1)ジジババ不動産の凄腕営業ばぁさん シーラカンスから、激安アパート(1LDK x 8気筒)の売り情報が来た。利回り50%♪(満室想定)
激安の理由は、立地とボロと全空
2)内見したが、総合的判断で購入を見送ると結論、シーラカンスに断りを入れた。
ところで…
話変わるが…
3)知り合いに、不動産投資セミナーが大好きな初心者大家がいる。
大家と言っても、この時点では、まだ100%リーマンで物件を1つも持っていないエアー大家。
セミナーに行っても、簡単に儲かる情報なんか無い。仮にもしあったとして、見ず知らずの赤の他人に教えてくれる訳がない。
だから講師は、ありふれた手法をちょこっとアレンジして、「俺流の方法はああやって、こうやって…結果~利回り☆☆%、全室満室、年収◇◇◇◇万円♪ ま、こんなもんよ~」というスタンスで講義する。
だが、そんなしょーもない内容でも、素人同然の初心者大家にとっては「目から鱗の情報」となる訳だ。
話は元に戻るが…
4)そいつが、その激安アパートを買った
初めての物件、エアー大家卒業♪
5)さっそく、セミナーで教わった事を信じて、リフォームを開始した。
だが、そのリフォームとは、とんでもないものだった…
…続く
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