こんばんは！HSDESIGN株式会社 の城下 秀樹です。
先日融資について金利など記載しておきましたが銀行名を記載しておりませんでした。
北海道労働金庫（ろうきん）です。
特にろうきんさんの組合員さんですと保証料もぐんとお得になります。
また土地の先行融資も可能ですし、融資申し込み、窓口土日対応可能。
例えば
土地１０００万
建物２０００万
合計３０００万の借り入れ希望の場合。
■土地つなぎ融資にかかる経費
（１０００万を150日間つなぎ融資を使った場合）
①つなぎ利息（２．６７５％） 109,932円
②つなぎ手数料（０．１％） 4,110円
③手数料 10,500円
④印紙代 200円
合計A 124,742円
■建物２０００万融資する時の経費
①団体信用生命保険 金利に含む
②事務手数料 無料
③保証料（組合員の場合） 207,280円
④火災保険（年払い） 約30,000円
⑤印紙代 20,400円
合計B 257,680円
合計A+B=381,422
という事になります。
そのほか登記費用、土地所有権移転費用
建物表示登記など別途約40万程度
金利優遇条件
①ろうきんさんに給与振り込みまたは５大公共料金の自動振替
2項目以上ろうきんに指定
②ろうきん会員、またはろうきんと取引ある住宅業者の紹介の方
ろうきん指定の「省エネ機器装備」「北海道産木材使用住宅」
①に該当し②のいずれか該当する方
上記優遇を受けると
３年固定０．９％
５年固定１．５％
７年固定１．７７５％
１０年固定１．８５％
そうなると３０００万借りて３５年返済をすると（均等、ボーナス無し）
３年 ８３，２９４円
５年 ９１，８５５円
７年 ９５，９４９円
１０年 ９７，０８５円
なるほど！こうなると自己資金は抑え気味でマイホーム
が
取得可能になるのでは
？
マイホームはいずれという方沢山いらっしゃると思います。
ここにはメリットを記載していますが反面、きちんとデメリットも
いくつかありますので具体的にお聞きしたい方はお問い合わせ
下さいませ。
まず一番大切なのは融資を
どこからいくら借りいくら
返済するか
？またその後の税金など出費などありますので目先
だけで考えないことが大切です。
家族会議で無理なく出来る範囲を決める。必ず予算は膨らみますので
上限を設定しておくことが賢明です。
大きな金額で何度も打ち合わせしていくと途中で金銭感覚麻痺
してしまい
数万円がどんどん膨らみ気がつくと数百万円オーバーになるお客様
もいらっしゃいますのでご注意を。
※特約期間終了後は店頭金利より▲１．２％が支払い期間終了まで
優遇されます。(受付６月３０日まで）
※上記内容は概算で試算しています。各種条件がありますのでご相談下さい。