昨日の建売内覧に行ってきた感想。
①事前に質問。図面と検定書を依頼。
②内覧内寸測定、点検口、境界線は？
③間取り、外観、施工の目視点検。
ほか下水道など。
社宅だからのんびり構えてし待ってた今日この頃。本気で買う気でいくと想定して臨んだ。
事前に資料をもらう。
セールスはいいので、買う前提で。
①工事内容
建ててる様子はわからないので、工事の質はわからない。
最低限の建築件査証、地盤証明を貰えなくてもみせてくださいという。
②図面と配線図
もらえるはずなので要求する。コンセントは数も重要だが、図通りなのか確認する。
③瑕疵保証
10年とそれ以外を聞く。
ほかローンやメーカー強みを聞くことに。
内覧確認
図面の説明。現場がその通りになってるかの確認。地盤と各種件査証。地盤調査と工事、建屋工事の日程がわかる。
検査と地盤の説明。地盤は杭の確認ができないので信じるしかない。
建屋工事の時と雨の日が被ってるかも。雨の養生について聞こう。柱の太さも図面通り。間隔も数点は図面通り。
配線は出口はその通りになってた。繋いでなかったら、瑕疵保証。
点検口はあったので入って様子を確認。目立った外観の問題はない。
境界は表示を探した。一応表示はあるけど、境界について問題ないかは聞くことにする。
間取り寸法
間取りは図面通り、外観も問題なし。施工は粗いけどローコストゆえ仕方なし。
寸法は図ったけど、柱の厚みを一般的な10.5㎝とすると問題なし。
上水は温水は風呂、流し、手荒い場の三点式でチューブ、下水はトイレとそれ以外は別れてる分流式。
給湯はエコジョーズ。排気が隣家の竹やぶに当たっているので、そこだけが心配なので不動産屋に申し送る。
