今日は暑かったですね
外で働く皆様に感謝です。お疲れさまです
日中クーラーの効きが悪く、会社にいるのに汗をダラダラかきながら働いていたのですが、フィルターを見てみるとビックリする程ホコリがつまっていました
この２年間掃除していなかったので当然かもしれませんが、細かい事をいうと電気代の無駄ですよね・・・ちりも積もれば山となる。利益を上げるのは大変な事です
掃除をしたら勢い良く風が出てくれて涼しくなりましたー
さて、今日は中古住宅のメリットをおさらいしていきます。
①新築よりも土地が広い
中古住宅は業者の利益がのっておらず、建物もタダ同然でついてくるため、その分土地が広くなります。広い庭付きや、カースペース２台分以上は当たり前で、土地が広ければ広いだけ、資産も高くなります。
②デザインや仕様、間取りを選べます
建売住宅の場合、もう出来上がった物件を買う事が大前提になります。その上、決められた金額で利益を出す必要がある業者は、木材や建材でコストを削減します。中古住宅をリノベーションする場合、全てはあなたの好み通りです
③立地がよくなります
中古住宅は建物の価値がほぼ０のため、新築に比べて立地がよくなります。しかし、築２０年の中古住宅でも状態は想像以上によく、クロスの張り替え程度で全然綺麗になります。この写真は築２０年の私の家です。
家はどれだけお金を掛けても築２０年～２５年でただ同然になります。新築の場合、それはデメリットですが、中古住宅の場合はメリットです。理由は、ローンの返済は資産になる土地に対するもので、売ればかえってきます。新築の場合、０になるものに返済をしばらく続ける必要があり、売ると残債が残って赤字になります。
⑤税金が安い
新築の場合、建物の価値が固定資産税に反映されるため、かなり固定資産税が高くなります。中古住宅の場合、建物分の固定資産税はかかりません。いくらリフォームをしてもです。
まだまだ中古住宅のメリットはありますが、今日は以上になります。次は太陽光発電についてです。