不動産売却した際、買った時より高く売れた場合。
売却利益3000万円まで控除されるいわゆる3000万円控除というものがあります。
例えば、不動産売買で4000万円の利益を得たとしても4000万ー3000万=1000万円にだけ税金がかかるというもの。
売却利益が3000万円以下の場合、税金が控除されるというものです✨
しかーし、この控除を受けた場合、売却した年から２年。3年目にしか住宅ローン控除を受けることができないそうなんですε-(´∀｀; )
2016年 マンション売却したので、
2017年 住宅ローン控除 不適応
2018年 住宅ローン控除 不適応
2019年 住宅ローン控除可能
そもそも、住宅ローン控除はローンを組み、受け渡してもらって居住しなければ適応されないので…
私達の場合、2年間はローンだけ返し、住宅ローン控除は受けれないということになります(´；ω；`)
2年後、熊本へ移住してから住宅ローン控除を受けることがようやくできるそうです✨
同じ年で売却し、新築を建てる場合は、条件によっては買換え特例の適応を受けることができます。
税金がかからないということは、調べていたのですが…まさか住宅ローン控除が受けれないとは知らなかったです(艸дﾟ*)
なので、我が家は2019年に引き渡しになりそうですヽ(｡>▽<｡)ﾉ