ついに明日、2024年6月22日（土）、いよいよ弊社東京事務
タイトルは、『売却益と節税を最大化 収益不動産「売却」バイブル』。
⇒ https://gihyo.jp/book/2024/978
今日は、基礎編の目次を発表します！
売却の判断基準について、あらゆる観点から書かれていますよ！
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■基礎編
第2章 売却判断の基本
2-1 今すぐ売却した場合のCFで判断する
売却のタイミングを判断する指標
何年分のCFを前倒しで得られるか
築年数と売却利回りの相関図
2-2 次の買主の立場から売却時期を考える
次の買主の立場とは
買主にとっての融資の借入期間
借入期間の長短により変わるCF
買い手の購入後のCFと，売り手の売却時期
2-3 大規模修繕を計算に入れて判断する（新築木造）
修繕せずに売却するか，修繕して所有し続けるか
大規模修繕の時期と費用
指標を組み合わせた売却時期の判断
2-4 大規模修繕を計算に入れて判断する（新築RC）
指標を組み合わせた売却時期の判断
2-5 物件の売却価額帯と売却利回りの関係性
価額帯が高いほど売却利回りが低くなる理由
価額帯，利回りに築年数を加味する
Column 借り換えシミュレーション
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