住まい選びの基礎知識
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆戸建ての免震構造は
コストが課題
耐震構造については、戸建てをはじめとする建築物に必須の構造。
建築基準法でも耐震性能を高めて、数百年に一度起こる大地震
にも耐えられる構造が求められている。標準仕様以上の耐震性能
を確保するためには追加の費用がかかることがあるが、耐震構造
の範囲内ならばコスト差をさほど意識する必要はない。
制震構造にするためには、ダンバーを組み込む必要があり、若干
コスト高になる。当初は数百万円かかったこともあったが、技術革新、
量産化などによって近年は大幅なコストダウンが進んでいる。一般
的な戸建てであれば５０万円から１００万円ほどの予算で可能といわ
れる。新築時だけではなく、既存住宅をリフォームする際にも、制震
構造にすることが可能。大手住宅メーカーを中心に、耐震構造プラス
制震構造の住まいが増えつつある。
それに対して免震構造は、積層ゴムなどのコストがまだまだ高く、戸
建てでは最低でも２００万円ほどかかる。また、比較的強固な地盤で、
隣接する住宅と一定の距離を確保できることなどの立地上の制約も
あり、制震構造ほど普及していないのが現状だ。
一部のメーカーでは、免震構造に力を入れ、立地面での制約を
クリアできるケースでは標準化を目指すところもあるが、スタン
ダード化するには、多少時間がかかりそうだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
カーペット、PM２．５にも効果発揮
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ハウスダスト舞い上がり抑制効果を実証
日本カーペット工業組合では現在、カーペットが室内の空気環境の
改善（ハウスダスト対策）に最適な床材であることを示す実証実験
に取り組んでいます。
実験は、フローリングを比較対象として、歩行を想定したハウスダスト
（粒径５～１０µｍ）の舞い上がり抑制効果を調べるもので、カーペット
敷きのの空間での舞い上がり量はフローリングの最大２０分の１という
結果が出ました。これは他の床材にはないダストポケット効果（糸部分
でハウスダストを取り込む）が大きく寄与しており、カーペットは空気
環境の改善に大きな力を発揮する床材だと言えるでしょう。
また、同実験はＰＭ２．５の大きさに近い粒径１～３µｍでも実施してい
ます。
結果は５～１０µｍの時と同様に、カーペットでは優れた舞い上がり抑制
効果が見られました。実験の性質上、これで直ちに『カーペットはＰＭ
２．５対策になる』とは言えませんが、外部から入って床に落ちたＰＭ
２．５がカーペットだと舞い上がりにくいことは明らかです。
ＪＯＣローレルニュースより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
ま
完成保証
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店