しかし、リッツカールトン大阪の食材偽造問題はちょっとショックですね。まさか高級ホテルまでがそんなことをやっていたなんて思わなかったですからね。全ての店が、全てが表示通りの食材だなんてプュアに思ってないですけどね・・。
そもそもホテルなんて、そこらの定食屋さんやレストランで食べるのと比べると値段が高いですよね。それでも払うのは信用しているからなんですよね。「値段は高いけどきっといいもの使ってくれてる・・」って。
でもなんでしょうね！「誤表示」だって・・。明らかに詐欺ですよね！他のホテルもやっているかもしれませんが、とりあえずリッツカールトンは使わないようにしましょう。（だから食の業界は・・・って言われるんですよね）
そんな中、三井不動産が農業産業に参入とありました。
なんとレタスなど１日１万株を出荷するみたいですよ！発光ダイオード（LED）で天候に左右されない野菜の収穫を目指すらしいのです。（なるほど！）
生産するのは千葉県のVB「みらい」。三井不動産は5億を投じて施設を建築して「みらい」に賃貸するんだって。（延床1,200㎡とそれほど大きくない）
流通には農林中央金庫なども加わって「第6次産業化」を目指すとのこと。なにか新しいの産業のモデルのような・・。いい感じです。
一方では農業が新しい産業として発展しようとしているのに、一方では詐欺まがいのように食材のウソをついて人を欺いたり・・。今回のトピックスはとても対照的な印象を持ちました。
結局、今日は大きく下げました。
（日経新聞）
日経平均は７日から前日までに850円超も上昇していた。このため市場では「短期的な収益を狙う投資家からの利益確定売りが出やすい地合いになっている」（国内証券会社のストラテジスト）との指摘があった。あす24日に10月のＨＳＢＣ中国製造業購買担当者景気指数（ＰＭＩ）速報値の発表を控え、投資家の様子見姿勢が強まっているとの見方もあった。
![FBMM（ [ 不動産Bizマガジン ] Memorandum.）-1382509984385.png](http://stat.ameba.jp/user_images/20131023/15/ja-master/c8/e4/p/o0405072012725467480.png)
（Yahoo ファイナンス）
【ニューヨーク時事】22日のニューヨーク株式相場は、低調な米雇用統計を受けて現行の量的金融緩和策が長期化するとの期待が高まり、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前日終値比75．46ドル高の1万5467．66ドルと反発して取引を終了した。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同9．52ポイント高の3929．57だった。
さて今日はどんな動きになるんでしょうか。
昨日の段階で、低調だった個別株を売却して、好調な投信やETFに絞っていく感じにしています。売却した個別株も長く持てば上昇する可能性があるものの、やはり効率が悪いので、好調な分野に集中していくこととしています。
野村米国ハイ・イールド債権（レアル）毎月も8,100ポイントを回復。ここで止まっても、下がっても毎月の配当がキッチリ稼いでくれます。
モーニング・スターよりここ投信の1ヶ月の騰落ランキングです。
1楽天 日本株トリプル･ブル楽天（株式ブル型）27.21%
2SBI 日本株トリプル･ブルベア(ブル)SBIアセット（株式ブル型）27.19%
3D･Wブル･ベア3(ブラジル･Wブルヘッジなし3)T&D（株式ブル型）24.07%
4ブル2.5倍日本株ポートフォリオIII大和（株式ブル型）22.46%
5野村 ハイパーブル・ベア3(ブル3)野村（株式ブル型）22.42%
6日本株2.5ブルベア･オープンII(ブル)国際（株式ブル型）22.42%
7東京海上 J-REIT(通貨選択型)レアル(年2回)東京海上（国内REIT）22.24%
8東京海上 J-REIT(通貨選択型)レアル(毎月)東京海上（国内REIT）22.16%
9証券ジャパン日本株オープン 『愛称：きらめき』DIAM（国内中型グロース）21.92%
10東京海上 J-REIT(通貨選択型)豪ドル(毎月)東京海上（国内REIT）21.84%
11東京海上 J-REIT(通貨選択型)豪ドル(年2回)東京海上（国内REIT）21.79%
12野村 通貨選択日本株投信(ルピー)毎月野村（国内大型ブレンド）21.38%
13通貨選択型Jリート･ファンド(毎月)レアルみずほ（国内REIT）20.60%
14通貨選択型Jリート･ファンド(毎月)豪ドルみずほ（国内REIT）20.21%
15新光 ピュア･インド株式ファンド新光（国際株式・インド（F））19.54%
16日興 中小型グロース･ファンド日興（国内小型ブレンド）19.48%
17(ネット証券専用)新興市場日本株レアル型DIAM（国内小型グロース）19.47%
18イーストS･インド消費関連ファンドイーストS（国際株式・インド（F））18.55%
19TOPIXブル2倍上場投信シンプレクス（株式ブル型）18.52%
20新生･UTIインドファンド新生（国際株式・インド（F））18.46%
【ニューヨーク時事】22日のニューヨーク株式相場は、低調な米雇用統計を受けて現行の量的金融緩和策が長期化するとの期待が高まり、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前日終値比75．46ドル高の1万5467．66ドルと反発して取引を終了した。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同9．52ポイント高の3929．57だった。
さて今日はどんな動きになるんでしょうか。
昨日の段階で、低調だった個別株を売却して、好調な投信やETFに絞っていく感じにしています。売却した個別株も長く持てば上昇する可能性があるものの、やはり効率が悪いので、好調な分野に集中していくこととしています。
野村米国ハイ・イールド債権（レアル）毎月も8,100ポイントを回復。ここで止まっても、下がっても毎月の配当がキッチリ稼いでくれます。
モーニング・スターよりここ投信の1ヶ月の騰落ランキングです。
1楽天 日本株トリプル･ブル楽天（株式ブル型）27.21%
2SBI 日本株トリプル･ブルベア(ブル)SBIアセット（株式ブル型）27.19%
3D･Wブル･ベア3(ブラジル･Wブルヘッジなし3)T&D（株式ブル型）24.07%
4ブル2.5倍日本株ポートフォリオIII大和（株式ブル型）22.46%
5野村 ハイパーブル・ベア3(ブル3)野村（株式ブル型）22.42%
6日本株2.5ブルベア･オープンII(ブル)国際（株式ブル型）22.42%
7東京海上 J-REIT(通貨選択型)レアル(年2回)東京海上（国内REIT）22.24%
8東京海上 J-REIT(通貨選択型)レアル(毎月)東京海上（国内REIT）22.16%
9証券ジャパン日本株オープン 『愛称：きらめき』DIAM（国内中型グロース）21.92%
10東京海上 J-REIT(通貨選択型)豪ドル(毎月)東京海上（国内REIT）21.84%
11東京海上 J-REIT(通貨選択型)豪ドル(年2回)東京海上（国内REIT）21.79%
12野村 通貨選択日本株投信(ルピー)毎月野村（国内大型ブレンド）21.38%
13通貨選択型Jリート･ファンド(毎月)レアルみずほ（国内REIT）20.60%
14通貨選択型Jリート･ファンド(毎月)豪ドルみずほ（国内REIT）20.21%
15新光 ピュア･インド株式ファンド新光（国際株式・インド（F））19.54%
16日興 中小型グロース･ファンド日興（国内小型ブレンド）19.48%
17(ネット証券専用)新興市場日本株レアル型DIAM（国内小型グロース）19.47%
18イーストS･インド消費関連ファンドイーストS（国際株式・インド（F））18.55%
19TOPIXブル2倍上場投信シンプレクス（株式ブル型）18.52%
20新生･UTIインドファンド新生（国際株式・インド（F））18.46%
クレジット・カードはよく使うほうですか？これは、使い方によっては家計を圧迫する原因となったりしますが、うまく付き合えば強い味方となります。
私はクレジット・カードはよく使うほうです。しかし、付き合い方がうまくありません。本来カードで支払った分は、その分を現金で用意しておかなければなりません。しかし、その分の現金も使ってしまうので、結局はダブルで出費がかさんでしまうのです。
つまり、悪い使い方というのは、このように出費を倍増させてしまうことにあります。
では、どうするのが理想かと言うと、カードで支払った金額分を別にリザーブしておくことだと思います。リザーブとは、今後支払うべき金額を別にとっておくという意味です。（別の口座でもいいし、封筒などにお金を入れておくのもいいでしょう）
それもなかなか厄介だと言う人は、家計簿の中でカードと現金の合計出費額を厳しくチェックすることです。つまり、カードで支払った分は、現金ではもう使えないというルールにして、常に月額の出費を一定に保つようにすることです。
理屈は、リザーブと同じですが、要はカード払いのお金は必ず現金として用意することが基本だと思います。（これをキャッシュ・コントロールと呼んでいます）
キャッシュ・コントロールさえできれば、クレジット・カードはとても強い味方です。使えば使うほどポイントやマイレージが増えていくからです。
塵も積もれば・・で、ポイントやマイレージがいつのまにやらまとまった金額まで積み上がっている場合があります。
私は、航空会社系のJALカードを使っていますが、溜まったマイレージをWAONなどの電子マネーに換金できるので、そのままお買い物に利用できるのです。勿論、航空券にも引き換えできますし、商品券にもなります。
カードは、メインカードを1枚決めて使うと、効率的にポイントやマイレージを貯めることができます。サブカードは、たまに使えるかどうかをチェックする程度でいいでしょう。
私はクレジット・カードはよく使うほうです。しかし、付き合い方がうまくありません。本来カードで支払った分は、その分を現金で用意しておかなければなりません。しかし、その分の現金も使ってしまうので、結局はダブルで出費がかさんでしまうのです。
つまり、悪い使い方というのは、このように出費を倍増させてしまうことにあります。
では、どうするのが理想かと言うと、カードで支払った金額分を別にリザーブしておくことだと思います。リザーブとは、今後支払うべき金額を別にとっておくという意味です。（別の口座でもいいし、封筒などにお金を入れておくのもいいでしょう）
それもなかなか厄介だと言う人は、家計簿の中でカードと現金の合計出費額を厳しくチェックすることです。つまり、カードで支払った分は、現金ではもう使えないというルールにして、常に月額の出費を一定に保つようにすることです。
理屈は、リザーブと同じですが、要はカード払いのお金は必ず現金として用意することが基本だと思います。（これをキャッシュ・コントロールと呼んでいます）
キャッシュ・コントロールさえできれば、クレジット・カードはとても強い味方です。使えば使うほどポイントやマイレージが増えていくからです。
塵も積もれば・・で、ポイントやマイレージがいつのまにやらまとまった金額まで積み上がっている場合があります。
私は、航空会社系のJALカードを使っていますが、溜まったマイレージをWAONなどの電子マネーに換金できるので、そのままお買い物に利用できるのです。勿論、航空券にも引き換えできますし、商品券にもなります。
カードは、メインカードを1枚決めて使うと、効率的にポイントやマイレージを貯めることができます。サブカードは、たまに使えるかどうかをチェックする程度でいいでしょう。
野村米国ハイ・イールド債権（レアル）毎月が基準価格の下落を吸収してやっと儲けを出す水準までやってきました。
8月は基準価格が一気に7,000円を割り込む寸前まで下落。一時期はどうなるものかとヒヤヒヤしていましたが、やっとこの頃では8,000円まで回復してきました。
もともと年間平均利回りが20％を超えているので、最悪でも保有し続けることでリカバリーはできますが、配当があってもトータルリターンが出ない状況は精神的によくありません。
今年5月には9,000円台まで上昇していたので、この水準まで戻ればトータルリターンは一気に回復できます。（7月から分配金が毎月150円→130円に下がっていますが）
基準価格が下落している最中に追加購入しているので平均簿価も切り下がっています。もう少し追加購入して再度簿価を叩こうと思っています。
ハイ・イールド債権の投資信託では『りそなアジア･ハイ･イールド債券Fレアル』もいい実績がでています。年間平均利回りが29％、トータルリターンは約40％です。
今年分配金も245円→260円に上がりました。基準価格は野村米国ハイ・イールドとほぼ同じ値動きです。（但し分配金の支払い余力はりそなハイ・イールドの17ヶ月に対して、野村ハイ・イールドの方が50ヶ月以上で大きくアドバンテージがあります）
これまで株式投資でなかなかパフォーマンスが出なかったところを、資産の入替えで、こちらに移していくことも少しは効果があるかもしれませんね。（ハイ・イールドでも野村とりそなの両建てで）
ちなみに、三井住友･米国ハイ･イールド債券･レアルは年間利回り25％でトータルリターンは24％です。（大よそハイ・イールド債レアルはこの水準なのでしょう）
![$Make money! Enjoy life! [ 不動産Bizマガジン ] Memorandum.](https://stat.ameba.jp/user_images/20131020/04/ja-master/2d/65/p/t02200391_0720128012721874337.png?caw=800)
8月は基準価格が一気に7,000円を割り込む寸前まで下落。一時期はどうなるものかとヒヤヒヤしていましたが、やっとこの頃では8,000円まで回復してきました。
もともと年間平均利回りが20％を超えているので、最悪でも保有し続けることでリカバリーはできますが、配当があってもトータルリターンが出ない状況は精神的によくありません。
今年5月には9,000円台まで上昇していたので、この水準まで戻ればトータルリターンは一気に回復できます。（7月から分配金が毎月150円→130円に下がっていますが）
基準価格が下落している最中に追加購入しているので平均簿価も切り下がっています。もう少し追加購入して再度簿価を叩こうと思っています。
ハイ・イールド債権の投資信託では『りそなアジア･ハイ･イールド債券Fレアル』もいい実績がでています。年間平均利回りが29％、トータルリターンは約40％です。
今年分配金も245円→260円に上がりました。基準価格は野村米国ハイ・イールドとほぼ同じ値動きです。（但し分配金の支払い余力はりそなハイ・イールドの17ヶ月に対して、野村ハイ・イールドの方が50ヶ月以上で大きくアドバンテージがあります）
これまで株式投資でなかなかパフォーマンスが出なかったところを、資産の入替えで、こちらに移していくことも少しは効果があるかもしれませんね。（ハイ・イールドでも野村とりそなの両建てで）
ちなみに、三井住友･米国ハイ･イールド債券･レアルは年間利回り25％でトータルリターンは24％です。（大よそハイ・イールド債レアルはこの水準なのでしょう）
![$Make money! Enjoy life! [ 不動産Bizマガジン ] Memorandum.](http://stat.ameba.jp/user_images/20131020/04/ja-master/2d/65/p/o0720128012721874337.png)
やっぱり不動産セクターが注目されています！
（MORNING STAR）
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央区）が10日に発表した9月末時点での東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は7.90％（8月末は8.16％）と3カ月連続で低下。昨年9月末と比べると、1ポイントの低下となり、オフィス需給の改善が浮き彫りになっている。16日午後に不動産経済研究所が発表した首都圏マンション市場調査でも好実態が明らかになった。
それによると、9月の首都圏新規マンション発売戸数は5,968戸と前年同月比77.3％増。5カ月連続増となり、前月比でも44.0％増と大幅な伸びを記録した。月間契約率は83.5％と前年同月比14.2ポイントアップした。また、9月の近畿圏の新築マンション発売戸数は3,671戸（前年同月比85.33 ％増）。消費増税前の駆け込み需要増という面があるにせよ、都市部のマンション市場は猛烈に活気づいている。
TOPIX―17「不動産」は他の主だったセクターに1カ月以上も先んじて、4月12日に397.65ポイントという年初来高値を記録。いったん調整を挟んだあと、9月下旬には382.83ポイントまで切り返した。建設・資材と同様、下値を切り上げる上昇トレンドをキープ。6カ月という信用の高値期日も通過したことで、4月高値奪回から 一段高に向けて動きだす条件は整いつつある。
今回容積率緩和の特区法案が通過すると更に不動産分野が注目される可能性が高し！！不動産の現物投資もいいですけど、不動産企業への株式投資もここでは違和感はないですね！
![$Make money! Enjoy life! [ 不動産Bizマガジン ] Memorandum.-TOPIX 17 不動産](https://stat.ameba.jp/user_images/20131019/08/ja-master/0c/29/p/t02200391_0720128012720854178.png?caw=800)
━─━─━─━─━─
一方で小売りテナントは厳しさを増しています。特に本屋さんの苦戦が続いています。都内でも本屋さんの閉店が目立ちます。そして、10月末でブックオフ白金台も閉店することとなりました。
（品川経済新聞）
同店は全国で初めてカフェを併設した「ブックオフカフェ」として2007年9月にオープン。カフェには無線LANを設置し、店内の本を自由に読みながら軽食やドリンクを楽しめる店として話題になった。2008年には洋書コーナーをリニューアル。ブックオフ全店舗の中で、国内最大の洋書取扱店となった。
利用客からは「洋書の品ぞろえが豊富なのでよく利用していた。閉店したらどこで買ったらいいのか迷う」（40代女性）、「家は遠いが、息子が経営している店が白金台にあるので、しばしば立ち寄っている。息子の店とほぼ同じ時期にオープンし、白金台の街でともに頑張ってきた店というイメージなので名残惜しい」（60代女性）など閉店を惜しむ声が相次いでいる。
同店では、10月31日の閉店までセールを実施。近隣店舗である西五反田店で利用可能なクーポンを配布するなどのサービスも提供している。
（MORNING STAR）
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央区）が10日に発表した9月末時点での東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は7.90％（8月末は8.16％）と3カ月連続で低下。昨年9月末と比べると、1ポイントの低下となり、オフィス需給の改善が浮き彫りになっている。16日午後に不動産経済研究所が発表した首都圏マンション市場調査でも好実態が明らかになった。
それによると、9月の首都圏新規マンション発売戸数は5,968戸と前年同月比77.3％増。5カ月連続増となり、前月比でも44.0％増と大幅な伸びを記録した。月間契約率は83.5％と前年同月比14.2ポイントアップした。また、9月の近畿圏の新築マンション発売戸数は3,671戸（前年同月比85.33 ％増）。消費増税前の駆け込み需要増という面があるにせよ、都市部のマンション市場は猛烈に活気づいている。
TOPIX―17「不動産」は他の主だったセクターに1カ月以上も先んじて、4月12日に397.65ポイントという年初来高値を記録。いったん調整を挟んだあと、9月下旬には382.83ポイントまで切り返した。建設・資材と同様、下値を切り上げる上昇トレンドをキープ。6カ月という信用の高値期日も通過したことで、4月高値奪回から 一段高に向けて動きだす条件は整いつつある。
今回容積率緩和の特区法案が通過すると更に不動産分野が注目される可能性が高し！！不動産の現物投資もいいですけど、不動産企業への株式投資もここでは違和感はないですね！
![$Make money! Enjoy life! [ 不動産Bizマガジン ] Memorandum.-TOPIX 17 不動産](http://stat.ameba.jp/user_images/20131019/08/ja-master/0c/29/p/o0720128012720854178.png)
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一方で小売りテナントは厳しさを増しています。特に本屋さんの苦戦が続いています。都内でも本屋さんの閉店が目立ちます。そして、10月末でブックオフ白金台も閉店することとなりました。
（品川経済新聞）
同店は全国で初めてカフェを併設した「ブックオフカフェ」として2007年9月にオープン。カフェには無線LANを設置し、店内の本を自由に読みながら軽食やドリンクを楽しめる店として話題になった。2008年には洋書コーナーをリニューアル。ブックオフ全店舗の中で、国内最大の洋書取扱店となった。
利用客からは「洋書の品ぞろえが豊富なのでよく利用していた。閉店したらどこで買ったらいいのか迷う」（40代女性）、「家は遠いが、息子が経営している店が白金台にあるので、しばしば立ち寄っている。息子の店とほぼ同じ時期にオープンし、白金台の街でともに頑張ってきた店というイメージなので名残惜しい」（60代女性）など閉店を惜しむ声が相次いでいる。
同店では、10月31日の閉店までセールを実施。近隣店舗である西五反田店で利用可能なクーポンを配布するなどのサービスも提供している。
イオンリートがいよいよ上場承認だって！
（NIKKEI NEWS）
東京証券取引所は17日、小売り大手イオンが設立母体となる不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、イオンリート投資法人の上場を承認した。国内外での公募で90万投資口を発行するほか、需要に応じて追加で４万5000投資口を売り出す。資金調達額は945億円程度になる見込み。上場予定日は11月22日。イオン子会社のイオン・リートマネジメント（東京・千代田）が運用する。
イオンが運営するショッピングセンター（ＳＣ）などの店舗資産を投資対象とする。当初の保有資産は国内の16店舗とマレーシアの１店舗で、総額1589億円。日本のＲＥＩＴとしては初めて海外の物件を組み入れる。イオンはイオンリートにＳＣを売却することで資金を調達し、新たな出店投資などに振り向ける考えだ。
それはそうと、イオン本体とイオンリートのコンフリクトはどうなっちゃうでしょうか。高い価格でリートに売りつけて、後々賃料も値切ることがないように祈るばかりです。
ただ、個人的にイオンを利用する機会が多いので、イオンリートの投資口のホルダーになってみたい気持ちを少しありますね。（イトーヨーカドーは、食料品を入れる袋が有料なので、マインド的に損した気分になる。あくまでもマインド的に・・。）
━─━─━─━─━─
こちらも不動産投資が活発です！
（NIKKEI NEWS）
賃貸マンションの管理を手掛けるビジネス・ワンホールディングス（ＨＤ）は不動産物件の取得を強化する。オフィスや温泉旅館など４物件を取得するため、2014年3月期に前期比3割増の約13億円を投じる。日銀の金融緩和を受けた不動産市場への資金流入により物件価格は上昇傾向にあるため「今期中の集中投資が必要」（経営戦略室）と判断した。
やっぱり今が絶好の仕込み時期？
こちらも頑張って！野村不動産アーバンネットが新ブランド。
（会社のプレスリリースより）
野村不動産アーバンネット株式会社は、新サービスブランド「野村の仲介＋（プラス）」を立ち上げ、本日より展開してまいりますので、お知らせいたします。「野村の仲介＋（プラス）」は、当社の住宅流通事業における新サービスブランドです。
お客様の想いにプラスでお応えし、「あの人に、頼んでよかった。」と感じていただけるサービスをご提供するとともに、より親しみやすい店舗づくりを行ってまいります。当社住宅流通事業の54営業拠点は、本日より看板を一新し、「野村の仲介＋」店としてスタートいたします。
（NIKKEI NEWS）
東京証券取引所は17日、小売り大手イオンが設立母体となる不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、イオンリート投資法人の上場を承認した。国内外での公募で90万投資口を発行するほか、需要に応じて追加で４万5000投資口を売り出す。資金調達額は945億円程度になる見込み。上場予定日は11月22日。イオン子会社のイオン・リートマネジメント（東京・千代田）が運用する。
イオンが運営するショッピングセンター（ＳＣ）などの店舗資産を投資対象とする。当初の保有資産は国内の16店舗とマレーシアの１店舗で、総額1589億円。日本のＲＥＩＴとしては初めて海外の物件を組み入れる。イオンはイオンリートにＳＣを売却することで資金を調達し、新たな出店投資などに振り向ける考えだ。
それはそうと、イオン本体とイオンリートのコンフリクトはどうなっちゃうでしょうか。高い価格でリートに売りつけて、後々賃料も値切ることがないように祈るばかりです。
ただ、個人的にイオンを利用する機会が多いので、イオンリートの投資口のホルダーになってみたい気持ちを少しありますね。（イトーヨーカドーは、食料品を入れる袋が有料なので、マインド的に損した気分になる。あくまでもマインド的に・・。）
━─━─━─━─━─
こちらも不動産投資が活発です！
（NIKKEI NEWS）
賃貸マンションの管理を手掛けるビジネス・ワンホールディングス（ＨＤ）は不動産物件の取得を強化する。オフィスや温泉旅館など４物件を取得するため、2014年3月期に前期比3割増の約13億円を投じる。日銀の金融緩和を受けた不動産市場への資金流入により物件価格は上昇傾向にあるため「今期中の集中投資が必要」（経営戦略室）と判断した。
やっぱり今が絶好の仕込み時期？
こちらも頑張って！野村不動産アーバンネットが新ブランド。
（会社のプレスリリースより）
野村不動産アーバンネット株式会社は、新サービスブランド「野村の仲介＋（プラス）」を立ち上げ、本日より展開してまいりますので、お知らせいたします。「野村の仲介＋（プラス）」は、当社の住宅流通事業における新サービスブランドです。
お客様の想いにプラスでお応えし、「あの人に、頼んでよかった。」と感じていただけるサービスをご提供するとともに、より親しみやすい店舗づくりを行ってまいります。当社住宅流通事業の54営業拠点は、本日より看板を一新し、「野村の仲介＋」店としてスタートいたします。
家計簿の新常識はスマホのアプリで・・って新聞に紹介されていました！な～る、スマホは毎日見るものなので、毎日自分の出費（家計簿）を記録しておくには好都合なのかもしれませんね。
ちょっとしたスキマ時間で入力できる
スマホの場合で最大のメリットはちょっとしたスキマ時間を使って入出金を入力できます。電車に乗っている時間など場所と時間を選びませんね。
家計簿をつけていると、自分の出費の多さに反省するばかりの日々。実はこれ、ぜんぜん楽しくないのです。しかし、つけなかったら、どうなってしまうのか・・。もっと家計は悪化してしまうでしょう・・。どうせなら、楽しくつけるにはどうしたらいいかを考えましょう。
端数は気にしない。
会計と家計簿は違うので、1円単位まで正しく入力する必要性はないと思います。レシートがある場合はいいですが、ざっくりとしか覚えていない場合は1000円単位でもいいくらいです。
「ここは、人それぞれだと思いますが、神経質になってしまうと、精神的な負担が大きくなってしまって長く続かない場合が多いと思います」
とにかく、つけ続けることが大切。
私はアナログ式（？）に未だにパソコンのエクセルで家計簿をつけています。しかも、超テキトーにつけています。まさに1000円単位で入力する感覚です。
でも、超テキトーに入力することで、ずっと続けられています。既に10年間も続けています。でも、10年もつけているのに、自分の中で足りないと思っているのは、「家計簿＝記録簿」の域を超えないことです。
つまり、やっぱり家計簿は過去と同時に未来をみるものでなければいけないと思っています。
未来の夢や目標の為に、何にいくら使っていくのかを考える場であってほしいと思います。家計簿はスマホでもパソコンでも紙のノートでもいいのです。
とにかく毎日記録することが大切です。そして、目標に向かう家計簿でありたいです。
ちょっとしたスキマ時間で入力できる
スマホの場合で最大のメリットはちょっとしたスキマ時間を使って入出金を入力できます。電車に乗っている時間など場所と時間を選びませんね。
家計簿をつけていると、自分の出費の多さに反省するばかりの日々。実はこれ、ぜんぜん楽しくないのです。しかし、つけなかったら、どうなってしまうのか・・。もっと家計は悪化してしまうでしょう・・。どうせなら、楽しくつけるにはどうしたらいいかを考えましょう。
端数は気にしない。
会計と家計簿は違うので、1円単位まで正しく入力する必要性はないと思います。レシートがある場合はいいですが、ざっくりとしか覚えていない場合は1000円単位でもいいくらいです。
「ここは、人それぞれだと思いますが、神経質になってしまうと、精神的な負担が大きくなってしまって長く続かない場合が多いと思います」
とにかく、つけ続けることが大切。
私はアナログ式（？）に未だにパソコンのエクセルで家計簿をつけています。しかも、超テキトーにつけています。まさに1000円単位で入力する感覚です。
でも、超テキトーに入力することで、ずっと続けられています。既に10年間も続けています。でも、10年もつけているのに、自分の中で足りないと思っているのは、「家計簿＝記録簿」の域を超えないことです。
つまり、やっぱり家計簿は過去と同時に未来をみるものでなければいけないと思っています。
未来の夢や目標の為に、何にいくら使っていくのかを考える場であってほしいと思います。家計簿はスマホでもパソコンでも紙のノートでもいいのです。
とにかく毎日記録することが大切です。そして、目標に向かう家計簿でありたいです。
「マンションの購入を迷っていませんか？早く買わないと価格が上昇していますよ！」
日本不動産研究所がまとめた「住宅マーケットインデックス2013年上期」によりますと、マンション価格が明らかに上昇しているのが分かります。
東京都心5区のマンション価格は中古（築10年）の大型・標準タイプが前回の下落から上昇に転じ、全てのタイプで前期比で上昇したとしています。23区も概ね同様の傾向で、特に大型タイプ（80ｍ2以上）の上昇幅が大きい。マンション賃料は都心5区で新築・中古ともに全てのタイプで前回の下落から上昇に転じました。
平均ｍ2単価をみると・・・*（ ）は前回前期比です。
（都心5区）
①大型タイプは、新築が前期比2.5％上昇（前回の前期比は22.2％上昇）、中古が5.1％上昇（17.5％下落）。
②標準（40～80ｍ2未満）は、新築が2.0％上昇（5.3％上昇）の104.1万円、中古が1.3％上昇（2.4％下落）の76.9万円。
③小型タイプ（40ｍ2未満）の新築は6.5％上昇（1.9％上昇）の111.8万円、中古は4.9％上昇（3.1％上昇）の76.8万円。
（23区）
①大型は新築が9.4％上昇（20.4％上昇）の122.1万円、中古が6.0％上昇（11.7％下落）の68.9万円。
②標準は新築が2.2％上昇（4.0％上昇）の80.9万円、中古が3.6％上昇の58.4万円。
③小型は新築が4.8％上昇（1.2％上昇）の101.3万円、中古が8.5％上昇（2.5％上昇）の66.4万円。
「大型タイプのマンションは金額の総額も高いはずだけど、このタイプの上昇が著しいのはある意味では景気が上向いてる証拠かも」
又、マンション賃料では、都心5区は、新築の小型タイプを除いて新築・中古ともに全てのタイプで前年同期比でも上昇しました。23区では、新築・中古ともに標準タイプが下落傾向にあるものの、それ以外のタイプは前期比で上昇しました。
まだまだマンションの価格は上昇していくと見られています。先高感があると早めに購入することがお得感がある為に、これが更なる価格上昇スパイラルを招きます。
全国的に工事単価が急上昇しているので新築開発が控えられて中古物件の流通が活発になっていくでしょう。中古物件の絶好の仕込み時期が到来しています。（新築の供給が少なっていく）
「工事単価の上昇はもう有名の話で、今後の新規開発事業も控えられるのではないかと言われています」
日本不動産研究所がまとめた「住宅マーケットインデックス2013年上期」によりますと、マンション価格が明らかに上昇しているのが分かります。
東京都心5区のマンション価格は中古（築10年）の大型・標準タイプが前回の下落から上昇に転じ、全てのタイプで前期比で上昇したとしています。23区も概ね同様の傾向で、特に大型タイプ（80ｍ2以上）の上昇幅が大きい。マンション賃料は都心5区で新築・中古ともに全てのタイプで前回の下落から上昇に転じました。
平均ｍ2単価をみると・・・*（ ）は前回前期比です。
（都心5区）
①大型タイプは、新築が前期比2.5％上昇（前回の前期比は22.2％上昇）、中古が5.1％上昇（17.5％下落）。
②標準（40～80ｍ2未満）は、新築が2.0％上昇（5.3％上昇）の104.1万円、中古が1.3％上昇（2.4％下落）の76.9万円。
③小型タイプ（40ｍ2未満）の新築は6.5％上昇（1.9％上昇）の111.8万円、中古は4.9％上昇（3.1％上昇）の76.8万円。
（23区）
①大型は新築が9.4％上昇（20.4％上昇）の122.1万円、中古が6.0％上昇（11.7％下落）の68.9万円。
②標準は新築が2.2％上昇（4.0％上昇）の80.9万円、中古が3.6％上昇の58.4万円。
③小型は新築が4.8％上昇（1.2％上昇）の101.3万円、中古が8.5％上昇（2.5％上昇）の66.4万円。
「大型タイプのマンションは金額の総額も高いはずだけど、このタイプの上昇が著しいのはある意味では景気が上向いてる証拠かも」
又、マンション賃料では、都心5区は、新築の小型タイプを除いて新築・中古ともに全てのタイプで前年同期比でも上昇しました。23区では、新築・中古ともに標準タイプが下落傾向にあるものの、それ以外のタイプは前期比で上昇しました。
まだまだマンションの価格は上昇していくと見られています。先高感があると早めに購入することがお得感がある為に、これが更なる価格上昇スパイラルを招きます。
全国的に工事単価が急上昇しているので新築開発が控えられて中古物件の流通が活発になっていくでしょう。中古物件の絶好の仕込み時期が到来しています。（新築の供給が少なっていく）
「工事単価の上昇はもう有名の話で、今後の新規開発事業も控えられるのではないかと言われています」
秋真っ盛りですね！！10月の三連休は長野県富士見町にある入笠山（1955ｍ)にお気軽トレッキングに行ってきました！『富士見パノラマリゾート』に行ってゴンドラを使えば2時間～3時間のハイキングをお気軽に楽しめます。
紅葉真っ盛りの林道をゆっくりと歩いていきます。人気のハイキングコースで老若男女沢山のハイターで賑わっていました。
秋晴れに恵まれて気分は最高でした！ハイキングコースはとても整備されていて歩きやすいです。山頂へ向かう過程では途中岩場があるので少し本格的なトレッキング気分も味わえます。
入笠山頂へ向かう途中にある標高1734mの入笠湿原です。大きな湿原ではないと思いますが、白樺を始め木々の風景を楽しむことができました。
朝6時に東京を出ても、やっぱり三連休の大渋滞につかまって、ハイキングをスタートできたのは昼11時を過ぎていました。もう1時間早く出発していれば2時間早く着いていたはずではないかと少し反省しています。
紅葉真っ盛りの林道をゆっくりと歩いていきます。人気のハイキングコースで老若男女沢山のハイターで賑わっていました。
秋晴れに恵まれて気分は最高でした！ハイキングコースはとても整備されていて歩きやすいです。山頂へ向かう過程では途中岩場があるので少し本格的なトレッキング気分も味わえます。
入笠山頂へ向かう途中にある標高1734mの入笠湿原です。大きな湿原ではないと思いますが、白樺を始め木々の風景を楽しむことができました。
朝6時に東京を出ても、やっぱり三連休の大渋滞につかまって、ハイキングをスタートできたのは昼11時を過ぎていました。もう1時間早く出発していれば2時間早く着いていたはずではないかと少し反省しています。