工事途中の追加費用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォｰﾑ工事途中で追加費用が請求された場合
どうすればいいですか。
Ａ＝工事の内容が変更された場合には、追加費用が発生することがあります。
しかし、工事内容や費用は当初の契約で決まっているものですので、事
業者が勝手に工事内容を変更して追加費用を請求することはできません。
工事内容の変更する場合には、最初の契約時と同じように設計図書や
仕様書等の書面を追加・修正してもらい、見積書をもらった上でいくら費用
が増加するかについて十分確認して下さい。
納得してから、工事内容の変更と追加費用について返事をして下さい。
その際には、口約束に基づく工事内容の変更は、後ろのトラブルになる
ことが極めて多く、避けるようにしましょう。
また、追加工事が無料と思っていたら実は追加費用を請求されたという
事例も多いので、追加工事に合意する歳には、費用についても書面で
明確にしておいて下さい。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
１０年保証の継続の有無
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝新築から１０年未満の中古住宅を購入したの
ですが、最初の１０年保証は継続しているの
でしょうか。
Ａ＝住宅品質確保法上の１０年間の瑕疵担保責任は、あくまで新築住宅
の売買契約や請負契約に適用されます。このため転売後の中古住宅
の購入者には瑕疵担保責任は継続されません。あくまで、最初の売主
や請負主が任意で継続する場合に限られます。
なお、住宅瑕疵担保責任保険の場合は、転売された場合に、最初の
売主や請負主が任意で保証を継続する場合は、保険も特約（オプション）
で継続することとしており、中古住宅の購入の際にはこの特約の有無を
確認するといいでしよう。
例えば、築６年の中古住宅を購入する際、特約を利用すれば、１０年ー
６年＝４年の残期間、保証が継続されます。この間に新築当初の瑕疵が
見つかった場合は保険により保証され、事業者が営業しているときは事
業者に保険金が支払われ、万が一事業者が倒産している場合は、中古
住宅の購入者に直接保険金が支払われます。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
賢い住宅購入のタイミング
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”増税前に考えたいマイホーム計画”
２０１４年４月に８％へ引き上げが決まった消費税。家計に及ぼす影響が
心配されますが、景気の上向きによって上がるかもしれない金利のこと
など、考えなければならないことも山積です。
『消費税の増税は来年の４月だからまだ大丈夫。』と思っていませんか、
実際に家を建てるとなると土地探しから家の設計、着工、各種手続きなど
たくさんの作業が必要となります。そこで増税前の住宅購入に最も大切な
契約のタイミングを確認しましょう。
２０１３年の９月までに『契約』が成立していれば、建物の『受け渡し』が
２０１４年の４月以降でも消費税率は５％です。しかし『契約』が１０月以降
だと、２０１４年３月末日までに住宅の『受け渡しが完了している』場合のみ
消費税率は５％となり、４月に入ってしまうと８％の税率がかかってしまい
ます。また景気の情勢にもよりますが、今後消費税は１０％へと引き上げ
が計画されています。さらに景気の回復が見込めれば金利の上昇も考え
られますので、家計への負担はますます大きくなりそうです。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。
しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。年齢が高くなっても、
アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切な
問題です。ただし、”どう生きるか”という視点がない『住まいは』楽しくも
ない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハート
システム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融
機関更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
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