占有者解除！まず手始めに・・・

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！

競売物件を落札すると、まず行うのが

売却許可決定謄本の申請

ワタクシが競売サポート業務を行う場合、

まず売却許可決定謄本を手に入れます。

裁判所にて売却許可決定が下りると、謄本が申請できるので

その写しを添付してある書面を占有者さんに郵送いたします。

ある書面ってコチラ！

占有者さんに買受人が落札しました。

所有権が移転します旨の書類を前もって郵送にてお知らせします。

その後、占有者さんと連絡を取り、日時を決めて対面するという流れ。

もちろん売却許可決定謄本の写しは、

新たに買受人が落札したことを証明する書面として必ず添付するんデス。

なんの書面も送らず、いきなり占有者さんに接触をしようとすると

かえって相手を刺激しかねないので、まず書面を送ってから

相手の出方を見るっていうのも案外大事なんデス(^▽^;)

占有者さんもいろんなタイプがいますので・・・

ファーストコンタクトは結構慎重に行ってマス。

最初のやり方を間違うと占有者解除が意外と時間がかかったり、

何かと文句を言われたり・・・

結構大変なんすよ～(;^_^A

今回ある大阪市内の店舗付き戸建を落札しましたので

競売サポートの進行具合をちょくちょくブログでお知らせ

できたらと考えております～

乞うご期待！！

競売不動産を極めよう！

戸建大家さんパワーアップセミナー開催！

競売物件で利回りアップ！その秘訣とは・・・？

↓　　　　　↓　　　　　↓

****************************************************

競売・不動産投資に関するお問い合わせは当社まで！

株式会社　ハウスエージェント

戸建投資コンサルティングマスター　きんた

〒537-0024

大阪市東成区東小橋3丁目3番27号

ＴＥＬ　06-6971-5300

ＦＡＸ　06-6971-2323

*****************************************************