新ぶるーす 不動産編 -34ページ目

新ぶるーす 不動産編

兼業大家です。読んだ方はアドバイス下さいねー!(^^)



本日は仕事がお休みで50分かけて リフォーム現場にお出かけです。

と、不動産やさんの90歳のおじいちゃんから 電話です。

「な~んでか?」
(漫才調でお願いします)

不動産店舗オーナーと 司法書士が 電話で口論!

その末、「責任はお宅にあるでしょ!

いや、お宅でしょう?!

てなことに なったようで。

問題は、決済日に 「戸籍のふひょう」とやらが 間に合わないらしいのです。

ぐすん。(涙)

仕方ないな~。もうー・・・。


僕が中に入り、決済日を遅らせる手配を 不動産やさんと 司法書士さんと 融資していただく銀行支店長さんへ連絡です。


が、お二人はまとめたのですが・・・

支店長さんをつかめず あとから連絡できたのですが・・・

キレ加減でして。(なんで銀行が??)


自分(ブルース)の定期を崩して先払いして あとから融資にしましょう!と来た。

?はーあ???

紹介した司法書士さんは すでに1000件もの実績があり これまで一度も揉めたことが無いらしいですね。

それに安く手数料をしてもらっている・・・とか。

それで 決済場所まで 不動産やさんの近所の銀行支店で 契約しましょう。という事に関しても

とても不満な支店長。

そこの後輩の支店長に笑われるとか・・・

通常は融資先が取引場所。なので。

これを90歳パワーがねじ伏せたわけです・・・(冷や汗)


でも、もう一度司法書士さんと不動産やさんに 確認して 支店長に電話。

時間を置くと 機嫌を直されていて それじゃあ 16日を決済日に。と。

11日からの変更を了解していただきました。

実は次の融資を手繰(たぐ)り寄せるための 戦術だったりして。

ちょっと変わった支店長さんです。

この方 「2✖✖円までなら。 」
突然ですよ、僕の銀行経歴から「融資してもいいですよ。」
とびっくりさせた方です。

その時は、「ええ?」と驚愕です!
あの僕は このような属性なんですけど~(本業)、それでも大丈夫なのでしょううか??
とあきれ顔・・・

気よ付けないと この方のような銀行マンがバブル時代に不良債権を
山積させたのでは?と。(怪しい~)

でも嬉しかったのですが。
ついに報われたかと。
まんざらでもなく。

そのことを妻に話すと 「私は保証人にはなりませんから!!」と冷たくアシラワレ。





あ~でも やっと解決。です。


リフォーム中、ごたごたで気を揉めましたが、
現場ではその後 トイレに没頭しました。

スチーム掃除機を 吹きかけて 汚れを落とし落とししていたら いつの間にか夕方でした。

我を忘れて 掃除に熱中!

取れるは 取れるは。

柱の子供が貼ったシールも やんわりと。とれました。。。

魅力的ですこのスチーム掃除機。。。今TVで売れてるあれです。(昔のフォーク歌手と同じ名前、古い話ですが)

ガラス戸のタバコヤニも取れました。。。

これだったら柱にペンキ塗る必要は?いるのか。

分からなくなりました。

決済日には 司法書士さんに 90歳からの引っ掛け話に乗らずに

聞き流すように 布石うっとかなきゃ。 なりません。


ことなきように 終われることを 神様にお願いするばかりです・・・



ブログをご覧いただいております大家さん、リフォーム屋さん、その他の方々にお尋ねします。

こんな感じで下両角が錆びて剥がれて 中の木部が歪んで さらに側面のアルミが跳ねて 閉まりが悪くなっております。

玄関アルミドアは通常10万くらいだそうですね。

もっと安くリフォする方法はないでしょうか??

インターネットで色々見ていますが 古いタイプで引き戸が5万台のものを見つけましたが 入居者様が 「うっ」古!と言って逃げ出しそうなので 他にいい方法はないか 思案中です。

開閉式のドアがモダンでいいと思うのですが やはり10万以上はします。

あははは、そんなの知らん!

そういう方は 見過ごして下さい・・・

よろしくお願い致します。<(_ _)>

銀行の新しい支店長さんが 融資に必要な書類を提示されました。

公図。(地番を知るため)。①
そして家②と土地③の謄本。 そして共有地の道路④。 車道までの道も⑤。
それぞれ地番があります。

そ、車が入らない物件を考えています。
初めてです。
再建築不可のものって。

今までの自分では 無い考えで 縁あって進行し始めました…

賃貸募集書ビフォーアフター。⑥⑦
そしてリフォ見積書。⑧

あれあれ、(汗)車道までの道の登記情報⑤を取り忘れ 自宅から50分掛けてとりに行くんですが。
大変なので 近くの司法書士「悦ちゃん(僕の付けたアダナ)」のコンピューターから引っ張って頂けました。 助かりました~。
悦ちゃんありがと。
次回が僕にあれば お願いしますね。と感謝しました・・・

ところが
支店長さん。
妻の源泉徴収票コピー。⑨
確定申告24年度分コピー。⑩
契約した書類コピー。⑪
重要事項書コピー。⑫
手付領収書。⑬
そして
同じ地番内に3件あり、そのうちの1件を購入するわけで、同じ地番内の他の2件に もしかして反社会的人間がいれば。
困ります。
なので家の謄本2部。⑭⑮

あ~・・・

リフォームのことで 何度か物件にお邪魔しています。
専任のおじいさん90歳「シンガーズさん(仮名)」なので 遅遅として進み具合が良くありません。
ですから だいぶ時間を掛けて 本業圧迫し 辛い日々です。

決定している決済日に間に合うのか、また心配です。
リフォも定まりません。
高かったり、中身が見えないのに「信じなさい」と言われたり。?

そうこうしているうちに 自宅の太陽光も売電が 今日からスタートです。
担当の営業マン「キッシーさん(仮名)」は29歳らしいです。
若いねぇ。

兎に角 頭の中整理します。
ブログに吐き出してます。
はい。
御免にゃさい!