只今別府
写真は関門大橋です。
レベル測量
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かんくう建築デザイン http://www15.ocn.ne.jp/~kankuu/index.html
「お客様が心から喜んでくれる家を創りたい」と願う広島の建築設計事務所です
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昨日は東広島の八本松で計画中の家の敷地調査。
土地は見た目はフラットな土地ですが、
レベルという測量機器を使って、
土地の高低さ、また道路との関係を測ってきました。
見る人が見れば、古臭いな～とお思いでしょうが、
私にはこれで充分。
残暑の中、測量してきました。
明日からは出てばっかりです。
金曜日は大分県の別府。
土曜日は福岡県、
日曜日は尾道、と
飛び回る週末の予定です。
一時よりは涼しくなってきましたが、
まだまだ蒸し暑い日が続きそうなので、
水分はしっかりとって、飛び回ってきます。
ほっ ２
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別府で計画中のビルの確認申請がおりました。
バンザイ！バンザイ！
鉄骨５階建てのビルですが、ちょっと普通じゃありません。
外壁に杉板を使っているし、５層分を貫く屋内階段は木製。
一般的なビルだと、外壁に木を使ったり、階段を木製にしたりはしません。
一般的な仕様だと全く不安はないのですが、この度は少々特殊。
なので、なにか法律的に見逃しているところはないかと
正直なところ少々不安でしたが、問題なし。
よかった。よかった。
この申請、建築確認申請だけでなく、構造適合判定申請、消防申請、
中高層関係の申請、省エネ法申請、がけ地申請、街並み調和の申請、
緑地化申請・・・・・・・、もう一つくらいあったかな。
とにかく申請だらけでした。
申請提出して約１ヶ月。
これでぐっすり眠れます。
よし来週、別府に行ってこよう。
ほっ
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ここんとこ嵐のような忙しさだった・・・・。
それも今日で一段落。
ほっ。
話は変わるが、いいニュースが一つ。
フラット３５Ｓの金利１％優遇が延長される見込みとの事。
うれしいかぎりだ。
「向島の家」、
当初10月末までだった長期優良住宅の100万円補助はあきらめたが、
年内着工期限のフラット35Sの金利優遇期間だけは間に合わさないと！
と、土地関係が早く片付くことを切に願っていたが、
ここで両方とも延長。
バンザイ！バンザイ！
この補助金と金利優遇だけで約300万のお得。
それにしても胸をなでおろしたニュースであった。
ローコスト
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現在古民家風の家を設計中なのだが、
お客さんのこだわりが相当反映される、
面白い家になりそうである。
家の中の建具は横浜に古い建具を買い付けに行き、
それを再利用し、古民家の味をだす。
又棚なども、お客さん自ら古材を使って製作予定である。
私もステンドグラスや机など、自分でいろいろ作ってきたが、
それを上回る量である。
すごいなあ、と感心してしまう。
私はあまり調べたことがないので知らなかったが、
トイレの便器や手洗い器など様々なものが、インターネットで売ってある。
それがけっこう安いのである。
結局、お客さんが自分自身で購入し、施主支給という商品が
けっこうありそうである。
これはローコストに繋がるのでいいことなのだが、
ここで一つ問題が。
一般的に設備機器の調子が悪くなると、そのメーカーや
専門の取り付け業者がきて直してくれる。
しかしインターネットで購入したものは、なかなかそうも
いかないらしい。
いわゆるアフターメンテナンスが悪いのである。
アフターメンテナンスを取るか、安さを取るか、
悩むところである。
自然のすばらしさ
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台風が過ぎ去って、涼しくなるかな、と思いきや、
おもいっきし暑い今日。
こうも暑いと、今後設計する家も暑さ対策を、よりいっそう
考えなくてはいけないと思う。
先週、夏休みを取って大三島に行ったのだが、当然ここも暑い。
日差しを避けて、みんなが集まったところは桜の木下。
木陰である。
この木陰は建築物の陰よりも涼しいのである。
これはなぜか。
人工物の陰はそれはそれで涼しいのだが、
この人工物が温まると、それ自体が蓄熱した熱を放出してしまって、
いわゆる輻射熱があるので、涼しいといっても限度がある。
しかし自然の木は、すばらしいものである。
あの影を作ってくれる葉っぱには水が流れている。
なので、どんなに日差しを浴びてもあまり温かくならない。
これは葉っぱに日差しがあたったとき、水分を蒸発させることによって
一定の温度に保ち、尚且つ熱交換して冷えた空気を下に運んでくれる。
水の膜を作ってくれて、葉っぱで影まで作ってくれるのが木なのである。
それで木陰は人工物の下にいるよりも、涼しいのである。
本当によく出来たものである。
なので、最近目にする、外壁に這わせてあるゴーヤなど、
緑のカーテンも、スダレよりはずっといい。
スダレは温まってしまうと、それ自体が熱を放出し始めるが、
緑のカーテンは水分をどんどん蒸発させて、冷えた空気を下に落としてくれる。
ということは、家の屋根に芝生用のスプリンクラーや、
穴の空いた管を取り付けて、そこから水を出せば、そうとう家が冷えるような気がする。
この水は井戸水を使用し、ポンプの電気はソーラーパネルで発電すると
けっこうなエコとなりそうだ。
こんなことさせてくれるお客さん、いないかな。
ちょっと税金のお話し
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今日から盆休みの方、多いのではないでしょうか。
私はというと、３日間夏休みをとったので今日はお仕事です。
明日と明後日は、お墓参り＋実家でのんびりする予定です。
話は変わりますが、ちょっと税金のお話し。
家を建てると固定資産税という税金がかかります。
新築するとしばらくして役所の人が来て、家を見た後、
固定資産税の元となる家の評価格をだします。
この評価格、当然高くなれば税金も高くなるのですが、
この評価で理不尽に思っていることがあります。
私の設計では、自然素材を使うことが多いのですが、
この昔ながらの素材を使うと税金が高くなることです。
現在一般的な住宅は、床は複合フローリング。
これは合板の上に薄くスライスした木を貼り付けたもの。
壁と天井はクロス張り、というのが一般的な仕様です。
ここで、床はヒノキやタモなど無垢フローリング（本物の木）
や壁に珪藻土や漆喰など昔ながらの仕様とすると
一般的な仕様と違う！ということで税金が高くなってしまうのです。
体に優しく、またエコ的な素材を使うと税金が安くなるというが
私の感覚ですが、逆に高くなる。
なんかしっくりとこず、理不尽に感じてしまいます。
この税金の元となる評価格、詳しい内容が分かれば対応の仕方も
ありますが、これはブラックボックス。
こちらも納得いきません。
夏休みは暑かった
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日、月、火の３日間、夏休みを満喫してきました。
場所は今治市の大三島。
しまなみ街道の多々羅大橋のかかっている島です。
その大三島の道の駅からの景色は見ごたえがあります。
青い海と青い空。
爽やかな景色ですが、これで暑くなかったらな～と
思ってしまいました。
初日の夜は、バーベキューです。
お母さん方から「野菜もしっかりと食べなさい!」とばかりに
ピーマンは丸焼きです。
ブログでおなじみのウルトラハルクさん。
何を炒めているのかな。
次の日の午前中は大三島にある神社へ。
大山祇神社（おおやまづみじんじゃ）という神社で、
源氏、平家の時代から続いていて、海の神様を祭っているとの事。
その境内には樹齢4000年のくすのきがあります。
そこでの１枚。
あっというまの３日間でしたが、とにかく暑かったです。
あ！そうそう、今年は近くに温泉があるということが、
ラッキーでした。
晩御飯を食べた後、みんなで温泉へ。
日中かいた汗を流し、露天風呂でのんびりと。
ちなみに塩水の温泉ですが、べたつくこともなく肌はサラサラです。
その後にコンビニによって食べる冷た～いアイス。
キャンプ場近くの温泉＋コンビニ。
もともと抱いているキャンプのイメージとは少々違いますが、
これは助かりました。
最終日は尾道でラーメン。
午前１１時に朱華園に行ったのですが、平日にもかかわらず
長蛇の列。
結局１時間ほど並んでおいしく頂きました。
その後は千光寺公園へ。
ぐるっと散策しましたが、照りつける太陽にまいって、
午後３時ごろ解散。
結局４時ごろ家につきました。
それにしても今年の夏休みは暑かったです。
今日は台風接近のため、涼しい風が吹いています。
これで秋らしくなるといいですね。
補助金の延長
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長期優良住宅の補助金交付が、来年１月末まで延長となりました。
よかった、よかった。
現在尾道市で計画中の住宅があるのですが、
農業振興地域エリアで、市街化調整区域、
そして里道の移設あり、ということで建築確認申請前の
土地の関係だけで、１１月までかかりそうなので、
１０月末締め切りだった長期優良住宅の補助金は
あきらめていたのですが、ここにきて延長とは。
嬉しい限りです。
この補助金、１００万円なのでバカに出来ません。
延長されて、よかったよかった。