大工減少と高齢化が深刻
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★若手入職者の激減
「１９８０年に94万人いた大工は、このペースで減り続けると２０２０年
には30万人を切り、２０２５年は20万人に減る」、警鐘を鳴らすのは
芝浦工業大学教授の蟹澤宏剛さんだ。危機の理由は若手入職者の
激減。背景には、手間請けの常態化による賃金の低下がある。
プレカットの普及により、材工分離が進んだ。大工は材の目利きが
不要になったうえ、技能の習熟よりも作業効率が評価される環境に。
体力と年収のピークが重なり２０１３年の統計では大工の年収ピーク
は３０代後半で約400万円と、生涯安心して働ける職場とはほど遠く
なっている。「工務店が大工を社員化することが解決策。
それによってこそ工務店ならでは商品力を持った家を適正価格で
受注でき、家守りやリフォームを担える。新しいビジネスモデルと
考えて取り組むべき」と蟹澤さんはいう。
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム= 入出金管理システム
( 通称= ハートシステムです)
★信用をつくる工務店
お客様としては「完成するの」 「建った後はどうなるの」と素朴ですが、
根本のところを確認したいですね。その意味でもお客様が一歩踏み
出して夢を実現するため、不安感を積極的に打ち消していく姿勢が
住宅会社に必要だと思う。
ハウス・デポ・ジャパンの完成保証制度(ハートシステム)では、施主様
が「自分のお金を自分のために使う」というユーザー視点のスタンス
を重視しています。
工務店が建築請負代金請求権を当社に讓度することにより当社は
施主様にお住いの完成を保証し同時に下請け工事を行う業者さん
への代理支払いも行っています。
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場にある
方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと確信しています。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
〈ハートシステム)完成保証のできる工務店です・
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
耐震改修提案のポイント
☆耐震改修で生活が豊かに
制度活用で消費者にメリットを
地震の怖さはいつ起こるかわからないこと。逆に言えば、本当に起こる
かどうかも分からないー。耐震補強の平均工事額は１３０万円。起こるか
分からないもののための工事を提案して、首を縦に振ってもらうのは難
しい。耐震改修は壁の補強が中心で、使い勝手がよくなる設備交換や
見た目がよくなる内装工事と違い、地震がこないと性能が実感できない。
工事後の満足度が低いのも耐震改修が普及しない原因の一つ。
耐震補強工事とは、基本的に昔の基準で建てられたものを今の基準に
適合させること。つまり、性能がマイナスだったものをゼロにするという
ことだ『マイナスがゼロになりましたよ』と言ったところで、消費者は喜ば
ない。安心安全はもはや『前提』。マイナスをゼロに、さらにプラスにしな
ければ、残りの９７％の人の心は動かせない。防災対策以外の面で
耐震改修をメリットにする必要がある。
新建ハウジングプラスより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローンを組みあるいは
賃貸の住宅に住み、それこそ返済あるいは賃料を払うために一生懸命
働いてきたというのが実情でしょう。そういう意味では、定年は、これから
どのような住生活をするかを考え、今までと違った住生活をするにはいい
機会なのです。具体的な住生活の設計はそれこそ定年後にどのような
生活をしたいかによります。
家族の成長やライフスタイルの変化、住まいに対する要望や夢も変わって
いきます。
（住まいの完成保証）
住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門工事業者は
そのままで、代わりの工務店の選定や移行をスムーズにバックアップ
し、お客様のいえの完成お引き渡しまで責任をもって行います。小回り
と融通の効く工務店のメリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を
両立する。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
住宅でどんな基本性能を重視するか？
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★断熱性能は求める基本性能
住宅の基本性能について項目ごとにどのくらい重視するかを聞いた
ところ、断熱性能（温熱環境）は重視するという回答が２番目に多く
なりました。「かなり重視する」との回答は５割弱で、「少しは重視する」
と回答した人を合わせると９割超の人が重視すると回答。重視する
との回答が最も多かった耐震性能と比べると「かなり重視する」との
回答割合では差が出ましたが、「少しは重視する」という人を合わせた
重視派全体の割合は並んでいます。
省エネ性能に関係のある設備のエネルギー効率は防犯性に次いで
４番手で、同じ省エネ性能であっても、快適性に影響を与える断熱性能
を求める需要は大きいことがわかります。
○耐震性能ーーーーーーー５２．２％
○断熱性能（温熱環境）－－－４６．６％
○防犯性能ーーーーーーーーー３９．８％
○機器のエネルギー効率ーーーー３７．４％
○防音性能ーーーーーーーーーー３６％
○バリアフリー性ーーーーーーー２４．２％
新建ハウジングより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
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㈲安藤建材店
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