太陽光発電

太陽光発電事業の流動性

太陽光発電事業は新規の事業者が多い。

事業化する際に流動性まで検討しているかどうかは事業者により異なるかと思います。

新たに土地等、不動産を取得して事業化する場合が多いと思います借入、取得方法も賃貸・譲渡と異なるからです。

産業用太陽光発電(10KW以上)は20年間の買取り期間の事業収支をベースに事業計画を立案していると思いますが、20年間保持し続けるか、○年後の売却を視野に入れているかでも異なるかと思います。

土地を借入れにより取得の場合、所有者は20年後、この世に居ない場合もあります。
20年後に引き続き太陽光発電事業を継続して行うか？
20年後の撤去費用は？
賃貸契約中の発電設備等の譲渡は？

など、自己所有の土地であれば判断しやすいのですが、借入の場合だと所有者と協議が必要となるでしょう！

太陽光発電を証券化された証券に投資した場合の証券の流動性は？

証券化された証券は○年後の配当予想と実配当により、流動性が大きく替わるかと思いますが、証券の方が金額が少ない事から流動性は高いでしょう！

と、まだまだFIT価格での太陽光発電が電力と連系(売電)してから、長くて2年程度ですので、「短期投資」でリターンを求めるのであれば、連系(売電)してから1年以上の物件が狙い目かと思います。

短期リターンは、土地を所有して貸すのが早く、賃借権や地上権を付けたまま売却するのもリターンが見込めます。

実際に連系してから1年程度の物件が中古案件として売りに出始めています。

需要と供給が伴ってきているのでしょう(笑)

リスクは電力に系統できない事が一番のリスクですので、系統にどれぐらいの期間を要するか？

次に土地に設備を設置できない制約がないか？

制約が何かによりますが、制約が解消される前提で、太陽光発電事業は進行されるので、電力との連携予定日(売電)が何ヵ月後か見えていれば、流動性のある案件となるでしょう！

太陽光発電事業の流動性はまだまだこれからと言ったところです！

まぁ、国内に限らず、海外の市場も視野に入れて、地球温暖化防止とフトコロに優しい太陽光発電事業を推進して参ります(笑)



Android携帯からの投稿

中古か新品か？

遠隔監視システムを自作にて作成し、設置している話題を聞くようになりました。



空撮で周囲を撮影する機材なんてのも(笑)

ラジコンヘリとビデオカメラがセットで20万円しないんです(笑)
5年前だと●●万円しましたよ(笑)

あれこれ見出すと欲しくなります！

古くて使わなくなった物は思い切って交換するのも良いですね♪


Android携帯からの投稿

再エネ

再エネは太陽光発電だけではないのですが、太陽光発電が容易に取り組みやすいこともあり、とりあえず申し込みだけ先行している案件も多いようです。

農地など、規制のある場所が典型です。

経済産業省の設備認定は認定場所の規制の有無まで考慮してません。

規制等が設置可能な要件に充たされる前提で認定しているからです。

従って、「設置認定」が規制等の解除の要件にはなりません。

規制等が解除にならない場合には、速やかに設備認定の返納を自主的に行うか、他の事業者へ譲渡する事を薦めているようです。

結構あるんです(笑)

林地開発や農振地除外、農地転用、埋文調査、境界確定、系統連系期間etc.

これから申し込みだと空いている系統を狙い打ちするのが早い気がします(笑)

申し込みから12ヵ月待ち程度だと早い方かもです！

先日、「奥州市万年の森、太陽光発電事業者」の選定事業者が決定されたようです。

奥州市の市有地はまだあります(笑)

奥州市の「バイオマス構想」などもありますが、太陽光発電に良い場所はあります。


約53,000㎡+約23,000㎡


まぁ、東西に広い場所なので、太陽光発電だけで使用するのは広すぎですが…。

いずれにしても、系統連系がエネルギー供給の「カギ」になりますね♪

Android携帯からの投稿

太陽光発電

岩手県は梅雨入りしたかのように連日の雨です。

屋根が輝いてますね♪(先週)

雨の日でも微量ではありますが、太陽光により発電します！

農業用ハウスは最強です(笑)

雨の日や雪の日も暖かい♪

太陽光発電によりハウスの自動開放も可能です。

東芝のモジュールとPCSの組合せで売電してました。

農業用ハウスを活用した太陽光発電もこれからは増えるでしょう！

ただ、電力の系統連系の申し込みが物凄い件数と電力量です(笑)

系統の容量がパンクしているのは確かなようです。

原発や火力の電力量にはおよびませんが…。



Android携帯からの投稿

ＦＩＡフォーミュラＥ

http://www.tv-asahi.co.jp/formulae/teams/

電気自動車のレースなので、エンジン音はしませんがモーターによる加速力は見物ですねぇ(笑)

第２戦のマレーシア・プトラジャヤは11月22日に延期が7月末に発表されましたので、観戦予定で現地滞在先および航空券の変更はお早めに！

マレーシア・プトラジャヤは首都クアラルンプールから南に約25Kmに位置する新都市です！
http://www.ppj.gov.my/portal/page?_pageid=311,1&_dad=portal&_schema=PORTAL#1566

国家プロジェクトにより緑地帯を重視した環境都市でもあります！

モータースポーツの新時代、フォーミュラＥ

アジア2ヵ国(中国、マレーシア)、南米3ヵ国(ブラジル、ウルグアイ、アルゼンチン)、アメリカ、欧州3ヵ国(モロッコ、ドイツ、イギリス)

楽しみです！

Android携帯からの投稿

太陽光発電

太陽光発電の低圧分譲案件について興味深い話がありました。

太陽光発電を野建てで設置する場合、土地が必要な訳ですが、土地の価格が安くないと採算は下がりますね♪

安い土地には、安い理由がありますが、流動性がどうなのかは物件により変わります。

そこで、譲渡しやすい、また貸出しやすい、いわゆる流動性が良い土地を所有したくなるものです。

興味深い話の内容は…。
「分譲なので1つの発電設備に対して1つの土地かと思ったら、1つの土地に対して数基の発電設備なので、発電設備の所有者の共有名義の土地になる」
「土地や設備を手放す場合、共有者の同意が必要になる」
「共有名義の土地だと金融機関の融資が不安だ」
との、話のようです。

私は分譲案件を購入する気が現状は無いので、考えておりませんでしたが、分譲案件を購入する場合、土地所有名義と発電設備の所有名義は同じでなければならないのかと？

不動産で考えた場合です。

土地は個人や法人の名義、上物は別な名義なんてのはよくある話ですよね♪

太陽光発電でも、メガソーラーをする為に他人の土地を借りる事業者は沢山いますよね♪

分譲案件の土地を法人名義で購入して、太陽光発電設備は別な法人名義ってことです。

メガソーラーの場合は、土地の所有者が他人なので、地代が安ければ安いほど、発電事業者の事業性は上がります。

分譲案件の土地の購入金額はあらかじめ設定されているので、価格交渉はしませんよね♪

土地の所有者は共有になりますが、共有者から最初から借りる事は、最初なので交渉はしやすいですよね♪

地代は高くても安くても良いですよね♪

年間10万円でも、100万円でも(笑)

太陽光発電の発電保証より、リスクの少ない収入ですよね♪

発電量が多いにこした事はありませんが、土地の収益としては安定した収入ですよね♪

50KW太陽光発電設備を1800万円で購入し、年間200万円の発電料金で年間100万円の地代を支払って…。

地代が200万円だったら、3年でペイ(笑)

3年後には年間10万円でも、100万円でも(笑)

所有者は自分であって自分ではない？

法人名義ですよね♪

分譲案件をこれから購入検討される。

太陽光発電で土地をこれから購入検討されるならば、流動性が良いとは、短期回収をどのように目指すかですので、土地と発電事業者の所有名義を分けることもご検討くださいませ(笑)
Android携帯からの投稿



全国直営仲介取扱件数NO.1の住友不動産販売で無料査定！

借地権・家族名義・共有持分・底地その他どのような状況でもご相談ください。

アジアを食らえ？

「アジアを食らえ」って何かと思いましたよ(笑)

来月から韓国の仁川ではじまるんですね♪

身体を鍛えねば！

って、作業のオファーはまだありません(笑)

ボランティアの作業しか誘われません。

アシックスでは「アジアを食らえ」キャンペーンで、お買い上げ5000円以上で、ハンバーガー引き換え券をもれなく！

モスバーガーの創業者が岩手県大船渡の出身だったりします！

ソウル・仁川の宿泊先は？


















Android携帯からの投稿

電力自由化

電力自由化になると？

電力自由化で何が出来るか？

電力契約
・購入する電力会社が選べる。
・消費量や消費パターンなど価格などにより選択が出来る。
・お隣や近隣の方々と組んで電力会社と交渉可能になる。(いわゆる地域割引や発電施設があればまとめ売りなど)

の反面
・電力会社が少なければ選択肢が限られる。(競争の原理が働かない)
・停電時の対応など、現状と同等とは限らない。

リスクが無い訳ではありません！

ただ、リスク以上に競争の原理が働くので、技術の進歩とサービスの向上、価格の下落が見込まれるのは確かです！

輸入燃料に頼ったエネルギー政策のままだと、為替や外的要因のコントロールが出来ない価格のエネルギーを消費(購入)することになります。

まずは、my発電所を設置して、エネルギーを所持することを推進します！
Android携帯からの投稿

新電力PPS

新電力PPSが話題になっていますね！
http://www.enecho.meti.go.jp/category/electricity_and_gas/electric/summary/operators_list/
7月23日現在で302社が登録しています。

新電力PPSが話題になっている要因として、既存の電力会社より高く買取り安く販売するだけなのでしょうか？

違います！

電力は需要と供給のバランスをチェックして、「需要以上に供給しない」「余剰が出ないように供給する」原則があります。

単純に、需要以上の電力を発電した場合、余った電力は何処で消費されるのでしょうか？

これが、新電力PPSの醍醐味です(笑)

需要先の最大需要時間帯にピーク電力を確保し、余剰を出せない？

余剰は他社に買い取ってもらえる？

ヨーロッパなどでは、消費量が減る時間帯に風力発電所などから供給過多の電力をネガティブプライスにより買い取ってもらう制度もあります。

ここで市場の原理が働きます！

安くても、余剰電力は消費されるように需要先に供給しなければなりません。

需要先がなければ…。

今まで高額な為に費用対効果を考えると進まなかった、蓄電池市場が…。

夜間や日中に消費しきれない余剰電力をネガティブプライスで安く購入して蓄電し、需要先のピーク時間帯に高く供給することが可能となるからです(笑)

高い電力は誰も買わない？

物理的に、高くても電力が必要な時間帯は必ずあります。

高いといっても不足する時間帯が高いだけです(笑)

そもそもの仕入れがネガティブプライスの安い電力なので、べらぼうに高くは出来ませんよね♪

新電力PPSが話題になる訳ですよね♪

太陽光発電所や風力発電所、変電所などが近くにあって、発電所に不向きなような場所(陽当たりが悪かったり、風があまり吹かないなど)に「蓄電システム」を設置して余剰電力を安く買取る事業者も出てくるでしょう！

Android携帯からの投稿

8月6日

8月6日は太陽熱発電の日です！
1981年8月6日に日本の香川県仁尾町（現在の三豊市）の太陽熱発電所で世界初の太陽熱による1000キロワットの発電に成功したこと記念して制定されたようです。
日照時間の長さから香川県仁尾町（現三豊市仁尾町）に平面ミラーによるタワー集光型太陽熱発電装置と曲面ミラーとパラボラミラーによる集光型太陽熱発電装置とが設置された。タワー集光型太陽熱発電装置は、タワー周囲に平面鏡を並べ、太陽の移動に追従して鏡を動かし、タワーの頂部付近に集光する一種の太陽炉で、その熱によって水蒸気を発生してタービンをまわす構造になっていたが、出力が計画値を大幅に下回った（想定降水量を下回ったためにミラーの埃を落せず想定出力を得られなかったとする説がある）ため結局廃棄されたようです。

太陽光パネルに埃や垢などの汚れがあると出力を得られないってことですね…。

ってことで、メンテナンスは目視はもちろん出力チェックなど、雨が少ない時期には汚れ落としも必要かも知れません。

出力がそのまま売電収入に結びますので。

Android携帯からの投稿