物件売ったって話したばかりの様な気がするんですぅ（汗）
最近は何処の不動産屋さんでも
売り物が無いので、情報が出ましたら是非ご連絡を！！！！
って言われることが多いのですが・・・・。
物件買いましたぁ！！！
あ、正確には私の母ですが・・・。
ここまで書けば賢明な皆さんなら判りますよね・・・。
古い物件ですが、場所はイイ＼(^o^)／
RC造だが、築年からするとローンが組みづらい(ToT)
ならば
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相続対策で買ってしまえ作戦
発動です！（年寄り臭く茶色で書いてみました（笑））
築年数だけが問題の物件の場合
築古故のデメリットの経年劣化を購入時に手当できれば
案外立地もよく、利回りも高めな場合も多いので
ローン年数を適度な長さで組めれば
キャッシュが出るので充分勝算が有る事に気づきました。
築古で長くローンを組むには・・・・・・。
相続対策が最良のスキームですよね！
最近、相続対策スキームや民事信託を勉強して
いろんなネガを切り抜ける買い方のロジックを
自分の中で構築できたのも大きかったかも！
（あくまでも自分にとってですよ（汗））
で、どこから情報をもらったかというと
昔の初心の頃に戻った感じで、💯点の物件はない！
と開き直って物件検索をした結果と言いたい所ですが
本物件は銀行さんからの紹介物件でした^^;
でも、これってちゃんと仕込んで有ったんですよね
借り入れが有るので、お付き合いの有る各銀行さんの担当者さんに
決算書を見せながら、実は・・・・。
って感じで相続対策が必要なんだよって根回ししておいたのが
実を結んだだけなんです。
あ、ちなみに本当は相続対策は必要かどうかと聞かれると
・・・・・。
本当は必要じゃなかったりして（汗）
まあ、身の回りの使えるものは何でも使っちゃえって話でした！