リフォーム需要動向
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
★国土交通省発表の「平成２６年住宅市場動向調査報告書より
リフォーム住宅に関する調査結果
○リフォームの部位
リフォームで内装の模様替えは約４割を占めていますが、その部位では
「キッチン」が３５．０％
と最も多く、次いで「トイレ」が２９．４％、「浴室」が２９．２％といずれも水回り
です、
○住宅の建築時期
リフォームした住宅の建築時期「昭和５９年～平成７年」を合計すると７４．４％
となります。一度リフォームを実施している世帯の多くが１０年以内にまたリフォ
ームしています。リフォームを実施した人はリフォームで住環境が良くなることを
体感しており、重要なターゲットと言えます。
○リフォーム施工業者を探した方法
「以前から付き合いのあった業者」が３６．４％と最も多く、次いで「知人からの
紹介」が２９．５％となっています。コミュニケーション重視の営業が浸透して
いるのでしょうか。
○リフォームの施工者
リフォームを頼んだ業者は」現在の住宅を施工した工務店やメーカー（１７．９％）
よりも「別の工務店やメーカー（４３．７％）が圧倒的に多く、その傾向は相変わらず
強いようです。
ＪＯＣ ＬＡＵＲＥＬ ＮＥＷＳより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
(通称)=ハートシステムです
建築工事は元請けである工務店が基礎工事や木工事、屋根工事など
それぞれの協力業者に工事を発注して行います。
ハートシステムの新完成保証制度は着工事の専門工事業者が必ず
最後まで責任をもって施工する、さらに安心のシステムです。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
地元で頑張っている技術の優れた工務店は自社で完成保証をすることは
不可能でした。ハウス・デポ・協定工務店は有力な支援企業からのバック
アップのもとお施主様に満足のいただける完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは、夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めてハート
システムを利用しています。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
中古マンション”個人売買”
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★ヤフーとソニー不動産がサイト開設
両者が発表した「おうちダイレクト」は、個人間で中古マンションを売買できる
サービス。５日にサイトを立ち上げ、１６日に購入検討者へのサービスを始める。
所有者（個人）は、両者が算出する参考価格をもとに売価を決められ、不動産
仲介会社を介することなく、自由にマンションを売りだせる。ソニー不動産の
西山社長は「中古不動産市場の活性化が新サービスの最大の目的。米国の
ように盛り上げていければ、市場全体が活気づく」と話す。既に、首都圏１都３県
のマンションをデータベース化しており、売主はマンションの資産価値を簡単に
調べられる。ソニーが開発した「不動産価格推定エンジン」に住所など条件を
打ち込むと、自動で参考価格がはじき出され、これおもとに自分で売り出し価格を
決められる。売主側には手数料がかからないメリットがある。その物件情報を
やふーの別のサイトに掲載し、購入希望者を募ることもできるようになる。一方、
購入検討者は売り出し中のマンション所有者に対し、物件に対して直接質問する
こともできるようになる。
（日経産業新聞）２７年１１月６日号
≪ビジネス・タイム≫
～安心をとどける パートナー～
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
リフォームでもっとも大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するためにj重要なことは「どのような住まいにするか」を決定することです。
この際に大切なことは、子供との同居を前題にとしないことです。子供が同居
を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく、大部分は自分た
ちの都合からきています。「親の同居の方が生活が楽」という理由、子供が
自立できないばかりか、親も自立できなくなります、お互いをあてにするような
関係はいつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せに
なります
※住まいづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです、
施工して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
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ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
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「駆け込み」の反動が続く住宅リフォームだが・・・
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
日経ＭＪは、サービス業３３業種を対象に２０１４年度版（１４年８月～
１５年７月期決算）の「第３３回サービス業総合調査」をまとめた。
それによると、住宅リフォームの売上高は前回調査に比べて２．１％
減だった。前年度比２８．３％減の東京ガスリモデリングや同１６．５％
減の東急コミュニティーなど２ケタ減が目立つ。消費増税前の駆け込み
反動などが影響した。伸びた企業もある。売上高1,341億円の積水ハウス
は前年度を７．３％上回った。売上高４位の大和ハウス工業も同５．７％
増である。伸び率首位はリフォーム専業のサンワハウス。前年度比
１４．５％増である。主力の太陽光発電の関連工事が好調だった。
政府は中古住宅の流通とリフォームの市場規模を２０２０年に１０年比で
２倍の計２０兆円にする目標だ。中古住宅が増え、市場の成長が見込まれる。
割安な中古を買って自分好みに改修する消費者が増えていることもそうした
動きを後押しする。
ＪＯＣ ＬＡＵＲＥＬ ＮＥＷＳより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
「ハートシステム」は株主一覧に記載された、優良企業(大手銀行・商社・
建材メーカーなど)の応援によって、万が一の時でも、お施主様の大切な
高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証システム
です。
皆様がお支払いの頭金、中間金が実は他の工事支払いなどに流用されて
いることがあります。ハートシステムでは皆様の資金を通常の工務店の口座
とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に直接支払
います。また皆様の資金は大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業の
応援によって、保護されているため安心です。
日本で№1の工務店支援システムです。
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ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
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