管理に興味のある方。
私と働いてみたいという方。
ご興味ございましたら、当社まで！！
https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html
新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。
本題に入ります。
昨日、管理している物件で、強制執行がありました。
保証会社経由での立ち退きです。
今回は私は立ち会わなかったのですが、弁護士さんから聞くと、胸の高さまでゴミが詰まれるようなお部屋だったようです。
明け渡し後に、時間差で見に行きました。
お部屋は、害虫（具体名は伏せます）のうんちだらけ。
浴槽は排水が詰まっており、汚水が逆流しておりました。
しかもタバコを吸っていたようで、クロスはヤニで黄色になっており、吸い終わったタバコがいくつか部屋の中に捨てておりました。
やっぱりタバコを吸う方は、「傾向」として部屋を荒らしがちですね。
全員ではありません。
ですが、大体退去後の原状回復費用が嵩むのが、タバコを吸う方のお部屋です。
傾向、確率として、杜撰な使い方をする性格の方が多い。
ここまでの傷め方ですと、滞納して訴訟して出て行かれた方なので、お金もないでしょう。
どこまでリフォームするか。
オーナー様と話し合いが必要ですね。
１R２万円台のエリアなので、費用対効果が合わないですよね。
普通にリフォームしてたのでは。。。
腕の見せ所です(^^)/
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者・〇賃貸住宅メンテナンス主任者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
Those interested in management.
People who want to work with me.
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House shop job information (hs55.jp)
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Until a new employee arrives, we will start with the opening sentence.
Will begin the main subject.
Yesterday, there was a forced execution at a property we manage.
The eviction is through the insurance company.
I was not present this time, but from what I heard from the lawyer, the room was stuffed with trash up to chest height.
After the surrender, I went to see it at different times.
The room is full of poop from pests (I won't name them).
The drain in the bathtub was clogged and sewage was flowing back up.
Moreover, it appeared that he had been smoking, as his cloth was yellow with tar, and some of his finished cigarettes had been thrown away in the room.
After all, people who smoke tend to trash their rooms.
Not everyone.
However, the cost of restoring the room to its original condition after moving out is usually higher for rooms occupied by smokers.
As for the tendency and probability, there are many people who use it sloppily.
If the damage has been done to this extent, the person will have been delinquent, filed a lawsuit, and left, so they probably won't have any money.
How much should you renovate?
You need to talk to the owner.
It's an area where 1R is around 20,000 yen, so it's not cost-effective.
I guess it was just a normal renovation. . .
This is where you can show off your skills (^^)/
对管理感兴趣的人。
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家居用品店工作信息（hs55.jp）
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直到新员工到来之前，我们都会从开场白开始。
下面开始正题。
昨天，我们管理的一处房产发生了强制处决。
驱逐是通过保险公司进行的。
这次我不在场，但听律师说，房间里堆满了齐胸高的垃圾。
投降后，我曾多次去看过。
房间里充满了害虫的粪便（我不会说出它们的名字）。
浴缸的下水道堵塞了，污水倒流。
而且，他似乎一直在抽烟，因为他的衣服被焦油染黄了，而且他的一些成品香烟也被扔在了房间里。
毕竟，吸烟的人往往会破坏他们的房间。
不是每个人。
然而，对于吸烟者居住的房间，搬出后将房间恢复到原来状态的成本通常较高。
至于倾向性和概率，马虎地用的人也不少。
如果损害已经造成这种程度，这个人就会拖欠，提起诉讼，然后离开，所以他们可能不会有任何钱。
你应该装修多少钱？
你需要和店主谈谈。
是1R 2万日元左右的区域，所以不太划算。
我想这只是一次普通的装修。 。 。
这里是你大显身手的地方(^^)/