アース線どうする？@駅北物件3日目

おはようございます^ ^

週の真ん中水曜日！

今日も残業デー予定の

　年度末 ww

ということで、

昨日の記事書いて、

ここで止まってたことを思い出す

ベタ基礎やん

前回の物件では

電気屋さんにヘルプして

アース線の設置を実地講習

（材工込みで2000円也　感謝！！

アース線、完全に勘違いしてたんですわ ww

ということで、

ベタ基礎やったらこの手が使われへん

と、頭固まる ww

幹線工事の際についでにお願いしようかな

と、落ち込んで、諦めて、

一区切りの

不動産関係の新年会^ ^

今、そっちのエリア、

　PayPay還元30% お得やでー

と、「お得上手」な宴会仲間

負けずにお得なお店を選んで

カンパーイ🍺

色々物件関係のお話しの中、

ベタ基礎って穴開けられませんよね

10センチはありますよ。

　ドリルで開けられると思うけど、、

　床下は大変やで、

　周りのコンクリの方がドリル使いやすいんと

　　ちゃいます？

周りから通す。。。

あ！！！

床下通気口があったわ〜

と閃くと止まらない！

ありがとう〜

そして、翌日日曜も、物件に

ここ〜💕💕

みえる？

湿ったミニ花壇、

そのそばに通気口

床下通して〜

100V

確認〜

で、DIY会でも

こんな風にしててん〜💕

　勉強になったわー

（見せるためにアース棒を一旦引き出してます^ ^

と感動を呼ぶ？！？！

なかなかに、

1人で悩むと、

　行き詰まる

少しのヒントをもらって、

　頭の自由度増すと、

新しい発見できますね

DIY会でも、

　どう思う？

と、ご意見伺ったり。

ということで、

　お仲間さんは大事^ ^

いろんな場面で一緒に喋って、

　笑顔で楽しくできたらうれし💓

ということで、

今日も一日

　いいお仕事を楽しみましょ^ ^

センベロDIY会 電工編@駅北物件6日目

おはようございます^ ^

昨日はね、

ありがとうございます〜

　帰って飲みますー

と、とっても喜んでくれて

うれし💓

あれ？3回目？

ということで、

最近、本業忙しく

さらに、

確定申告プレッシャーで

今年は延長ないんやん ww

ブログもすっかり滞っておりました。

けどね、

溜め続けた確定申告、

ブログで何やったか思い出す

ということで、

もう、一週間前になりますが、

掲題の件

ちょっと記録しとこうかな。

先週の日曜日、

センベロDIY会 電工実践会します〜

と、

とある大家会で募集して、

ドキドキしたけど

六名集まっていただいて💕💕💕

30Aから50Aに変えて、

分電盤も取り替えての

翌日は

11時に集合〜

というところで、時間まちまち、

徐々に集まる

免許取れたばかりなんです

と、とっても張り切り女子に

まずは、ブレーカー落とさない

　スイッチ交換ねー

と、基本の基本から始まって^ ^

（指導者二名^ ^

　コツを教える^ ^

玄関にコンセントないから欲しいよねーー

　どうする？

と、

壁を通すの〜

と、一個増設できました^ ^

とやってるとそろそろお昼で、

女子4人で、

甘い物ばっかりやん〜

の、女子会を満喫ですが、

やってることは、、

ここから、スネークで、

一階の天井裏をケーブル通すからね

と、

結果は

きた〜

とみんなで大騒ぎ

ケーブル持って階段駆け降りてると、

唯一男子が到着して

業者さんかい ww

と、大笑い

洗濯機置き場にアース線設置から、

二階にあげて、

横に伸ばすのも

ハリが邪魔して通らへん〜

穴あけてー

ということで、

マルチの実践も💧

そして無事通って

圧着です💕

ということで、

ブレーカー落とさないコンセントの交換

壁裏コンセント増設

床下配線による増設

床下穴あけからのアース配線の新設

200vコンセント新設

と、

笑顔いっぱいで終わりました^ ^

勉強になった〜

と感想いただいたのうれし💕

そのあとは、

一杯100円のハイボールとワイン

たっぷりいただき

たらずに

また、

ボトル二本開けてしまう

お仕事、終わった後の満足感で、

夜はふけて行きました^ ^

はい、

もう、お気づきですね。。。

センベロ　では収まらない　DIY会

と、名前変えなあきません

では、今日もいいお仕事を

　　楽しみましょ^ ^

三万分の2@大阪マラソン

おはようございます^ ^

今日は午前、決済休暇

ちょっとゆっくりしています。

カバンに忍び込ませたのは、、

タイトルの件、

昨日は3年ぶりの大阪マラソン

日常が戻ってきたのが、

　とっても嬉しい^ ^

走りませんが

会社の同僚と

　不動産関係でお世話になってる

　　元アメブロランナーさんが

出走されるということで、

ママチャリ乗って応援に

ママチャリ応援も進化して、

到着予定が、分かるから、

　応援できるやん〜と、

準備万端

と乗り込んだ

けどね、、

え、、、

あきません ww

シャツの色くらい、

聞いとかなあかんかった ww

ランナーは途絶えることなく、

　スピード感ありで、

　　駆け抜ける

がんばる姿に見惚れること1時間

そろそろ、そろそろ？？

行きすぎた〜

2回チャンスあるから

　　折り返しルートのTを狙ってたのですが。。

最後のチャンスもやっぱりあかん

けど、街の雰囲気大好きで

特にこれ！

道路封鎖をサポートする

自転車運び隊！！

なかなかの力仕事やと思います

　すごいなあ

（大阪では必須

　　他でもある？

街は日曜なのに車少なく

色んなところで通行止め

3万人をサポートします。

普段人の通れない道を走ってゴールに向かう

ということで、

ママチャリで、3箇所で張ってみたけど

見つからず

ランナーズアイで、確認して

無事完走おめでとうー

と、フィニッシュ到着にメールを送って

応援に来てくれたんですね〜

3万分の1は、かなり難しいですね、、、

と、

3万分の1×2

でしたが、

残念ながらの結果となりました。

そして、

3万人クラスのマラソンは

ゴールも立ち入り禁止

　と、ここで知る

ということで、

はじめに戻って

完走おめでとう〜

の遅ればせながらの一本

こっそり通勤カバンに忍ばせて

では、今週も

　いいお仕事を楽しみましょう

DIY休憩で身体休めよと思ったのに、

　ママチャリサイクリングの日曜でした

着々、うれし^ ^

おはようございます^ ^

明日は

3年ぶりの

大阪マラソン〜

コース変わって、

徒歩5分のコースはなくたったけど、

ちょっとママチャリ3分

知り合いさんを

　応援に行こ^ ^

ということで、

いい天気の土曜日は、

ベタ基礎物件に行ってきます

いつもと違って（？

キッチンはクロス貼り

いや、久しぶりやねん

しばらく土壁、ポード壁が続いておりました。。。

ということで、

クロス剥がし

あれ？？？

ペンキ塗ってるやん

ペンキ塗ったら剥がしにくいから、

　クロス屋さんに嫌われんでー

って聞いたことあります

これね。。。。

引っ張って剥がそうとしてもはがせません

塗る手間考えたら

張り替えたら、、

と独り言。。。。

と、3面剥がしたところで気づく

あれ？道具あったかも。。。

これこれ！

楽やん

と、仲間におすすめいただいた道具

活躍できることやっと知る

（ごめんね

ということで、

今日は、快晴

クロス貼りに行ってきまーす^ ^

夕方まで、がんばろ^ ^

DIY女子はいい仲間^ ^

おはようございます^ ^

と、日曜に書いてたのですが、

アメブロにログインできない

事件発生 ww

散々拒否されて、

結局、

バージョンアップしたら、復活しました^ ^、

最新版大事^ ^、

ということで、

日曜朝に読み替えてね^ ^

快晴の朝^ ^

昨日もとっても暖かい1日で、

皆さん、休日、楽しみましたか？

でね、

昨日は、

ひさーーしぶりの

南大阪　DIY女子会^ ^

場所を教えてもらって、

Google先生を頼りにいくと……

え？ここ？？？？

大工工事不要の

なかなか、いい物件

いろんな戦略の中で、

　物件選びあるな、と改めて^ ^

ということで、

今回はペンキ塗りと、

　クロス貼り　パテ入れつき

をDIY女子で、ワイワイしながら

　楽しんだ^ ^

いろーーーんなコツがあるなと、

思ったのは

ローラーの外し方はね〜

そうなのね

ペンキのうつしかたはね、

　反対から。空気も入っていいのよー

そうなのね〜

いろーーーんなコツがあること、

　改めて

ローラー外しは手が汚れるので、

　超苦手だったので、うれし^ ^

先生の講義をしっかり聞きつつ

4人でおしゃべりしながら、

ローラー回すと、

一時間ほどで、駐車場スペースが、

　仕上がった^ ^

天井のローラーかけは

うまいねー

え、そう？？？

と褒められて喜ぶ\(//∇//)\

ローラーの先の方に力かけるように

　したらいいよ

と、アドバイスすると、

　あっという間に、うまくなる子も^ ^

それぞれがポイント知識を出し合う、

　いい関係💕

ちょっと電車で移動して、

とっても美味しいランチをいただく。

そして、

ひなたさんのお話伺い、

大家と店子は、家族も同然

という言葉を思い出す

　やっぱりすごい

用事があって早めに切り上げさせていただきましたが、

昼から延々、おしゃべり続いたようで^ ^

やろうと思っても、やったことないので、

自信がなくて、手を出せなかった

そんな方もおられました。

えみみもクロスを自分で貼れるとは、

　当初、思ってもいませんでした。

こんなふうにできるんだよ

　そんな風に力をくれる時間、

機会をくれること、

　主催者ひなたさんに感謝、感謝

ということで、

今日は、行楽の一日の予定、

　笑顔いっぱい、

行ってきます^ ^

の日曜でした^ ^

では、今日も快晴！

　いいお仕事を楽しみましょ

ハッピーバレンタイン💕

未来工業さま@駅北物件4日目②

おはようございます^ ^

今日も暖かな1日ですね。

　昼からちょっと雨模様？

さて、

今日も、物フェチ全開

マニアックなので、

　興味のない方はここまで、と

以前

川口技研さま💕

の記事を書きました

パナソニック様も尊敬です💕

でね、

伝説資材売り場にいくと

こんなマーク見かけません？

見たことない！って大合唱かしら ww

てっきり

専門記号

って思ってたの

これがある方は何か電波もの？

って特殊記号と

でね、でね！違うんですよ

未来工業さまのマークです

コンセントを新しくつけるときは、

ハサミ金具を使うけど、

内線規定3102-7

の記事の時、

埋め込みスイッチボックス使いました

未来工業 台付スライドボックス 2ヶ用 SBW

この大変なことは

大きさまじめに開けなあかん

入らなかったり、大き過ぎて、クロスで誤魔化す ww

性格的に合わへん ww

（最終三口にしてますので安心を

なによりも、

ビスを止める相手が必要

ということで、

　適当な高さに添え木をどこかに打ち付ける

これがまた、手間かかって苦手でね

そして今回の物件は

新耐震

なので外側の壁には

断熱材入ってます

ということで、

ボックス使わないとあきませんか

とホームセンターウロウロすると

ん？これはもしかして？！

と、試してみたくてワクワクとしつつ

また、適当に開けてしまった

穴のサイズの微調整

なんとかはめ込んで、

ビスを回すと

しっかり固定

未来工業さま、素敵すぎる💕💕

小判穴用ホルソーにぴったりなのだそうですが、

　流石に持ってないので

まじめにライン引いて、マルチで切り抜けば、

ビス穴開けずにあっという間やん💕

わかってる〜〜〜💕

次回はホルソーと組み合わせてみよ

と喜んでたら

あ！！！！

これも、そうやってんや 

また、一つ賢くなる。。。

未来工業 パネルボックス （あと付はさみボックス） 1ケ用 SBP 単品

あと付はさみ　っていうのね　

ということで、

進化する日本の資材は、

　とっても素敵💕

より便利にと、

　日本を支えるメーカーの皆様、

今日も一日、いいお仕事を

　楽しみましょう^ ^

がんばろ

天井は塗装@駅北物件4日目

おはようございます^ ^

一週間の始まりです。

昨日は年末総決算の

　ふるさと納税

こちらはカニすき^ ^

甲羅の部分はバター焼きが美味し💕

さて、

古い物件、

天井はお花模様のボードが多い

そうこな感じです

そうこんな感じです

白い部分は、吊り戸棚を外したところ。

元はレモンイエローだったよう

で、これは二度ほど経験済みで、

ペンキが載りやすい💕

見本で惚れて、お試しカラーは

まずは養生

この養生材、便利ですね💕

まずはハケで四隅を塗って

では、

九州の大家仲間からの授かり物の

如意棒登場

うまくいくのかな？

とちょっと不安

だってね

一度塗りでこんな感じ

えっと、、、

100均で買った持ち手部分が

錆びて回転が良くないの

ということで、得意のミニローラーに交換して

いい感じに塗れたかな

ということで、作業時間

150分、天井一面塗れました〜

上から仕上げていくと、

　汚れることを気にしなくていい感じ^ ^

ということで、

　ちょっと大物終わって嬉し^ ^

では、今週も

　いいお仕事を楽しみましょう^ ^

どこまで進む

おはようございます^ ^

気候穏やかな、いい週末

今日はペンキ塗りに参ります。

選んだ色はこちら

さて、どんな仕上がりになるかな

という昨日は、

恒例のコツコツ大家さんのセミナーでした。

講師で話すことは何年ぶり？

　という方で、

チケットもあっという間に完売で(°▽°)

会場は、酸欠になるような熱気ぶり

内容は

一年間の動き

それだけで、

　二時間半話ができる

不動産の可能性をたっぷりと

お聞かせいただき、

どこまで行くつもりですか？

の質問には

挑戦できていけることと

　今の仕事を選ばれてる姿勢も興味深く^ ^

懇親会も、

100名近くで貸切で

大行列になってました

色んな方とお話しできて、

　前に進もうとするポジティブな

雰囲気が、とっても心地よい

ビールも進む🍺

次回は4月に資格マニアの大先輩の

お話し楽しみです^ ^

では、今日もいい休日を

　楽しみましょう^ ^

朝マック

キャンセルになりましたww

おはようございます^ ^

金曜日！

今日はやっとの新年会

　（年初いろいろありました

でね、

2月末入居です

となってた駅南物件

そろそろ契約書の時期よね？

と思ってたのに

仲介さんからキャンセルされたと

え？？？

申込金も取ってなかったと

え？？？？

実は、初めて

一ヶ月無駄になったやん

大家仲間にぐちると

あの仲介さん、多いでー

えーーー

と、言ってても仕方ない

日曜と月曜に内見予定してますので

との管理君のお言葉受けて

ちょっと残業終わりの大掃除〜

残りの荷物を集約してね

ボンドの残りをコシコシ落として

ワックスかけて

ということで、

繁忙期に願いをかける週末です。

では、今日もいいお仕事を楽しみましょう^ ^

ママチャリお持ち帰り！9キロ

ベタ基礎やん@駅北物件2日目②

おはようございます^ ^

週の真ん中水曜日

昨日はちょっといい嬉しいことがありました。

お空もキレイ

で、

物件買う時、気になるメーター

近場物件では、30Aでした

で、ここは

60Aのメーターついてるわ

と喜んでたのも束の間で、、、

30Aの分電盤ですねー

と、知り合いの電気屋さんに診断いただく

幹線引き直さないあきませんw

どんなふうに走らせるのか、

いくつか提案いただいて、

勉強になる

二階の床下

這わすことに決定して

アース線はどうしますか？

前回教えていただいたので、自分でしますね

床下から弾けるはずなので💕

ということで、

なぜかビスドメの床下収納

（開けない前提ねw

開けてみると

ベタ基礎やん

そう、

築古に慣れて、

床下は土

と思ってましたが、

ここは、新耐震物件

　（二つの思い

10センチくらいはありますよー

穴開けるのは嫌よね。。。。

妄想止まって

幹線入れる時についでに、電気屋さんに

やってもらおか

と、

物件を後にした土曜日でした

ということで、

今日はここまで、

では、今日も一日中いいお仕事を、

　楽しみましょう^ ^

残業デーかな