下請け打破の”大工エリート”
≪POINT！NEWS≫
★社内で育てる平成建設
静岡県沼津市の住宅建設を手がける平成建設（秋元久雄社長）は、連結
売上高が１６０億円ほどの中堅。ここに東京大学を筆頭に、全国の有名
大学を卒業した学生が入社を希望して押し寄せている。人気の秘密はその
ビジネスモデルにある。建設業界は分業が進んでおり、工程ごとに複数の
下請け企業を使うのが一般的だ。しかし平成建設は、大工や職人を正社員
として採用・育成し、営業から設計、施工管理、基礎、足場、型枠、鉄筋、大工
施工後のアフターメンテナンスまで、住宅建築に必要な重要な作業を自社で
手がけているのだ。「一流の大工を社内で育てて、日本一の会社をつくる」と、
４０歳だった秋元氏は１９８９年に独立を決める。同氏は大工でも職人でもない。
知人らも皆「採算が合わないからやめろ」と言われても、ひるむどころか「他の
人が手出しできないことをやれば中小でも勝てる」と、根っからのプラス思考
などだ、。同社の物件は建物だけで平均４千万円程度と安いわけではない。
それでも大工や職人の丁寧な仕事ぶりが評価され、富裕層を中心に受注を
積み重ねてきた。２０１４年１１月に東京・世田谷に支店をつくるなど営業地域
を広げ、社員は５６０人まで増えた。「平成建設の大工はエリート」といい、
２０１５年も大卒や大学院卒の２４人を大工や職人として採用した。秋元氏の
視線の先にあるのは米国だ。日本の家屋の受注を目指す。
JOC LAUREL NEWSより
≪ビジネス・タイム≫
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「衣」 「食」 「住」 は、人が生きていく上で最も需要な三要素です。これが
定年(リタイヤ)後ともなれば、おおくの時間を家で過ごすことになります。
そのためには当然快適な住環境が必要です。また、定年後はのんびりと
田舎暮らしがしたいなど夢をもっている人も多いことでしょう。
釣りなど、贅沢三昧の生活をしたいと思っている人もいるかもしれません。
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら生きたいと思う人は多い
ことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなると配偶者「妻)の了解
を得ることが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの
問題もあります、さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要
があります。
一生に一度は実現したいマイホーム
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大切です、私たちハウス・
デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の優良企業グル
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ライフスタイルに合わせた住まいづくり
≪point！ニュース≫
★家族の変化や年齢に合わせて
住まい方も変化する
住まいは使い捨てでなく、いい家を建てて長く大切に使っていく時代になり、
可変性の高い住まいが増えているのも最近の傾向。長い年月の間には、
ライフステージ、ライフスタイルも変化する。それに合わせて、間仕切りを
入れて部屋を増やしたり、反対に間仕切りをとって広く使うなどが容易な
住まいが求められている。
少子高齢化を踏まえて、家族の一員としてペットと快適に暮らすための
住まいも増えている。勝手口などに足洗い場をつけたり、ペット専用の
出入り口をつける、ペットが滑りにくく、清掃しやすい床材にするなどきめ
細かく配慮されている。こうした標準仕様に、さまざまなオプションを加える
ことができる。中には、リビングを人のスペースとペットのスペースに分け、
人の部分はフローリング、ペットの部分は傷つきにくく、すべりにくい床
タイルにして、住み分けを提案するプランも。キチンと訓練すれば、犬は
飼い主の許しがないと人の領分に踏み込んでこなくなるそうです。
このように、自分たちのライフスタイルに合わせて、さまざまな選択が
可能になっている。
日本経済新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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★超高齢化社会
日本は人類史上初めての「超高齢社会」に突入しました。確かに、
６５歳以上の人たちが人口の４分の1を占める「超高齢社会」を
近い将来に迎えることは間違いありません。しかし年齢の高さ=
老人というわけではないのです。年齢が高くてもアクティブに
活動する人は大勢います。
「これからは、どのように生きていくか」というテーマを持ち、その
一環として住居を考えることが大事になります。"楽しく生きる"
ためには住居は大切な問題です。ただし、"どう生きるか”という
視点がない"住まい"は楽しくもなんともない単なる"寝る場所"に
なってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポジャパンの住宅完成保証制度
(ハートシステム)では、お施主様が安心して家づくりを考え
られるように商社・金融機関更に業界大手の建材、住設メ‐
カーの賛同のもとH ・ T ・Sシステムを構築しました。
業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
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環境にやさしい住まいづくり
≪POINT！NEWS≫
★快適省エネの大前提
高断熱・高気密施工
－住まいの断熱化の基本ー
１．断熱材で家全体をすっぽりと包む
・断熱材は壁のように家の内と外をはっきりと分けるところに施工する。
・小屋裏や床下に換気口がある場合は、屋根を断熱する。
・小屋裏がない場合には、屋根を断熱する。
・土間床は、基礎までしっかり断熱する
２窓は２重サッシや複層ガラスにする。
・窓は壁などと比べて断熱性を高めにくいところ。カーテンや断熱雨戸
などと組み合わせるとさらに効果的
３気密性を高める
・すき間が多くては、せっかくの断熱施工も効果が出ない。
・断熱材もすき間がないように連続して施工することが大切。
・家全体をすき間なく仕上げる。窓やドアなどの開口部のすき間も注意。
資料：省エネルギー建材普及促進センターホームページから作成
≪ビジネス・タイム≫
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★信用をつくる工務店
お客様としては「完成するの」 「建った後はどうなるの」と素朴ですが
根本のところを確認したいですね。その意味でもお客様が一歩踏み
出して夢を実現するため、不安感を積極的に打ち消していく姿勢が
住宅会社に必要だと思う。
ハウス・デポ・ジャパンの完成保証制度(ハートシステム)では、施主様
が「自分のお金を自分のために使う」というユーザー視点のスタンス
を重視しています。
工務店が建築請負代金請求権を当社に讓度することにより当社は
施主様にお住いの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さん
への代理支払いも行っています。
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場にある
方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
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〈ハートシステム)完成保証のできる工務店です・
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