住宅市場にぎわい
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆マイホーム今のうち？
名古屋市や近郊で、分譲マンションのモデルルームを訪れる人は後を
絶たず、一戸建て用の土地も年明けから好調な売れ行きとなっている。
アベノミクスによる景気浮揚への期待感と、それに伴う金利上昇を予想
しての動きだ。消費税率の引き上げを見据えた『駆け込み需要』に、住宅
市場をにぎわせている。
♦気になる金利
モデルルームを訪れた会社員は一戸建てから買い替えを検討中。
『買うなら増税前かな、それに景気がよくなると金利も上がるって聞くから
早いほうがいいと思って』マイホーム購入時、ほとんどの人が使う住宅
ローン。住宅金融支援機構の長期固定住宅ローン『フラット３５』は、昨年
から年末にかけて過去最低水準だった金利が、年明けの１月、２月と続
けて少しずつ上がっている。
住宅に関わる幅広い業界にも前向きなムードが広がる。金融機関の住宅
ローン獲得合戦は、拍車がかかっている。最近は、どの住宅ローンも超
低金利で差がつきにくく、太陽光発電の設置支援など金利以外の魅力を
高めるため工夫を重ねている。。住宅開発が進む地域への出店攻勢も
激しい。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
危うい国民番号制
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆税情報など一元管理 法案近く衆院通過
国民一人一人に番号を割り振り、税金や医療などの個人情報を国が管理
するマイナンバー法案が、近く衆院を通過する見通しだ。なりすましなどで
悪用されるデメリットはそのままに、効果を度外視した巨額の資金が投入
されることになる。『プライバシー侵害の違憲性が濃い』との批判の声も上
がる中、極めて危険な制度が導入されようとしている。
☆成立なら１６年スタート
☆第三者機関が運用を監視
マイナンバー法案は、民主党政権が昨年２月に国会に提出したが、衆院
解散で廃案になった。自公政権が３月、あらためて提出。衆院内閣委員会
で４月２６日、自民、公明、民主などの賛成多数で可決された。５月９日にも
衆院本会議で可決、通過する見通しだ。
今国会で成立すれば、２０１６年１月から利用が始まる。全国民に個人番号
を割り振った通知カードが郵送され、本人の申請で顔写真付きのＩＣカード
が交付される。納税や年金受給、医療、介護サービスなどの制度ごとに
管理されている情報を共通の個人番号（マイナンバー）で照合できるように
なる。例えば、失業手当などの給付を申請する場合、納税照明書や源泉
徴収票などを提出する必要があるが、制度が始まると、窓口でカードを提示
すれば済むようになる。ネット上で自分の年金記録や納税状況を確認できる
ようにもなる。対象となるのは、当面は社会保障と税金、災害対策の三分野。
３年後に利用範囲を見直す規定がある。
☆個人データ、連携しやすく
プライバシー侵害の恐れ
情報漏えいなど不正を防ぐために、第３者機関の個人番号情報保護委員会
が、運用を監視する。漏えいには４年以下の懲役、または２００万円以下の
罰金が科せられる。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。
しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。年齢が高くなっても、
アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切な
問題です。ただし、”どう生きるか”という視点がない『住まいは』楽しくも
ない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハート
システム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融
機関更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれたハート
システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
がん化防ぐ物質発見
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆神戸大 マウス投与で効果
多くのがんの発症に関与するタンパク質『Ｒａｓ（ラス）』の働きを阻害する
化合物を、神戸大大学院の片岡徹教授らのグループが発見し、発表
した。化合物をマウスに投与し、がん増殖を抑えており、新たな抗がん剤
開発につながると期待される。
Ｒａｓを作り出す遺伝子が突然変異している場合、Ｒａｓは他のタンパク質と
くっつき、細胞をがん化させる信号を伝達するようになる。
グループによると、がん全体の原因の約二割はこのケースで、大腸、膵臓
がんで割合が特に高い。グループは、大型放射光施設スプリング８（兵庫
県）でＲａｓを解析し、２００５年表面に化合物が結合できるポケット構造を
発見した。ポケットに結合物があれば、たのタンパク質とくっつくのを邪魔
して信号伝達を阻み、がん化を防げる。コンピューターのシミュレーション
や作用実験を進め、約四万の候補物質から三つを選び出し『Ｋｏｂｅファ
ミリー化合物』と名付けた。人の大腸がんを移植したマウスに化合物を
投与すると、投与していない場合と比べ、がんの増殖が約五割抑えられた。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店