設備の価値って永遠では無いんですよね。。。
上の階からの水漏れで、下の階の住人のパソコンやテレビが故障した。
不動産屋なら誰もが経験しているのではないでしょうか！？
この時、下の階の方からは「弁償しろ」って言われますよね。
もちろん弁償はするのですが、ここでトラブルになるのが、その物の価値です。
被害を受けた方は、買った当時の価格を請求する事が多いです。
ですが、実際には設備という者の価値は、「永遠では無い」という事です。
「時価」といって、買った当時から減価償却していって、今の価値で、弁償する事になります。
保険に入っていれば、保険の商品によっては再度、買う値段で保険対応できる場合もございますが、あくまでそれは、保険の商品による保証です。
原則「時価」になってしまうんですね。
これを理解しないと、解決にはいきつきません。
ご参考までに。
※保有資格
〇宅地建物取引士・〇住宅ローンアドバイザー
〇上級相続診断士・〇賃貸不動産経営管理士
〇競売不動産取扱主任者・〇ADR調停人候補者
〇甲種防火管理者
会社PCで個人的にＬＩＮＥアプリを入れました。
不動産でお困り事などありましたら、ご質問、承ります。
お気軽にご連絡下さい(^^)/
あと、私の妻が「こども食堂」を不定期的にオープンしております。
では、本日も一日頑張りましょう(^^)/
英語や中国語でブログ続ければ、英語圏、中国圏のお客様も来るのか？
グーグルで翻訳しながら、１年位試してみます。
The value of equipment doesn't last forever. . .
Water leaking from the upper floor caused the computers and televisions of the residents on the lower floor to malfunction.
I think every real estate agent has experienced this! ?
At this time, the people downstairs will tell you to make amends.
Of course we will compensate you, but the problem here is the value of the item.
Those who suffer damage often claim the price at the time of purchase.
However, in reality, the value of equipment is ``not eternal.''
The ``market value'' means that the item has been depreciated since the time you bought it, and you will be reimbursed at its current value.
If you have insurance, depending on the insurance product, you may be able to get insurance coverage again at the purchase price, but this is only a guarantee provided by the insurance product.
In principle, it becomes the "market price".
If you don't understand this, you won't be able to find a solution.
for your information.
设备的价值不会永远持续。 。 。
楼上漏水导致楼下住户的电脑、电视出现故障。
我想每个房产经纪人都经历过这样的事情！ ？
这时候楼下的人就会叫你赔罪。
我们当然会补偿你，但这里的问题是物品的价值。
那些遭受损坏的人通常会在购买时索要价格。
但实际上，装备的价值“并不是永恒的”。
“市场价值”意味着该物品自您购买之日起已经贬值，您将按其当前价值获得补偿。
如果您有保险，根据保险产品的不同，您或许可以按购买价格再次获得保险，但这只是保险产品提供的保证。
原则上，它成为“市场价格”。
如果你不明白这一点，你将无法找到解决方案。
供你参考。