【賃貸】不動産の私が部屋探しする時に見るところ【部屋探しの注意点】【一人用間取り】

 

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みなさんこんにちは

アイリスのわたべですラブラブ

 

 

私今は不動産の事務をしているのですが

1年前までは3年間賃貸の営業をしておりました

毎日20枚くらいの間取りをみて

週に最低でも6件くらい内見してきたので

だいたい3年間で少なくみつもっても

 

12000枚の間取りをみて

約1000件くらいは内見してきました（おそらく）

そんな私が意外と見落とす

ここを注意してみた方がいい

図面で注意すべき所・内見前の下調べ・内見の仕方を

かきます(/・ω・)/

今お引越しシーズンですしね🌟

 

 

 

【図面で注意すべきところ】

 

「✏冷蔵庫置場はどこなのか」

 

当然あると思っている冷蔵庫置場ですが

よくみるとキッチン部分に置く所が無く

洋室部分に置かなければいけないお部屋や

1口キッチンのお部屋で多いのですがビジネスホテルに

置いてあるようなミニ冷蔵庫が既に設置してあって

他に冷蔵庫を置くところを想定していない場合や

もっと最悪なパターンだとミニ冷蔵庫の置く空間だけあって

あとは自分でミニ冷蔵庫を設置するパターン。

 

 

自炊する人には注意ポイントです！

 

 

 

ミニ冷蔵庫こうゆうやつです

 

 

 

「✏内見前に住所チェック！」

 

大体相場よりも安くてお得な物件は

窓からお墓が見えるか、事故物件か、踏切や線路が多くて

うるさい所が多いです。

それでもOKの方にはいいですが

嫌な方はさきにＧｏｏｇｌｅマップや

大島てるで検索すると出てきます★

 

 

 

「✏メゾネット・半地下に注意！」

 

これまた相場より安くなっているお部屋に注意なのですが

メゾネットの場合下階の方が地下に潜り込んでいたり

普通のお部屋で1階表示でも、半地下の場合がございます。

雨の日は水が下へ下へ流れ込んできます。

湿気が溜まりやすくかびやすい、又は洗濯物が乾きにくい

などがこざいますのでしっかり把握したうえでご検討ください！

 

 

【✏同じ平米数でもマンションとアパートでは異なる】

 

20平米のマンションとアパートは図面上同じ平米数でも

内見した時の広さの感覚は異なります。

マンションは壁が厚く、アパートは薄くなっております

平米数は壁の幅の真ん中から測りますので

厚い壁ほど居住部分は狭くなります！！！

 

 

 

 

他にもいろいろ

不動産をやっていて気付いた事はあるのですが

気が向いたら書こうと思います！

 

 

 

大好評だったので続編書きました！

☟

不動産の私が部屋探しする時に見るところ【その2】【図面編】

 

おわり

 

フォローが多く反響が多かったら

また続編かきますので

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和室のお部屋を洋室として使いたい時におススメ！

フローリングの色を変えたい時も！

今はこんな便利なものがあります(/・ω・)/