これって気づかない？(￣▽￣)ww@駅南物件

おはようございます^ ^

あっという間に週末ですね。

桜の開花も進みます。

さて、

無事に下駄箱回収いただき、

最後の掃除を行いました。

とくに

サツシ回りが、

汚れてる

どっからくんねんww

 何年掃除してなかってんww

2階なのに土！！！

ということで、サンをタオルで拭いて、

　ほうきで吐き出してww

延々と

で、終わって窓を閉めて

ん？

え？？？？

どういうこと？？？？？

写真では分かりづらいですが、

これ、手前に回らないといけないのに

奥側、つまり窓側にしか、回せませんww

しかも、修理した後は全くありませんww

　なぜ？？？？建てた時からの欠陥？？

鍵閉まらへんやんww

って

今頃気づいたんかいーーーー

とセルフツッコミww

ここの窓はあんまり開けたことはなかったけど、

何回かはあったはず

気づかんかったww

 まさかのトラップww

 （気づけって？？

なんてこつた、

この日は、レンタルママチャリもなく

翼の折れたエンジェル

状態（気分です

新しいの買いに行くわけにも行きませんww

やってみるかww

と、

反対向けで慎重に位置確認

マキタくんの先にキリをつけて、

できた！！

やれやれやれやれ

　やれやれやれやれですわ^ ^、、

この後、磨いて、

　さらにお掃除

1時半に行けますわ

と、

管理さんがきてくれて

最後の仕上げの荷物だし、

次の物件に運んでもらつて、

どんな風にリフォームしたら

　いいと思います？

とアドバイスもらいました^ ^

やっと一つ終わって、

　駅北物件もそろそろ終わり

新しい年の始まる4月には、

　次の物件始まります^ ^

では、今日も

　いいお仕事を楽しみましょう^ ^

最後の仕上げ！@駅南物件

おはようございます^ ^

昨日はとっても暖かで、

　桜の開花も進みましたね^ ^

青空の下！いい感じ^ ^

さて、

色々あった駅南物件、

無事、昨日のご入居でした^ ^

（とりあえず、今のところご連絡なし

　　ホッとしますね

でね、

こちらの物件、玄関にはまだまだ使える

下駄箱あり

天板にシートも貼って、いい感じになってるでしょ💕

けどね、

入居者さんが、撤去希望

されてます。いけますか？

え、、、はい、、、、そんな、、、

と、気を取り直して

分かりました、対応します！

と、

でも、新しいので、活かして欲しいと

ジモティで、0円投稿^ ^

3組ほど申し込みあって、

一番の方とやり取りで、

土曜に取りに行きますね！

はい、了解です！！

と、言った

先週の木曜の夜

取り外して、ガレージに置いとこ！、

ん？

ん？？？

どこで止めてるの？？

あったww

分かります？

下駄箱の奥に

大きな釘

しかも、頭が出てない

　丁寧なお仕事

あかんやん〜

ビス止め楽勝〜の想定でしたが

これは、周り削らないとえみみには、無理

ということで

ごめんなさい、綺麗に外せませんわ

と、ジモティ方に謝って

日曜に道具を運んで

ママチャリ便利

　クロスもCFも余裕で運べます。

で、21日休日に

周り削って

　ネジザウルス様で、

抜き取って

でかいww

撤去！！

補修要ww

これって、、業者にお願いしてたら、、

　追加工事やんww

と、

気を取り直してクロス貼って、

CF補修して

できた！

ロット違いで微妙に色が違いますが、

　お待ち下駄箱置けば

大丈夫なはず🙆‍♀️

ということで、

粗大ゴミの収集に来ていただいたのが

3回目

下駄箱、照明、換気扇、扇風機

と合計で

810円也^ ^

とっても便利な市で、感謝です^ ^

ということで、

無事

新生活も始まった昨日

いい暮らしが始まったことを願いつつ

今日も一日、いいお仕事を

　楽しみましょう^ ^

京都で何する？②

おはようございます^ ^

今日はとってもいい天気^ ^

暑くならずに、ランナーさん、

　シーズン締めくくり、頑張って〜

さて、

そんな春の日は、

京都で何する？

伏見の蔵開き💕💕

聞いたことはありました。

興味はありました。

でも

よくわからない

そんな1年ほど前に

蔵開きに毎年行ってますよ

と、ミミダンボ

そうなんですね

と、先週の京都の集まりで再開した時

18日。大学OBで、行きますよー

と、伺って、気弱なえみみは、

　ちょっとドキドキ

ご一緒させていただいていいですか？

と、ご相談して、

大丈夫そうです

ということで

初蔵開き

駅から徒歩五分ほどの

キンシ政宗さまで、

振る舞い酒をいただきましょう

先着100名

お、お、！

雨の中も行列〜〜

それでも、

しっかりいただけて

今までで一番量少ないわーー！

他、確かに

けど、搾りたては美味しく、

あっという間にいただきました^ ^

有料試飲もありますが、

大行列で30分待ち？？

ということで、

サブメニューー

クラフトビールも美味しくいただく^ ^

ということで、

こちらは30分ほどで諦めて

黄桜さんに参ります。

特製の飲み比べ^ ^

美味しかったので

お買い上げ〜

も、

あっという間にほぼなくなる

大家仲間に連れられて、

色んな方とお話も楽しく^ ^

（かわいい女子大生も参加^ ^

三時の蔵仕舞いまで、

途中ラーメンと、

もう一蔵

楽しまさせていただきました。

コロナで蔵元、すごい減ったらしいで

だそうな。

元には戻せない、蔵の酵母

ぜひ、応援したいと

お土産、お土産！！！

とってもたくさんの方が訪れる、

コロナ明けの蔵開き

また、来年も、訪れさせていただけるよう、

日常を願います

戦い終えて@確定申告2023

おはようございます^ ^

桜も蕾が膨らんで、

　お花見来週にはできそうですね^ ^

でね、

今日は3月16日ですやんか。

ということは、

昨日は、みなさんご存知の

確定申告最終日〜

え？みんなとっくに終わってた？！

ということで

今年初めから、

弥生ちゃんに

やっと入力取り掛かってね、

土日は家にいないし、

　平日は残業で

漏れがないか、

　間違いないか

あ、縦と横合わへんやん ww

と、夜中の格闘の日々が続く

そして、そして！

早めの14日/

etaxで送信〜

ん？

ん？？？

平成四年度の書式ではありません

えーーーーーー

あきませんか ww

そういえば、去年に慌てて2022

買った記憶も。。

でも、間に合わへんやん ww

えっと、、、

国税の確定申告コーナーで、

手入力

そ、そんな。。。

お家賃に、減価償却費、

　かなり、ツラい ww

弥生ちゃんから

コピペ、コピペ

途中で入退去もあったから、

　慎重に

と、

いつものように

15日を迎えてね

送信！！！

さあ、次はいつもの

夜中のポストイン ww

あれ？？？

書面提出不要になった？

ということで、

無事、深夜のポストイン不要で、

確定申告終わりました

心も軽く、

　身も軽く〜

今日は、残業

いたしましょ？！？

では、今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょう^ ^

京都で何する？

おはようございます^ ^

一週間の始まりですね。

昨日は

季節外れの陽気

マラソンの方は、大変だったですね💦

えみみも、、、

　夏の衣装

でクロス貼りの日曜でした

　詳しくは秘密

さて、

そんな土曜日、

京都で、大家会のセミナーに参加^ ^

スタートはランチ会から

この前は、きてくれてありがと〜

と、センベロ仲間にお礼して

ぼく、きこりでした。今は〇〇

あ、ネヤカフエで、お会いしましたね

春から職場変わって

と、不動産にとどまらない、

　今の情報交換を^ ^

セミナーは

では、計算してみて

はい！！！

と、相続路線がと、再調達価格を

基本にして、

いくらで、買い付けしますか？

と、実践編

（まだまだ、条件良かった時代ね、

　　と、動いてなかった反省してしまいますが。

笑いを交えて、

ゲストを交えて

四時間セミナー

慣れてますね〜^ ^

終わった後は、

二次会では別の大家会とも合流し

それぞれの会の会員、どんどん増えていく

おかげさまで、

京都に行くのは年何回か

けど、京都駅そば、

観光よりも

人のお話、人との交流^ ^

これから桜の季節で、

　さらに人出も増えてくることでしょ

次は京都にお花見か

　蔵開き？！？！

では、

今週もいいお仕事を楽しみましょう^ ^

ランナーさん、お疲れ様でした　

　ナイスランでしたよ〜

久しぶりの食レポ

おはようございます^ ^

春の日差し暖かな朝

庭の紅梅も満開間近

（マンション前の公園です^ ^、

本業の問題が走りまわって、

　現状の最適解に辿り着いて、

やっとホッとの朝ですわ^ ^

ということで、

先日、いいお店に連れて行っていただいたのて、

お店レポ

（食レポ　は、できませんわ

かの有名な立ち飲み屋　庶民さんは、

　満員御礼

外の席まで、満員で、

他の店も待ち列ありで、

ディープなエリアの立ち飲み文化、

　改めて

さらにさらに、

歩を進めた先に

民家の先にポツンと二軒

コロナ対策でいいでしょーーー

確かに

お客様も少なく

四名の個室に

部署違いの三名座って、

いいですね〜

出てくるメニューは

見た目も華やか〜💕💕

春から東京なんですよ

ごめんなさい、人事発令全然見れてない ww

と、送別会　兼となりましたが、

おつまみに最高の品々が揃うと

キッシュが、ホクホク、美味しい

転職組の男性は、

　あれこれ今の甘さを指摘してくださって

誰も批判する人いないですからね

東京で活躍してくださいー

と、餞の言葉は、本気です

召し上がってくださいね

お、スペアリブはシェアさせていただいて

（魚人

気づくと、白ワイン空いてるやん

批判の話も、

諦めてではなく、

これから変えていきたいの想い

であることが、心地よい^ ^

ということで、

平日夜のミーティング

　いい肴と　いいワイン

　　これからの活躍に期待して、

終えました^ ^

さあ、金曜日！！　

いいお仕事を

　楽しみましょ^ ^

分かってますよ、あなたがいたこと@駅北物件10日目

おはようございます^ ^

本業では、人事発令されたけど、

　忙しくって、全く確認できてなくて、

春から東京からです

と、

昨夜、ご飯で、知ってしまう夜

他にも知り合い異動してないか、

　確認やわ ww

なんか抜けてる

と、疲れた朝は恒例タイムになってます。

さて、

話は戻って、

フロアタイル貼ったあと、

流し台のリフォームです。

前の物件では入れ替えましたが、

ここは活かしていきたいな

の扉を開くと

これはもしかして？！？！

キッチンの補修テープ、

　見慣れてきたえみみです。

この下に隠されたものが何か、

　ピンときますわ

流し台の排水ホースは、必ず交換してます

と、仲間の大家さんに教えてもらって

　おりました。

カクダイ 流し台用ホース ねじこみ式 40・50兼用 0.7m 4544-0.7

カクダイ様か、サンエイ様か迷うよね

ということで、

開けます！

覗きます！

閲覧注意！

やっぱり〜

見たことのある小さな黒いものたくさん

手を突っ込むと、

防臭キャップ外れてる ww

ビンゴです。

チユーチユーとの戦いで、

　磨いた感は当たってました。

SANEI 流し部品 防臭キャップ ホースと塩ビ管の接続 VU・VPパイプ適合 PH62-84

掃除して、

（結構なチユーチユーの跡 ww

しっかりと嵌め込んで、

　パテして

    シート貼って

そして

できた

ということで、

戦いの勝者となれたかな

チユーチユー嫌よね

　入り口塞ぐ

ということで、

週の真ん中水曜日！

今日もいいお仕事を楽しみましょう^ ^

貼れました〜②@駅北物件10日目

おはようございます^ ^

快晴の朝^ ^

今日も暖かな一日ですね。

お花見の話題もチラホラと💕

貼れました〜

とタイトル書きつつ、貼れてない記事の

昨日でした

失礼しました。

ということで

1日ならした翌日は、

まずは床の補修が必要で

サイズはかつて、

ホームセンターで

10カットまで無料

ということで、

400.五本、250五本　お願いします！

と、

無料でカットしていただきました

ママチャリても、楽々運べる〜💕

ということで、

戻す。

で、やっと作業が始まりますが、

やり方は、

ネットで検索

DIYママ　フロアタイル

ありがとうございます💕

コツを記載いただいてたので、

　オマージュさせていただいて

幅広めなので、三列置いて

端は

1ミリずらしてカッターで切って

写真ないけど、

一旦戻して、ボンド塗って、

タイルを戻してく。

いい感じやん

しかも、CFのようにベタベタにならない。

ということで

最後の難関、端っこは三度目の正直で

やっと収まりました

（計算苦手

ということで、

三時間半時間かかってしまいましたが、

できた〜💕💕

サンゲツ様、神

ということで、

あと、微調整もありますが、

できました^ ^

ということで、

今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょ^ ^

貼れました〜@駅北物件10日目

おはようございます^ ^

今日も暖かな日ですね。

作業してても、薄手のシャツ一枚で、

　袖捲りしてしまう感じの日曜でした。

掲題の件、

CFは、貼ったことありますし、

　粘着シートのタイルは貼ったことありますが、

はれるんやろか？

のフロアタイル

重いですやん、

なによりも

本格的ですやんか

（意味不明？？

築古　アルアルのカーペット部屋

さあ、下はどうなるなってるか？

内見の時に確認はできませんよね

また、剥がし手間のフロア材かな？

ポンド死んでたらいいな。。。。

開けてみると、、

下地ボードそのままやん

ご丁寧に、

クッション材が、

ボンドで丁寧に貼り付けられてます

とっても丁寧なお仕事です。

これ、この間、大変やったやつーーー

大好きなバールで剥いでも

無理

ショリショリ道具がありますよ

とヘルプいただき

こんな道具💕

剥がし専用

整えていただいた頬ずりできるような

床に、

フロアタイルを開封して、

一日なじませます^ ^

そして、そして、翌日の日曜日、

　貼って行きます！！！

というところで、

　続きは後ほど、

では、今日もいいお仕事を、

　楽しみましょう^ ^

春めいて^ ^

おはようございます^ ^

ちょっと年度末で忙しく

昨日は予定通りの残業デー

気分転換の投稿です^ ^、

不動産関係ではないので、

　興味のない方はここまでで

昨日はとっても暖かで^ ^

　今日はちょっと冷えるようですが、

春

って何で感じます？

えみみはね

昨日は

ちょっと残ってる人も多めでね

お疲れ様ーー

の残業おやつ💕

春のいちご〜💕💕

コンビニスイーツは、

季節を感じさせてくれますね^ ^

こちらの新作、

がわが、もっちり、しっとり甘い

これ、当たりですね〜

と笑顔が広がる

カルディに行けば、

桜のおやつも盛りだくさん🌸

桜の味、おいしいですよね💕

LINEでは梅の便りも届いています^ ^

（大阪城公園の梅もよし

春の季節は異動

の季節でもありますやん。

遠くに行ってしまう人事発令に、

朝から

コロナもちょっと落ち着いたので、

　お食事会どうですか？

と、予定を立てたりしています。

お花見の話も始まったり

今年は、

3年ぶりの大お花見も予定されてます^ ^

では、今日も、

いいお仕事を楽しみましょ^ ^

経過措置満了まであと一年 ww