みなさんこんにちは
アイリスのワタベです(*´ω｀*)
不動産の私が部屋探しする時に見るところその3
を今日は更新していきたいと思います
以前の記事
まさかの冷蔵庫置場、事前に住所検索で避けられるデメリット、半地下に注意編
今日は以下について書きます(/・ω・)/
👉あると思い込んでるけど見に行ったら無いことがある、
図面で確認しておくべき設備集
👉意外と見落としがちな住むと住みずらい〇〇向きの部屋
👉外は外でもどこの外？外洗濯機置場ってどうなの？？
まず
「👉あると思い込んでるけど見に行ったら無いことがある、
図面で確認しておくべき設備集」
お部屋にまずあるだろう標準設備。
そうおもって他の条件にばかり目がいって
内見時に、え？？？ないの？？？
だったら無しだわ・・・・となる事がよくあるので
さきに間取りでチェックしてから行きましょう！！！
まずは【シューズボックス】
まずあるだろう、無いわけがない、どこにでもある
そう思いますよね。よく間取りをみてください
玄関部分にシューズボックスらしき表記が
無かったらない可能性が高いです
なさそうなら室内写真をよく見ると
有り無しがわかります！
シューズボックス以外は気に入ってるんだけど・・・
って場合はニトリなので靴を収納するグッズが
あると思うのでご自分で買って設置するのもあり！です
こんな感じのです↓
【エレベーター】
四階建てのマンションならまずあるとおもうエレベーター。
こちらも注意が必要です。
古めのマンションや、
最上階が4階くらいの建物だと
稀にエレベーターが無いことがあります。
エレベーターがないためにちょっとやすくお得な賃料に
なってることがあるので、お得な賃料の建物では
図面の設備の欄にエレベーターと
記載があるか確認してみてください。
また、不動産の人にエレベータはあるかと聞けば管理会社に
確認してくれます。
10階建てとかの高層階があるマンションはほぼエレベーターは
付いている確率は高めです。
【キッチンとリビングの間のドア】
意外とあった方がなにかと助かる洋室とキッチンを仕切るドア。
冬場は閉めた方があったかいし
訪問者が来たときには部屋の目隠しにもなします。
あるか無いかの見分け方としては
1K、1Rで見分けられます。1Kがドアがあるもの。
基本的にはドアが無いモノは1Rとしなくてはいけないのですが
ちょいちょい1Kに誤ってドアがない部屋が混ざってたりします。
そんな時は間取りをよく見て下さい
左はドアありです
右は一見あると思っちゃうんですけど
無いパターンです。
以外度間取りは忠実に設備を表しているので
よく見てみてください(/・ω・)/
「👉意外と見落としがちな
住むと住みずらい
〇〇向きの部屋」
みなさん北向きは日が入らないという事で
避ける方が多いのですが
いざ入居した時に出てくる問題が
西日問題です。
目の前に何も建物が無く陽当りよさそう！と思ったけど
今住んでいる部屋は西日がひどくて暑すぎる、
エアコンを付けるので電気代がとてもかかる。
なので引っ越したいと、
いらっしゃったお客様がいっていました。
西日のせいでカーテンが開けられない
なんでこともあるかもしれませんので
そういった所も考えてみるといいかもしれません。
「👉外は外でもどこの外？
外洗濯機置場ってどうなの？？」
うーん室外洗濯機置場ってどうなんだろう。
そう思いますよね
室外洗濯機を検討する際に着目して欲しいのが
洗濯機置場の位置です。
外は外でもどこにあるかをよく見て欲しいです。
①バルコニーにある場合
バルコニーにある場合は外に置いてある中でも一番いいです
バルコニーは知らない人が入ってこれないし
カバーを掛けてしまえば雨風もしのげます。
干すときもすぐ近くに洗濯機があるので運ぶ手間を
省けたりしますね
洗濯機カバーの例↓ すっぽり入るので安心です。
②玄関のよこ・共用廊下にある場合
これはちょっと注意が必要です。
玄関のよこ、共用廊下って事は
誰でも入ってこれるって事なんです！！！
（オートロックなどが無い場合）
女性の方はちょっと不安ですよね・・・
気を付けて頂きたい！！！
一番奥の部屋だったら人の出入りはすくなめですが
外は外かな・・・と思います・・・・。
おわり
反響が大きかったら
今度は内見時にチェックした方がいいポイントも
書いて行こうと思いますので
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嬉しい限りです♡
お引越しを考えている皆さんに
届きますように💓
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