太陽光発電

太陽光発電の用地を確認する場合に、まず境界の確定は必至です(笑)

公図だけだと境界は確定してません。

地面に境界線がある訳ではありません。

杭などで、区切られておりますが、杭位置がずれている場合もあります。

公図の他に測量図と、境界確定がされていれば良いのですが、何十年も放置されている場合もあります。

パネルレイアウト図が絵に描いた餅になりかねません。

このような手間を考えると、「土地次き太陽光発電」などの分譲案件に、殺到するのも解らないではありません(笑)

分譲案件の良いと思われる部分
・お金だけ用意すれば発電所のオーナーになれる。

分譲案件だと、値段交渉はまとめ買いでもない限り、難しい。

分譲案件だと、パネルのメーカーなどがすでに決まっている。

様々です(笑)

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太陽光発電用地

久しぶりに、太陽光発電用地としてどうかと相談が…。

案件は25ha程度、66KVの特高どんぴしゃ、制限は無。

混んでいる界隈ではあるのですが、少しずれると、変電所や系統もずれるので、制限もなく良さそうです。

さて、開発行為は必至なので、事前協議でパネルなど設備の有効面積と、これから打ち合わせになりますので、事業者さんやEPC業者さんも交えた方が良いのですが、まだコンタクトは取ってません。

180日ルールがありますので、むやみに設備認定の取得を先行するのも無意味なので…。

ご興味があれば、ご案内致します(笑)

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太陽光発電

太陽光発電事業において、ネックになるポイント。

・設置する場所

・資金

資金があっても設置場所がなければ事業が成り立ちません。

場所があっても、資金がなければ事業が成り立ちませんが、場所さえあれば、資金が無くても、設置する事業者に貸すことは可能です。

まぁ、場所があっても電力の系統に連系できなければ借りる事業者が…。

全国的に系統連系協議の進捗が停滞しているようで、空いている系統にあたるのが至難なようです。

まぁ～、とりあえず場所を1ヶ所といわず数ヶ所…。

場所により、資金は全額借入により調達可能かも知れません。

で、土地を確保し、電力の系統連系協議を行い、経済産業省の設備認定を取得して、金融機関等に持ち込む。

EPC業者さんもさまざまです。

太陽光発電所をひたすら建設し、ターンキー方式により、発売する業者。

ターンキー方式とは鍵をひねれば稼働する、発電事業者は資金を用意するだけ。

分譲販売業者さんなど。

自社では発注のみで、設計・調達・施工は全て外注の業者。

土地の手配、設計業者、調達・施工業者など全て協力会社に手配。

実際、場所や施工方法により、外注(協力会社)さんに依頼することになりますので…。

まぁ、さまざまです(笑)

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太陽光発電

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太陽光発電はバブルのようです。

よく、地代は決まっていると言われるようです。

賃貸
50円/㎡/年、165円/坪/年
100円/㎡/年、330円/坪/年

売買
1000円/坪
5000円/坪
8000円/坪

実際に太陽光発電の機器(パネル、PCS、高圧受電盤など)、作業路などの占有するスペースで何㎡・何坪なのか？

設置事業者で、地代は初期投資額の1割以下を目安にするケースが多いようです。

50KWの太陽光発電であれば、30～40万円/KWとすると、1500～2000万円の1割。

高くても、150万円～200万円です。

なので、200坪であっても400坪であっても、高くて150万円～200万円です。

賃貸の場合
高くて、150万円～200万円を20年でと考えると…。
高くて、7.5～10万円/年です。

㎡単価や坪単価ではありませんね。

ただ、貸す場合には所有者で固定資産税を納付することになりますので、貸す側で太陽光発電が設置されると固定資産税がいくらになるかあらかじめ知っておくが必要でしょう。

固定資産税を納付したら、何も残らなかったって事になりかねません。

固定資産税は現況ですので、登記地目が何であれ、太陽光発電用地には違いありませんので、各役場の窓口に問合せておいて下さい！

関西、中部界隈だと、500円/㎡/年だとか、15,000円/坪、25,000円/坪などの場所もあるようです。

ただ、整地されていて造成が必要ない場所のようですが…。

宅地で考えると安いのですが…。

なので、不動産会社(宅建業者)は、ホームページにあまり載せないのかも知れません。

高く売れた方が身入りは良いですから(笑)




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国家予算

官公庁では、来年度の予算案を素に予算要求の作成時期になっておりますが、新聞やテレビでの報道だと、まとめ買いすると単価が下がるので削減につながるので、前倒しで複数導入する方向のようです。

例えば防衛省、航空機、船舶、ミサイルなど、複数導入やまとめ買いにより、2割から3割、削減につながるようです。

まぁ、敵国から見れば装備がちょこちょこ増えるよりか、ど～んと強化されるので、脅威にはなりますね♪

敵国ってドコなの？

国ではなく、勢力ですか？

中国？
韓国？
北朝鮮？
ロシア？
アメリカ？
イスラム過激派？

日本国民は真面目だから税金をきちんと納めるから予算化しやすい？

まぁ、足りなくなったら造幣局が紙幣を印刷して、日銀に発行するから良いっか～(笑)

それが国債って、国民からの借金だとしても(笑)

日本人は真面目に国に税金を納めてくれるから(笑)

こりゃ～、犯罪に走って刑務所に入りたがる人が出てきますわ…。

刑務所に入れば、不味かろうが何だろうが、衣・食・住は保証され、健康診断や規則正しい生活により、納税しなくても、税金の恩恵を受けれるのですから。

ますます、格差が広がりますね♪

資産がある方々は税金をがっぽり納めてる？

減税や免税、控除、ある方々ほど活用して節税しているのですよ(笑)

予算案をちゃんとチェックしていると、我々国民が補助金や助成金によって恩恵を受けれる予算もあるんですよ♪

納める物は納めて、還付される物や、補助・助成される物は、きっちり恩恵に授かる。

格差を拡げる政策ですが、持つか持たないかだったら、持つ方が良いですよね♪

健全な官公庁とのお付き合いですね♪



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少子高齢化

少子高齢化だと…。

少子高齢化になると、働く現役世代が減り、社会保障費が増え、増税によりって？

対策として、定年年齢の引き上げ、年金受給額の見直し。

外国人労働者の移民受け入れ。

人口が減って、税金(国の借金)を支払いたくない方々は海外に移住しますよね(笑)

で、海外からの移民(日本帰化)する方々は税金(日本の借金)をちゃんと納めると思いますか？

赤字だから(笑)

為替の変動で(笑)

ちょっと考えてみて下さい！

日本は税金が高いけど、移住します(笑)

ありがとうございます！

私達の先祖の方々が造った借金を(笑)

人口が減少すると一人あたりの税金が増える？

人口が減少するとまず議員を減らし、公務員を減らし、公共事業を減らしって、減らせるじゃないですか！

人口が減少すると、渋滞が減り、行列が減り、店が減り、労働者が減り、生産量が減り…。

高齢者を支える財源が減るから早死にする？

で、人口が減少するから国防が弱体化し他国に侵略される？

はたしてそうでしょうか？

人口が減少しても行列ができる場所はあるし、人口が減少しても生産量が増える産業はあるし、ある意味コンパクトになり、良い物が残る。

良い意味での差別化になります(笑)

日本の歴史のなかで、人口が停滞、減少した時期は？

縄文・石器時代
寒冷化により東日本、青森など東北地方

弥生時代
温暖化により西日本、現在の九州・中国地方

室町時代

江戸時代後期

意外だと思うのが、太平洋戦争で相当沢山の犠牲者・戦没者が出ているのですが、出生数も多く目立つほどの人口減にはならなかったようです。

さて、歴史は繰り返すと言います(笑)

50年後は人口が7000万人になっているかも知れません。

100年後には1億人かも知れません！

多い少ないではなく、次の世代に負担となるような税金(借金)を遺すのではなく、持続可能な日本の良き伝統・文化・知的財産を遺せるように知恵を共有しましょう！

どうしても、少子化に歯止めをかけて、子供の数を増やしたいですか？

女子に聞いてみて下さい！

遊ぶ時間が欲しい！

そりゃ～そうだ(笑)

そりゃ～、結婚しないし、結婚しても子供が造らないわなぁ(笑)

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電力網

各地の電力会社では、太陽光発電の系統連系の申し込みにより、連系制限が発生している系統が出ています。

九州電力では、接続負担金の合計が27億円、5年待ちとなり、対応を施工会社・事業者など集団で協議検討をはじめている。

既存電力網の限界が露呈されているのです。

これは、変圧を容易に行える交流電力網のメリットを活かした送電網の途中途中に新たな発電設備が設置された場合の変動と変電・需要と供給のバランス、同時同量の原則が崩れるからです。

経済産業省の設備認定も対応が求められることでしょう。

このようなことから、いよいよ、直流電圧の送電網の設置が現実味をおびてきたように思います。

現状の系統に発電設備ごとに、系統の変電設備を調整していれば、たしかに5年で接続できるのかも知れません。

その間、各家庭などの屋根に設置される10KW以下の余剰買取り電力も設置が進まない可能性はあります。

よりかは、各発電設備から変動所まで、もしくは大口需要家まで、直流のまま送電し、変電所もしくは大口需要家で交流に変換するのが現実的だと思います。

変電所には再エネだけでなく、火力や水力発電所から送電され、変圧された電力が変電所に来ているので、直流電力をDC/ACのコンバートするのも現実的だと思います。

ここで、低圧の分譲もですが、例えば500KWごとや、1000KWごとに接続箱が必要になり、事業者は接続箱までの費用＋変電までの接続線の費用を負担することになりますが、パワコンは自己所有ではなくなるのもメリットが出ると思います。

電力自由化になると電力会社により、自己所有の直流送電網を設置する事業者もでるでしょう！
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電力網

太陽光発電や風力発電の、再生可能エネルギーの送電申請により既存の電力網の増強や変更が必要となり、連系制限や系統日の数ヵ月～数十ヶ月待ちなど、再生可能エネルギーの設置が進まない要因になっております。

単純に原発を稼働していないか原発の電力網に再生可能エネルギーを系統連系すれば？

とは思いますが、太陽光発電は産業用とは言え、10KW～2000KW未満が大半で、既設電力網の高圧線への連系申請なので、原発など特別高圧線とは異なる電力網なので、高圧の電力網を増強する事になっております。

また、「同時同量」の原則があるので、発電された電力を需要先の使用量(消費量)と同量にする必要があるので、物理的に発電された以上に需要がなければ、送電が不可能になります。

先日、既存の電力網は交流ACが大半であると記してます。

これは、送電方法よりも、送電設備のコストによる採算性により、交流での送電が大半を占めている要因でもあります。

ただ、電力自由化になると国内の電力網だけの話ではなく、隣国、ロシアや韓国・北朝鮮・中国・台湾・フィリピンなどと、送電方法で損失の少ない直流電力網で結ばれる可能性があります。

海底ケーブルが着々と埋設されていると思います。

洋上風力発電が建設されているのは技術の検証を兼ねていて、データが蓄積されているのです。

採算性が合わない事業であっても、技術の進歩やデータの蓄積には必要な事業なので、どんどん実証していただきたいと思います。

電力自由化に期待しております(笑)

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連携評価システム

太陽光発電や風力発電など、出力は直流電源DCなので、一般的な電力網に接続する場合は、交流電源ACにコンバートした電源を接続する事になります！

その系統連系を模擬的に評価するシステムが市販されていました。

電力自由化が進むと、現状の電力網だけでなく、電話の通信網に高電圧のDC電源を流す可能性が否定できません(笑)

高電圧のDC電源を接続可能になると、DC/ACではなく、DC/DCのコンバーターになります！

函館～青森などの系統がDC/DCですね♪

電話回線や通信網のように、電力網も新設・既存も含めて多様化する事になるでしょう！

現在、電力の接続検討で容量オーバーであっても、接続可能な電力網が見込めますので、キープできるのであれば、寝かせておいても良いかも知れません(笑)

電力柱が無くても(笑)

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DIY

「太陽光発電ムラ」で企画中の岩手分譲DIY案件の予定地に行って来ました。

連携までの道のりが申し込みから12ヵ月と…。

逆潮流対策もあり、希望から半年以上のびてしまいましたが、連携予定日が見えてきたのは何よりです！

車で10分の所には「モンゴル村」があります。

モンゴル・ゲルは私の住む地域でも、去年の3月に設置するイベントが縁で、導入したようです(笑)

去年の3月の様子です(笑)

まさに、DIYですね♪

太陽光発電ムラ、分譲DIY案件の場所にも1基ぐらいあっても良いかなと思ってます(笑)
私だけですが…。

モンゴル・ゲルを導入希望の場合はご連絡をいただければ幸いです！

モンゴルよりお取り寄せの際、コンテナで運ばれるので、基数がまとまった方が運賃が割勘になります！

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