こんにちわ！
長野で介護されなくても住みやすいリフォーム西村です。
■二世帯増築リフォームの内容・工事費
土地にお金を掛けずに家を建てられる増築リフォーム
子供の面倒をみてもらえる実家の庭先に増築リフォーム
子世帯が一緒だと老後も安心な増築リフォーム
などなど、
二世帯増築リフォームの進め方・内容・工事費について、説明いたします。
土地がなくて家が建てられない。
土地を買って、家を建てるほどお金がない。
子供の面倒を見てくれる人がいない。
両親の老後が心配だ。
等々、悩みを解決できる二世帯増築リフォームです。
実家の庭先に家を増築して親子が仲良く暮らせる増築リフォームが分かります。
【二世帯増築リフォームの流れ】
◆最初は、お伺いしてお話をお聞きします。
こんにちわ！ お邪魔します。
住みやすいリフォーム西村です。
◆STEP1 今のお気持ち・ご希望をお聞きします。
・現在、困っていることをお聞きします。
・改善したいことをお聞きします。
・どんなリフォームにしたいかご希望をお聞きします。
◆STEP2 現場を確認。
現場を見ないと解らないので、家や庭の現状を見させていただきます。
◆STEP3 家の図面確認と現場を計測
家の図面（確認申請等の配置図）があれば確認させていただきます。
※事前に準備しておいていただけると助かります。
図面がなければ、家や庭の寸法等を計測させていただきます。
その場で、簡単に配置図を書きます。
◆STEP4 現場の写真
現状の写真を撮らせていただきます。
見積り時の資料とさせていただきます。
◆STEP5 ご希望・ご要望について
家と庭の状態を把握できたので、最初にお聞きした。
・現在、困っていること。
・改善したいこと。
・どんなリフォームにしたいのかご希望。
などについてお話をさせていただきます。
過去の事例や雑誌で、
二世帯増築の間取りをお話します。
二世帯増築リフォームの方法についてお話します。
二世帯増築リフォームのメリット・デメリットをお話します。
その他の困ったことや改善したいこと、ご希望などについてもお話をさせていただきます。
◆STEP6 大雑把な二世帯増築リフォーム費用
ここまでで、大まかなリフォームの範囲を仮設定させていただきます。
そして、
大体の二世帯増築リフォーム費用のお話させていただきます。
◆STEP7 見積り用の調査
後日、
仮設定させていただいたリフォーム範囲を工事会社と一緒に調査をさせていただきます。
正確な見積り金額を提示するためには必要な調査となります。
（ここで手を抜くリフォーム会社が多いです。）
◆STEP8 見積書、検討用間取りの提出
検討用の間取りを作成し、見積り内容の確認と説明をさせていただきます。
二世帯増築リフォーム（例）
金額にご納得いただけたら、依頼をしていただきます。
◆STEP9 間取りの検討
59項目の質問事項に回答していただきます。
回答を元に検討用の間取りを作成します。
間取りにご納得いただけたら外観も提案いたします。
◆STEP10 カタログ確認。材料サンプル取寄せ。
実際に使う材料のサンプル、色見本を取り寄せて確認していただきます。
カタログで確認して選んでいただくものもあります。
追加、変更等が出れば、見積りを再提出。
◆STEP11 ３Ｄパースでの確認
配置図、立面図では理解しにくい場合は、３Ｄパースを作成して確認していただきます。
追加変更があれば見積りを再提出します。
◆STEP12 契約
ご納得いただいた上で、ご契約をしていただきます。
◆STEP13 設計をする
設計図を作成します。
家の詳細な図面、照明器具の位置や構造図を作成します。
◆STEP14 工事期間
工事の期間を決めさせていただいて、工程表を提示させていただきます。
二世帯増築リフォームは4～5ヶ月かかります。
◆STEP15 工事
打合せした予定日から工事がスタート。
そして、
4～5ヶ月で二世帯増築リフォームの完成！
完成すると二世帯で仲良く暮らすことができます。
間取りによりますが、親世帯も子世帯も気を使わなくても生活できますね。
隣りの家に住んでいるような、くっつき過ぎず離れ過ぎない関係を楽しんみてください。
【二世帯増築リフォーム工事費】
解体工事（処分含む） １㎡当たり１万円～
＜リフォーム部分工事＞
内部（床・壁・天井・ドア） １㎡当たり5～8万円～
＜増築部分工事＞
基礎・屋根・外壁・内部（床・壁・天井・ドア） １㎡当たり12～15万円～
＜水回り部分工事＞
キッチン １ヶ所 70万円～
ユニットバス １ヶ所 50万円～
便器 １ヶ所 17～20万円～
洗面台 １ヶ所 15～17万円～
給排水配管、ボイラー １式 150万円～
＜電気工事＞
照明器具 30万円～
配線、スイッチ、コンセント、ＴＶ等 80万円～
＜暖房工事＞
ＦＦ式暖房器具 １ヶ所 28万円～
＜諸経費＞
工事費の15～20％
【例の平面図の場合】
１階床面積 116.76㎡（35.25坪）
２階床面積 26.50㎡（8.0坪）
------------------------------
合計 143.26㎡（43.25坪）
解体工事（親世帯LDK、子世帯1,2階） 76.16㎡ 約76万円
リフォーム（親世帯LDK、子世帯1,2階） 76.16㎡ 約380万円
増築 30.63㎡ 370万円
水回り 各２ヶ所 約500万円
電気 約140万円
暖房 約28万円
諸経費 約225万円
-------------------
合計 約1719万円～
※大体の目安の金額です。（低グレード）
各材料のグレードが上がればアップします。
工事の範囲が広くなればアップします。
必要な工事、別な工事が増えればアップします。
増築では、建築基準法等の制限を受ける場合があります。
お電話でお受けしています。
はじめは不安でしょうから、
「二世帯増築リフォームについて話を聞きたいんだけど」と言ってください。
電話で「リフォーム無料相談」を受けて付けています。
↓携帯が早いです。折り返し掛け直します。
パソコン、スマホ、携帯からは、こちらからお問合せをお願いします。
笑顔になれる二世帯増築リフォームを行っています。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
介護されなくても住みやすいリフォーム専門会社の西村でした。
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