みなさんこんにちは
アイリスのわたべです。
昨日書いた記事がとてもバズったので
続編書いて行こうと思います。
【はじめに】
私今は不動産の事務をしているのですが
1年前までは3年間賃貸の営業をしておりました
毎日20枚くらいの間取りをみて
週に最低でも6件くらい内見してきたので
だいたい3年間で少なくみつもっても
12000枚の間取りをみて
約1000件くらいは内見してきました（おそらく）
そんな私が意外と見落とす
ここを注意してみた方がいい
図面で注意すべき所・内見前の下調べ・内見の仕方を
かきます(/・ω・)/
今お引越しシーズンですしね🌟
図面の時点で自分の求める物件でないと分かって省ければ
無駄な内見時間も省けて
早くお気に入りのお部屋に出会えます。
それの何がイイかって特に繁忙期はあるあるなのですが
良いお部屋ってみんなが狙ってるので
早い者勝ちなんです。
もっと言えばお申し込み用紙を送った順番です。
営業をしている時に数分の差で
ご案内しているお客様が気に入った
物件を他の人に取られてしまった時がありました。
気に入っていない物件を不動産の人に焦らされて
お申し込みはしない方がいいですが
気に入ったものは早さが決めてです★
事前にチェックポイントを頭に入れて
皆様が良いお部屋に出会えますように💓
間取りの時点で分かる注意点その1をまとめた記事です
↓
【賃貸】不動産の私が部屋探しする時に見るところ【部屋探しの注意点】【一人用間取り】
【図面で注意すべきところ その2】
「✏ロフトの落とし穴」
ロフトがあるお部屋を寝室として使おう、
ちょっとした小部屋として使おうと考えられている方が
大変多かった印象なのですがまずロフトの定義は
ロフトの床から天井までが
140ｃｍ以下
という事です。
つまりほとんどの成人の方はロフトで立てません。
しかも140ｃｍ以下という事は140ｃｍより低い所も
沢山有ります。私が見てきたなかだと
低い所の方が多かったです。
また、大体エアコンはロフトには無い＆ロフトより
低い位置に設置してあるので
エアコンの風が届かず冬は寒く夏は暑いです。
なので寝るところには不向きの場合も
多いこともありますのでご注意下さい。
また、ハシゴが下りてくる位置にも注意が必要です
その分そのお部屋が狭くなるので
置きたいと思っていた家具が置けない可能性もあり！！！
「✏収納の扉の種類で狭くなる！？！？」
お部屋の間取りで意外と注意深く見ない所が
収納の扉のタイプ！
収納の扉が観音開きタイプだと
その扉の分使える部屋の広さが狭くなります
（ピンクの部分が使える部分）
折戸（扉の半分部分で二つ折りになるタイプ）
だと観音開きタイプより使えるところが増えます
一番いいのは引戸タイプ！
イメージ的には押入の扉とかのタイプです
このタイプは扉部分を考えなくていいので
まるっとお部屋を使えます♪
これ収納の扉だけに言えることではなく
キッチンと洋室の間にあるドアなんかにも言えます。
そこの部分のドアが引戸であれば
洋室部分を広く使えるので
着目してみてください💛
長くなってしまったので
また明日も書こうと思います♪
明日は
👉あると思い込んでるけど見に行ったら無いことがある、
図面で確認しておくべき設備集
👉意外と見落としがちな住むと住みずらい〇〇向きの部屋
👉外は外でもどこの外？外洗濯機置場ってどうなの？？
の3点を詳しく書いて行こうと思います♪
是非是非フォローして記事を読んで
必要な情報を持ってから不動産会社に行ってみてください💛
部屋探しについての質問・相談があればコメントにどうぞ💓
今は不動産営業じゃないのでなんでも素直にお教えします★
良いお部屋探しができますように💓
【内見時にあったら便利な持ち物一覧】
その1
メジャー！！
これは必須です♪
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その2 懐中電灯 夜遅めの内見時に！ 照明器具が付いていない物件なんかもしばしばあります！！
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その3
スリッパ
クリーニング前のお部屋を内見する時は
室内が割と汚い事があるのでスリッパ！
（大体案内してくれる不動産が持ってきてくれるはず
私が働いてた時は持って行ってました！）
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おわり
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