『ＨＥＭＳ』は家庭内のエネルギーを
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆快適さ保ち 無駄なくす
エコ住宅をさらに進化させるスマートハウス化に欠かせない存在となるのが
『ＨＥＭＳ』です。 『ＨＥＭＳ』は、ホーム・エネルギー・マネージメント・システム
の頭文字をとった略で、家庭内のエネルギー利用状況を『見える化』し、『制御』
（コントロール）』を自動的に行う管理装置です。
住宅内では、ＨＥＭＳによって省エネ家電や太陽光パネル、燃料電池などの
創エネ設備を制御し、無駄が多いといわれる家庭のエネルギー使用を最適化、
快適さを損なわずに二酸化炭素（ＣＯ₂）排出量を効果的に削減する。住宅用
の蓄電池を備えていれば、電力使用のピークカットもしやすい。ＨＥＭＳのモニ
ターなどによるエネルギー使用状況の可視化によって住む人の省エネ意識が
向上することも大きなメリットだ。
さらにスマートメーターによって地域のエネルギー需給ネットワークとつながれば
スマートハウスはいよいよ本領を発揮する。天候や時間帯による地域のエネルギー
需給状況や予測に即応して自動的に最適な設備運用を行い、地域全体でエネル
ギーを融通し合うグリッッド（基点）の一つとして地域のエネルギー使用量削減
の重要な一翼を担うことになる。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
可視化で利用状況つかむ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅で発電コントロール
☆地域全体の需給網の基点に
住宅の『スマート化』が進んだきっかけの一つに、太陽光発電の急激な
増加が挙げられる。太陽電池の出荷量は、２００５年に国の補助金が
一旦打ち切られたために０６～０８年に落ち込んだものの、０９年に補助
金が復活するとＶ字回復を挙げた。その後も増加の勢いはとどまるとこ
ろを知らない。これに伴い、余剰電力の売電という形で系統電力網への
逆潮流が増加。自然エネルギー発電による不安定な電流が、系統電力
網の電圧や周波数に悪影響を与える恐れがある。これをいかに制御する
かが課題として浮かび上がり、スマートグリッド（次世代送電網）の整備も
急務となった。こうした状況に住宅側で対応するために必要なのが、住宅
内の発電量や電力使用状況を把握してコントロールするホーム・エネル
ギー・マネジメント・システム（ＨＥＭＳ）や自動検針のみならず系統電力
網との双方向通信によって地域全体のエネルギー需給状況を把握できる
スマートメーターである。これらの機器を省エネ・創エネ住宅に加えたのが
スマートハウスだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム『完成保証制度』は夢の実現をサポートします。
☆万一、ハートシステム協定工務店に事故があった場合、工事は
そのまま協力業者によって責任をもって最後まで続けられます。
それができるのは、お施主様からお預かりしたお金が工事の出来高
に応じて直接協力業者に渡されているからです。材料の調達も継続
できます。
●ハートシステムは
●工務店に万が一のことがあっも
実際に工事を行う協力業者、資材納入業者は変わりません。
●ハウス・デポグループが安心できる、家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店