新築住宅はスマートハウスが標準仕様へ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆スマートハウス＿＿＿直訳すれば『賢い住宅』
『次世代住宅』といわれてきたスマートハウスが現実のものとして新築住宅
市場での存在感を増している。
太陽光発電システム、家庭用燃料電池による創エネ、家庭用蓄電池による
蓄エネ機能などを備え、家庭内の電気製品などをＩＴで管理、制御することで、
エネルギーの消費を最小限に抑える。二酸化炭素（ＣＯ₂）排出量を削減した
り、家計の光熱費負担を軽減するなどの効果も期待される。将来的には、この
スマートハウスをスマートメーター（次世代電力計）、スマートグリッド（次世代
送電網）でつなぎ、街全体をネットワーク化して、広域での電力消費の最適化
を図ることを目指している。
スマートグリッドでつながれた広域のエリアは、スマートコミュニティー、スマート
シティーなどと呼ばれる。これが実現すれば、地域内の情報・交通などを最適に
管理、コントロールすることで、快適で利便性の高い街になる。また、太陽光発電
など気候によって変動する要素の大きい再生可能エネルギーを、地域内で有効
活用できるようになる。例えば各家庭、オフィス、工場などで余った電力を地域内
で融通しあいながら、電力供給の安定化を図ることができる。究極的には、電力
会社からの供給に頼らない、地域内での電力の自給自足が可能な社会になる。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。
しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。年齢が高くなっても、
アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切な
問題です。ただし、”どう生きるか”という視点がない『住まいは』楽しくも
ない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハート
システム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融
機関更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれたハート
システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
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耐震化には自治体の補助金制度を活用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆８１年以降の物件大地震ででも壊れにくい
地震が多発するわが国では、大地震の度に建築基準法の耐震基準が
強化されてきた。現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百
年に一度の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。これを新耐震
基準と呼んでいる。
９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被害に遭ったが、
８１年以降に施工され新耐震基準を満たした住宅は、比較的被害が少な
かったといわれている。今回の東日本大震災でも津波による被害、液状化
や盛り土などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅の被
害は、地震の規模に比べてさほど大きくはなかったといわれている。
これから住まい選びを考えるに当たって、中古住宅については新耐震
基準が施行された８１年以降の物件かどうかの確認が需要になる。
８１年以前の施工の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認する
ことが欠かせない。
最近はリフォーム技術も進歩しているので、中古住宅であっても、耐力
壁、筋交い、金物などを設置して耐震強度を高めたり、制震装置をつけ
てさらに耐震性能を高める工事が可能になっている。耐震診断や耐震
補強の補助金制度を実施している自治体があるので、その点も確認して
おきたい。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
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"学生の感性”
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆京都の団地改修
都市再生機構（ＵＲ）は、京都市西京区の洛西（らくさい）ニュータウンの
住宅改修で京都女子大学と連携する。学生の設計に基づいて改修する
のは洛西境谷東、洛西竹の里の２団地の賃貸し住宅。３ＬＤＫ（６１～８１
㎡）の間取りそれぞれ４戸ずつのリノベーション（大規模改）となる。昨秋、
ＵＲが京都女子大の井上えり子准教授（建築計画学）に相談。同准教授
が生活造形学科の学生に呼びかけ、改造費の予算が８０万円以内、コン
クリート部分は施行しないなどの条件をつけて募集した。２～４年生の３４
人が提案し、審査で８件が選ばれた。最優秀賞の学長賞に選ばれた案は、
和室３室と台所・食事室を洋室１室にまとめ、玄関からベランダまで通路の
ような土間を設けた。自転車を玄関から入れ、通路を通って正面の壁に
掛けられる、それ以外の案も、台所の使い勝手を良くしたり、収納場所を
増やしたり、無地の白い壁紙を模様入りに替えたりするなど、女性らしい
工夫があるという。ＵＲによると、若年層は一般に３ＬＤＫのような間取り
よりも、洋室や広い間取りの部屋を好むという。同ニュータウンは１９７６
年の入居開始から３０年以上が過ぎ、高齢化が進んでいる。学生の感性
を生かした間取りの部屋を増やして若年層の入居を促す。
ＪＯＣローレルニュースより
≪ビジネス・タイム≫
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☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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★（有）安藤建材店
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