住宅購入のためのライフプラン
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆古い住宅は建築後３０年超で
建て替え適齢期か
一方、４０歳代、５０歳代の比較的年齢の高い人たちの取得動機としては、
『子供や家族のため』という理由と同時に、『老後の安心のため』『親の介護
の関係など』といった要因も大きくなる。厚生労働省の『簡易生命表』による
と、１２年の５０歳の平均余命は男性で約３２年、女性は約３８年。まだまだ
先の長い人生を考えると、バリアフリー構造で、老後も安心して生活できる
住まいにしておきたいと考える人が増えるのは当然のことだろう。
建物自体はまだまだ使えるにしても、古い住宅、特に１９８１年の新耐震
基準施行以前に建築された住宅だと、大地震がきたらどうかという不安を
持つ人が少なくない。台所、風呂などの水回りを中心に、設備が古くなって
メンテナンスの時間や労力、費用かかり、使い勝手もよくないという不満も
強まる。
注文住宅に占める建て替え率は長い景気停滞のなかで年々下がって
きたが、住宅生産団体連合会の『２０１２年度戸建て注文住宅の顧客
実態調査』によると、徐々にではあるが上昇傾向がみられるようになって
きた。建て替えを行った人の、それまでの住宅の建築後の経過年数の
平均は３６．４年。もちろん、最近の新築住宅は基本性能が急速に向上
しており、長期優良住宅の認定制度では少なくとも、構造躯体が１００年
以上継続して利用できることが条件になっている。
今後はこの経過年数が長くなっていくことは間違いないが、古い住宅だと、
経過年数が３０年から４０年に達したら、建て替えの適齢期といっていい
だろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活を もっと楽しもう”
☆定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・』と現役で頑張ろうと思って
いる人もいるでしょう。その中で共通しているのは、これから老いて行
く中にあって、生活の基盤である住宅などについて再度考えざるを
得ないということです。とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう
簡単なものではありません。費用もかかりますし、また、家族（得に
夫婦）の間の話し合いが必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
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マイホーム取得の契機
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ライフステージの変化が
土地や住宅などの不動産価格がじわじわと上がり初めている。景気回復
が軌道に乗れば、中長期的には金利の上昇も考えられるだけに、それま
でにマイホームを取得しておいたほうがいいのではないかと考える人が
増えているようだ。しかし、大切なのは新居での生活を、ゆとりあるものに
するための資金計画。ライフスタイル、ライフステージに合わせたマイ
ホーム取得計画を考えておきたい。
自宅を所有している人の割合、いわゆる持ち家率は年代を追うごとに高く
なる。
総務省統計局の『２００８年住宅土地統計調査』によると、
２０歳代の前半＝２．５％
２０歳代後半には＝１０％
３０歳代前半は＝３０％
その後は加速度的に増加
５０歳代では＝７０％を超える
土地に関する所有意識をみても、２０歳代の比較的若いうちは、自分の
住む家は賃貸し住宅でも構わないと考える人が少なくない。年代が高く
なるほど自分の住まいは土地・建物ともに所有したいと考える人が増える
傾向がみられる。
住まいは、家族が安心して、かつ快適な生活を送るための空間でである。
また大切な資産であり、配偶者や子供たちに残す財産にもなる。
住宅は多くの人にとって生涯最大の買い物。住宅ローンの返済は２０年、
３０年にわたって続く。高齢になってからでは負担が大きくなるだけに、
早めに住まいを所有して、生活の基盤を固めておきたいと考える人が
多いのもうなずけるところだ
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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定年後のライフプランに応じた住生活の設計
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら、生きたいと思う人は
多いことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなるとなると
配偶者≪妻≫の了解を得ることが大変です。
また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの問題もあります、
さらに、もっと高齢化になったらどうするかも考えておく必要があります。
”一生に一度は実現したいマイホーム”
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大事です。私たち
ハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し全国の
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協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の家
づくりの夢を実現します。
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