『ＨＥＭＳ』を搭載したスマートハウス
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆太陽光発電をはじめとするエコプラン
ＩＴ（情報技術）の活用によって、住まいの省エネはどんどん進化・深化
している。ホーム・エネルギー・マネジメント・システム（ＨＥＭＳ）を搭載
したスマートハウスが急速に増加しているのだ。ＨＥＭＳによって家庭
内の電力消費の最適化が進められ、モニター画面などによる『見える
化』で、住む人の省エネ意識が一層高まるといった効果もある。
定しておけば、室温等を判断して、風量や除湿への切替えを自動的に
行います。また『ＨＥＭＳ』は、通信機能も備えているので、外出先から
スマートフォンやタブレットで電力の使用状況をチェックできます。
これからの住まい選びは、このスマートハウスが基本になりそうだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
耐震性が家族を守る鍵
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆地震に強い家で家族を守る
現在の地震に対する『耐震基準』は昭和５６年（１９８１年）６月から定め
られたもので、震度６強から震度７程度の地震が起きても、倒壊、崩壊
せずに、人命が失われるような壊れ方をしない程度の耐震性があると
されています。築３０年以上の住宅は、木造・鉄骨造りにかかわらず、
耐震性を高めておきましょう。
１９８１年の新耐震基準で変わったのは、木造住宅の規定では、主に
筋交いなどによる壁の量です。簡単に言えば、新耐震基準以前の木造
住宅は平均的に壁量が少なく、それ以後の建物は壁量が多いという
ことです。
木造住宅に、ある量以上の壁を確保すればいいという規定ができたのは、
建築基準法が制定された１９５０年から。その後ほぼ１０年の間隔で壁量
に関する見直しが行われて着ましたが、１９８１年の新耐震基準では必要
な壁の量や壁倍率が改定されました。
ただし、阪神淡路大震災の被害を受けた２０００年の建築基準法改正に
より、壁量規定を満足させる条件が強化されています。現在は、バランス
よく壁を入れるための簡易な計算を行うこと、壁の強さに応じた金物で
接合部を固めることなどが求められるようになっています。
住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『住まいを変えたい』と思う
そもそもの理由を考えて・・・
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード
面に目がいきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』 『ゆっくり
料理を楽しみたい』など、居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず、
そのためには、なにが必要でなにがいらないのか、冷静な目で判断を。
そんななか家に関してだけは『広く、明るく、便利』を追求しても、求めた
生活とは違ってしまうことも。豊かさをかなえる住まいとは、ほんとうに
必要とされる機能やデザインのよさ、安全性など『目に見える部分』に
加えて、自分にとっての居心地のよさや、オリジナリティなど『目に見え
ない部分』を満足させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』
を提案しています。
このシステムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や協力業者に
確実に支払われるため、業者も安心してよりよい仕事ができるように
なると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
手抜き工事の見分け方
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝手抜きリフォーム工事はどうやって
見抜けばいいですか。
Ａ＝⒈ 書面類がしっかりしているか
きちんとした見積書、図面、仕様書など書面がしっかりしていること。
説明が丁寧であることが前提となります。
その上で、工事の予定を記載した工程表どおりに工事が進行して
いるかをチェックしておくことが大切です。
工事が完了して仕上がりが事業者の説明や図面と違っていると
思ったら、遠慮なく手直しを求めて下さい。
⒉ リフォーム瑕疵保険への加入
リフォーム工事の手抜き防止には、事業者にはリフォーム瑕疵保険
に加入してもらうことが効果的です。このリフォーム瑕疵保険に加入
してもらうことが効果的です。このリフォーム瑕疵保険は、国土交通
大臣の指定を受けた住宅瑕疵専門の保険会社が行っている保険で
信用できる保険です。工事中に専門の建築士による現場検査も行わ
れます。
『第三者保証』と宣伝しているものがありますが、似て非なるものです
ので、住宅瑕疵担保責任保険かどうかよく確認して下さい。リフォーム
瑕疵保険は、平成２２年３月１８日に株式会社日本住宅保証検査機構
が第一号で認可を取得し、現在は保険会社の６法人全体が提供して
います。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店