私は管理会社にお願いするべくアドバイスする。
しかも専門の管理業者に依頼されることに尽きる。
ハードな建物の定期点検や
不測の毀損に対することはもちろん。
ソフト面での家賃回収、
入居者に対するクレーム対処。
しかも最近は
管理業務の切り売りもある。
必要な業務のみの依頼ということ。
緊急通報対処のみとか。
（一戸当たり1000円前後？）
家賃滞納については、
分譲マンション管理業者が一般的に使う手法、
支払督促手続きというものがある。
140万円までなら簡易裁判所で、
これは書記官が受け持つという。
いわば｢簡易訴訟｣的な性質を持っていて、
簡単に手続きできる。
そして相手方から異議がでなければ
仮執行宣言もできるというもの。
こういうお世話にならないよう
管理はやはり費用がかかっても
専門業者に依頼すべし、
ということであろう。
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