次世代の快適環境住宅
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”省エネ・創エネから
ＨＥＭＳへと進化を続ける
ＨＥＭＳを実現したスマートハウスが増え、それをスマートグリッドと呼ば
れる送電網で結びつけるスマートシティ、スマートコミュニティ実現に向け
ての動きが加速していくことになりそうだ。これは地域全体の電力の流れ
を、ＩＴを駆使して、需要と供給の両面から制御する仕組みのこと。例えば、
太陽光発電や風力発電のクリーンなエネルギーには、発電量が天候に
大きく左右されるという難点があ。それらをきめ細かく把握して、自動的に
最適化していく。風力がだめなら、火力発電にシフトするなどが自動的に
行われる。より広域化が進めば、全地球測位システム（ＧＰＳ）と連携させ
て各地の発電状況を瞬時にキャッチ、必要なところに電力を融通し合う
仕組みづくりも可能になる。そうすれば、火力発電などの化石燃料への
依存度を大幅に低下させることも可能になってくるだろう。
住宅には、電力の使用量をリアルタイムに把握・測定・遠距離操作できる
スマートメーターを設置する。電力消費量を常に最適化することが可能に
なり、光熱費の削減にもつながる。もちろん、ＣＯ₂排出量の削減にも効果
があるうえ、電力需給の逼迫時には住宅への電力供給調整が可能になる。
安定供給に寄与するなどメリットを挙げれば切りがない。
スマートハウスの早期実現のためにも、国民一人ひとりが住まい選び、住宅
づくりの段階から、省エネ・創エネに注目し、よりエネルギー消費量が少なく、
快適に生活できる住まい選びに心掛けたいところだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
本格的スマートハウス時代
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住まいの高断熱・高気密化に
省エネ、創エネ、蓄エネを付加
そのスマートハウスには、どのような要素が求められるのだろうか。
まずは、住まいの高断熱・高気密化が大前提になる。いくら太陽光発電
などを設置しても、住まいの熱効率が低いとエネルギーの垂れ流しに
なってしまう。また、先進的な機器に頼るだけでなく、自然の力を上手に
取り入れる住まいの設計も大切になってくる。日本古来の知恵を上手に
取り入れれば、お金をかけずに省エネを進めることができる。
その上で、エネルギー消費量の少ない高効率給湯器、省エネ使用の
エヤコンや冷蔵庫などの家電製品、電力消費量が少なく長寿命の発光
ダイオード（ＬＥＤ）照明などの設置も重要。加えて、太陽光発電や家庭
用燃料」電池などの創エネ設備や家庭用蓄電池なども不可欠な要素
といえよう。太陽光発電の発電量は天候に大きく左右されるが、電力
需給に比較的余裕のある夜間に蓄電した電力をピーク時に放電する
ことでピークカットが可能になる。それは、電力の安定供給だけでは
なく、ＣＯ₂排出量の削減、また個別の家庭の光熱費負担の削減にも
つながる効果も期待できる。
さらに、最近は家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）も普及し始
めている。現段階では、モニター画面による『見える化』による電力消費
の管理、抑制が主眼となっているが、将来的にはＨＥＭＳによってエネ
ルギーの使用量を自動的に制御したり、先々のエネルギー消費を予測
しながら制御していく時代になるだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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”ＣＯ₂削減を実現する賢い住宅”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報
を収集するスマートメーターなどの学習機能が発達して、自動的に
居住者のライフスタイルを把握し、エネルギーの最適化を図ることも
可能だと思われます。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の
質も維持できるところだと思います。
省エネ化への窮屈感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化でき
れば、スマートハウスは更に普及するでしょう。
夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を
しっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現
をサポートします。
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