりして建物の耐力が不規則に低下

していき、その代わりに地震のエネルギーが消費されていきます。

この領域を「塑性域」（そせいいき）と言い、鉄骨造や鉄筋コンクリート造

などの固い建物は、傾きが０．６度を超えるか超えないかのところで揺れ

ながら、鉄の靭性や鉄とコンクリートの複合作用により地震のエネルギーを

消費します。一方、木造軸組は３．８度くらい傾くまで、損傷しながらもダラダラ

と耐力を保持し、地震のエネルギーを消費します。

しかし、木造軸組もいったん２０度くらいまで傾くと「倒壊域」に入ります。

１階の柱が２階以上の重量を支えられなくなり、１階部分が平行四辺形

に歪んで積み木が崩れるように自分の重さで倒れていきます。地震被害の

現場で１階がペシャンコに潰れているのは、こうした倒壊の結果。多くの

圧死者を出す原因でもあります。こうした倒壊を防ぐことが、木造の耐震化

のテーマと言えるでしょう。

　　　　　　　住まい手と一緒に読む構造の基本Q＆Aより

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム= 入出金管理システム

( 通称)=ハートシステムです

「衣」 「食」 「住」 は、人が生きていく上で最も需要な三要素です。これが

定年(リタイヤ)後ともなれば、おおくの時間を家で過ごすことになります。

そのためには当然快適な住環境が必要です。また、定年後はのんびりと

田舎暮らしがしたいなど夢をもっている人も多いことでしょう。

釣りなど、贅沢三昧の生活をしたいと思っている人もいるかもしれません。

せめて定年後は自分の好きなことをやりながら生きたいと思う人は多い

ことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなると配偶者「妻)の了解

を得ることが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの

問題もあります、さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要

があります。

一生に一度は実現したいマイホーム

夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大切です、私たちハウス・

デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の優良企業グル

—プがサポートする地域密着の(ハートシステム) 完成保証のできる工務店です。

ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

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㈲安藤建材店

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中古住宅保証・検査の基礎知識

≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫　　　　　　　　　　　　　　　

Ｑ＝販売されている中古住宅は何か検査を受けているのですか

Ａ＝中古住宅は新築住宅と異なり、法制度に基づく検査はありません。

　　任意の中古住宅の検査・評価制度としては、既存住宅性能評価

　　制度があります。宅地建物取引業者が売主となって販売している

　　場合（仲介や媒介とは異なることに注意！）は、売主には宅地建物

　　取引業法に基づき、２年間の瑕疵担保責任が義務付けられており、

　　販売後に欠陥が見つかったときには補修や損害賠償の責任を負う

　　ことから、事前に雨漏りやシロアリ等のチェックを行うことが多いと

　　思われます。

　　また、住宅瑕疵担保責任保険法人（保険法人）による中古住宅売買

　　の瑕疵保険制度に加入している物件は、保険法人による現場検査を

　　受けた上で加入しているので、構造や雨水防水について建築士資格

　　を持つ専門の検査員によるチェックを受けており、万が一欠陥が見つ

　　かった場合でも、補修に必要な保険金が支払われます。

　　　　　　　　　　　　　　知っておきたいリフォーム＆中古住宅　　ＪＩＯより

≪ビジネス・タイム≫

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★超高齢化社会

日本は人類史上初めての「超高齢社会」に突入しました。確かに、

６５歳以上の人たちが人口の４分の1を占める「超高齢社会」を

近い将来に迎えることは間違いありません。しかし年齢の高さ=

老人というわけではないのです。年齢が高くてもアクティブに

活動する人は大勢います。

「これからは、どのように生きていくか」というテーマを持ち、その

一環として住居を考えることが大事になります。"楽しく生きる"

ためには住居は大切な問題です。ただし、"どう生きるか”という

視点がない"住まい"は楽しくもなんともない単なる"寝る場所"に

なってしまうことを知らなければなりません。

私ども株式会社ハウス・デポジャパンの住宅完成保証制度

(ハートシステム)では、お施主様が安心して家づくりを考え

られるように商社・金融機関更に業界大手の建材、住設メ‐

カーの賛同のもとH ・ T ・Sシステムを構築しました。

業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。

※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。

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カーテン屋さんの「感動のサービス」

≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫

優良店として認められる指標の一つが、紹介客の多さであろう。実は

今から５～６年前のこと、あるカーテン専門店経営者が「今すごく業績

がいいんですよ」と話してくれた。ある取り組みを実施したことによって、

紹介客が急激に増えたという。どんな取り組みかというと、掛け替えの

納品の祭に窓掃除をするという、本当に拍子抜けするほどの簡単な

ものである。とはいえ、単純に雑巾で窓ふきをするというものではない。

ビルメンテナンス業者のように専用の洗剤を吹き付け、ワイパーのような

ものを用いてピカピカに仕上げるのだ。ガラスだけではない、サッシ部分や

溝部分に溜まったゴミなどもきれいに取り除くという本格的なもの。新しい

カーテンを納品だけと思ったら、窓までピカピカにしてくれるという、この

サービスにお客が感動するのである。大満足したお客の多くは「すごい

感動するのである。大満足したお客の多くは「すごいカーテン屋さんがい

るのよ」と紹介が紹介を呼ぶ。カーテン専門店なんだから素敵なカーテン

を提案するのは当たり前。それ以外の部分にこそ感動があり、人に

進めたくなるのだ。

インテリアビジネスニュースより

≪ビジネス・タイム≫

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★信用をつくる工務店

お客様としては「完成するの」 「建った後はどうなるの」と素朴ですが

根本のところを確認したいですね。その意味でもお客様が一歩踏み

出して夢を実現するため、不安感を積極的に打ち消していく姿勢が

住宅会社に必要だと思う。

ハウス・デポ・ジャパンの完成保証制度(ハートシステム)では、施主様

が「自分のお金を自分のために使う」というユーザー視点のスタンス

を重視しています。

工務店が建築請負代金請求権を当社に讓度することにより当社は

施主様にお住いの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さん

への代理支払いも行っています。

つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場にある

方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。

※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた

〈ハートシステム)完成保証のできる工務店です・

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