先日、住宅ローンの審査金利などについて書きました。
その際の「年収」って考え方について補足します。
「給与所得」だけの方は、年収の考え方は１つです。
ですが、我々不動産業に勤めている人など「歩合給」、「外交員報酬」という報酬がある方は、少し変わってきます。
それは「給与所得」ではなく「事業所得」という扱いに変わります。
確定申告する際も、記載する箇所が変わりますよね！
この「事業所得」を「年収」として見てくれる銀行とみてくれない銀行がございます。
先日は審査金利が低い銀行だと、よりたくさん借りられてしまうと書きましたが、この事業所得が多い方は、事業所得を年収として見てくれる銀行の方が、審査金利が高くても借りられてしまうという現象が起きます。
「年収」の考え方は銀行それぞれなので、直接聞いてみてください。
ちゃんと答えてくれますので。
ご参考までに。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
The other day, I wrote about mortgage loan screening interest rates.
I would like to add some additional information about the idea of ``annual income'' at that time.
For those who only have ``salary income'', there is only one way to think about annual income.
However, for those of us who work in the real estate industry and are compensated in the form of "commission pay" or "remuneration for diplomats," things are a little different.
It will be treated as "business income" instead of "salary income."
Even when you file your final tax return, the places you need to fill out will change!
There are banks that view this "business income" as "annual income" and banks that do not.
I wrote the other day that banks with low appraisal interest rates will allow you to borrow more money, but people with a lot of business income may be able to borrow more money from banks that view business income as annual income, even if the appraisal interest rates are high. This phenomenon occurs.
The concept of "annual income" differs from bank to bank, so please ask them directly.
I'll give you a proper answer.
for your information.
前几天，我写了一篇关于抵押贷款筛选利率的文章。
我想补充一些关于当时“年收入”概念的额外信息。
对于那些只有“工资收入”的人来说，年收入只有一种思考方式。
然而，对于我们这些从事房地产行业、以“佣金”或“外交官报酬”形式获得报酬的人来说，情况就有些不同了。
它将被视为“营业收入”而不是“工资收入”。
即使您提交最终纳税申报表，您需要填写的位置也会发生变化！
有些银行将这种“营业收入”视为“年收入”，有些银行则不然。
我前几天写过，评估利率低的银行会让你借更多的钱，但是营业收入很多的人可能可以从将营业收入视为年收入的银行借更多的钱，即使评估利率率高了，就会出现这种现象。
“年收入”的概念因银行而异，请直接询问。
我会给你一个正确的答案。
供你参考。