少し前の話になりますが、
2007年夏に発生したパリバショックを起点に
2008年末に掛けてリーマンショックが発生したことは記憶に新しいことと思います
この時、東証１部上場企業をはじめ、財務がピカピカの会社もバンバン潰れました
アーバンコーポ、スルガコーポ、ゼファー・・・
いずれも東証の上場基準を通った会社ですが
なぜ遠い欧州の地で発生したファンドの解約停止が日本の不動産業界に影響したのか
原因をアーバンコーポを例に三つ挙げてみます
まず、これら不動産の開発や分譲を行っている会社は
借金をして不動産を調達してから売り出すので、
売行きが低迷すると在庫が溜まって首が回らなくなります
つまり、借金が返済できなくなったということです
業種特有の取引による(構造的)要因と言えるでしょう
皆さんもご存知の方もいらっしゃると思いますが、
これだけでは全てを説明できたことにはなりません
次回以降で二つ目、三つ目の理由についてご説明します
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