今日は午後から私の一般質問がありました。
その中で、くしもとこども園の高すぎる概算見積１０億円の理由が判明しました。
理由は２つ
理由１．建物の面積を大きく見積もっている
理由２．木造なのに鉄筋コンクリート造の単価を使って見積もっている。
順に説明します。
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１．「建物の面積を大きく見積もっている」 の説明
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まず、園の定数と建物の大きさを比較してみます。
表１のように、
上野山こども園は 定数１６０名で１４８６㎡
紀宝町うどの保育園は 定数１５０名で１１３０㎡
であるのに
くしもとこども園は 定数１５０名で２０００㎡
で見積もっています。
当たり前に計算をすると、
定数１６０名の上野山こども園の大きさが１４８６㎡なので、
定数１５０名のくしもとこども園の大きさは１３９３㎡になります。
（１４８６㎡ ｘ １５０人 / １６０人 ＝ １３９３㎡）
つまり、２０００㎡は明らかに大きすぎます。
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２．「木造なのに鉄筋コンクリート造の単価を使って見積もっている」の説明
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建物の概算金額の見積もりは
㎡当たりの単価 ｘ 何㎡ ＝ 概算金額
という形で見積もります。
この㎡当たりの単価は色んな統計がありますが、串本町では国土交通省が発表している建築着工統計という統計を使っています。
その統計は以下になります。
このうち、実際のくしもとこども園は木造なので、木造の３０．２６４万円を使って計算するところ、串本町は鉄筋コンクリート造の４２．４８６万円を使っています。
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３．当たり前の見積もりでは４．３億円も安くなる
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町が算出した、建物（園舎）だけの概算金額は
４２．４８６（万円/m2） ｘ ２０００（ｍ２） ＝約８．５億円
になります。
これに、その他付属設備分の１．５億円を足して、１０億円という概算見積もりを出しています。
しかし、この計算は明らかに間違っています。
本来であれば、
３０．４８６（万円/m2） ｘ １３９３（ｍ２） ＝約４．２億円
に、その他付属設備分の１．５億円を足して、５．７億円という概算見積もりになります。
このように、串本町の概算見積り１０億円は間違った計算で出されています。
当たり前に見積もれば５．７億円と４．３億円も安くなります。
表２は園舎（建物）だけの値段を整理したものです。
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４．設計後の正確な金額は１０．７億円
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概算では（故意に？）間違った計算で１０億円と見積もっていましたが、
設計会社が設計を終わって、正確な金額が出ました。
その金額は１０．７億円でした。
繰り返しますが、くしもとこども園は木造で、当たり前に概算費用を計算すると
５．７億円になります。
普通は、「見積もりの１０億円は鉄筋コンクリート造で見積もっていましたが、実際は木造なので、詳細に設計すると、６億円（例）になりました。」となるはずです。
しかし、現実は１０億円より更に高い１０．７億円。
おかしいでしょう。
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５．まとめ
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田嶋町長は概算費用を無理やり高く見積もって、値段を吊り上げていました。串本町民の方は田嶋町長の言っていることはほとんど、
「口先だけの誤魔化し」
ということを良く認識していただきたいと思います。
詳しくは以下の記事を参照してください。
串本町民をバカにするのもいい加減にしてください。