人気の戸建賃貸投資であなたも不動産投資家になりませんか? -4ページ目

人気の戸建賃貸投資であなたも不動産投資家になりませんか?

『戸建賃貸投資』は不動産投資の入門編です。少額からスタートできる為、リスクを抑えた投資が可能です。このブログを読んでいただければ『戸建賃貸投資』ができるまでの知識が身につきます。H22年より多数、大家デビューのお手伝いをさせていただいてます♪

お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本デス。

 

僕は自分ではどちらかというと、

器用な方だとは思ってるのですが、、、

どうやらそうでもナイらしいw

 

また飽き性でもあるので、

滅多にはしないですが、

築古戸建一戸分の枠周りを

全てペンキ塗装する時も2階が終わったら

「もうやりたくない!」

って思ってしまうタイプw

 

職人軍団のボス、

鬼監督(ジャイアンw)が

鍛えてくれたおかげで、

それなりに職人に近いレベルまでは

塗れるようになったけど、

僕はやっぱり自分でやるより

プロに任せる方がイイかな!

って思ってます。

 

いわゆる費用対効果って奴w

 

DIYが好きな人であれば

良いのでしょうが、

仕上がりが素人感でてたら

家賃帯によっては入居者もなかなか

選んでくれないかもデス。

 

DIYで仕上げる場合は

その辺考慮した方が宜しいかと。

(あと時間かかりすぎるのもどうかと)

 

時間に自由がきく人であれば

DIYでもイイと思うけど、

プロに任せる方がお金はかかるが

圧倒的に時間短縮できるので要検討です!

 

プロに任せると・・・

入居後のトラブル対応が速やかにすむ。

 

DIYで仕上げてしまうと、

入居後に頼れるプロがいないので、

自分が対処するか、

その時始めてプロにお願いすることに。。。

 

その場合は費用もおそらくソコソコかかるでしょう。

 

しかしながら、

初期費用を抑えるならDIYですよねw

僕もなるべく初期費用は抑えたい!

なのでわかりますw

 

ただ僕の場合DIYがそれほど好きじゃない!

ってのもあって、

自分の自由のきく時間も考えると

僕はお金払ってプロに任せるタイプw

 

プロに任せる派?

それとも自分で解決する派?

あなたはどっち?w

 

 

 

お早うございます♪

最近、、、お花をポートレートモードで撮るのが

楽しい戸建賃貸仕事人の宮本デス。

 

っで本題。

最近、購入する物件では使えないので

使ってないけど、

以前は使ってた奥の手というか、

客付けに必要な要素の1つを初公開w

 

それは何かと言うと、、、

 

その地域(市町村)でやっている補助金を

客付けの手段の一つにする!

っていう手w

 

地域によっては新婚補助世帯に補助金を出す、

新社会人が引っ越ししてきたら補助金を出す、

子育て世帯に対して補助金を出す、

など。

 

市町村によっては調べてみると

色んな補助金があるので、

その補助金の対象になっている層の物件を

造ってアピールポイントにする。

っていう方法。

 

最近で言うと・・・

 

こんなのとか

https://osakahonbu.zennichi.or.jp/wp/wp-content/uploads/2026/04/4c2cd1783e915b549dc2ebe4e761a24b.pdf?hm_ct=561e110b4e0dfc248680fc29596446ab&hm_cv=f8568adf7ee62853c10d66dbdd1cf990&hm_cs=5234395469cb305f8d66c8.54298459&hm_mid=mr1g9&hm_id=mr1g9&hm_h=a21.hm-f.jp

 

こんなのとか

https://osakahonbu.zennichi.or.jp/wp/wp-content/uploads/2026/04/4c2cd1783e915b549dc2ebe4e761a24b.pdf?hm_ct=561e110b4e0dfc248680fc29596446ab&hm_cv=f8568adf7ee62853c10d66dbdd1cf990&hm_cs=5234395469cb305f8d66c8.54298459&hm_mid=mr1g9&hm_id=mr1g9&hm_h=a21.hm-f.jp

 

 

こういった補助金が出てるエリアで、

その補助金対象の層に向けた物件を造って

業者に営業をかける。。。

 

お客さんをその層に絞って募集することに

不安はあるでしょうけど、

それをやることで違う層のお客さんが決まったりするので

恐れる必要は全くありませんw

 

設備で違いを見せるとかでは無く、

こういった発想も必要かとw

 

以前僕が使っていた一手、

参考になれば幸いです!

 

 

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お早うございます♪

戸建賃貸仕事人の宮本デス。

 

今回はコレ!

本年3月、政府は新たな「住生活基本計画(全国計画)」を閣議決定しました 。

 

〇住生活基本計画とは
住生活基本計画は、住生活基本法に掲げる「良質な住宅の供給」、「良好な居住環境の形成」、「居住の安定の確保」等の実現に向け、住宅施策の総合的・計画的な推進を図るために策定されるものです。社会情勢の変化に合わせ、おおむね5年ごとに見直しが行われています。

 

これからの大家業をやっていく上での参考になれば!

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001416995.pdf