K'sResidenceシリーズですが、東大阪市の瓢箪山は9月末完成
生駒は来年の3月下旬完成
京都の伏見桃山は少し遅れて5月頃の完成予定です。
昨日も建築業者さん、解体業者さんとで京都の物件を見に行ってきたのですが、初めて中を見せて貰ったらナント地下室があるじゃないですか‼️
そんな事は聞いていませんでしたが…
まぁ解体費用が高くなりそうですが、ここは我慢しておきます。
ただ、伏見桃山近隣の収益物件の価格が上がり続けていて、当初見込んでいた販売価格よりも高く売れそうです。。。
また、生駒の賃貸市場も昨日調査に行った報告では、強気の家賃設定と弱気の分を両方持って行ったのですか、ウチの強気の家賃設定よりも数段高く取れそうとの事です。
って言う事は、設定していた販売価格よりも高く売れるって事です。
ただ、高い家賃設定で果たして満室にできるのか？が重要になってきます。
当初の予定では、完成前に満室保証して販売する予定でしたが、完成後に満室にしてから販売する事にします。
瓢箪山、生駒とも、試算段階では厳しめの数字を入れていたので、実際には数字が良くなります。
嬉しい誤算です😃😃😃
ま〜しっかりと頑張って行きます‼️