戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！
事業用賃貸しているケースでたまにあるんですが、賃借人から転貸借を希望されることがあります。
いわゆる又貸しというやつですね、現在している事業を一定期間休業したいので、その間転借できないか？というご相談
私の場合はやはりあまり承諾はしないですが、もし信頼できる方が賃借人さんの場合に承認するケースもあるかもしれません
転貸借を承諾する場合に契約書はどうするの？転貸借用のひな型なんかあるの？と聞かれますが、特にひな型はありません
特別にひな型がある仲介業者もあるかもしれません、サブリース業者なんかはそうかな？
私に場合はサブリースは基本的にしませんので転貸借ひな型はないんですが、もし転貸借をするとしても普通賃貸借のひな型を使います。
普通賃貸借契約書の項目に貸主と建物所有者を記載する欄があって、転貸借ならば貸主と建物所有者は別人を記載するというわけです。
例えば建物所有者が私、貸主が賃借人、転借人が誰それみたいな感じですね
ところで転貸借をする場合に家賃保証には加入できるの？というご質問もありますが、当然加入はできます！
ただしそれには１つ条件があって、建物所有者の承諾が必要ということ！
契約書の特約に承諾する旨の文言を入れるか？やあるいは別紙承諾書に建物所有者の記名押印したものがあればOK！
審査が通れば普通に家賃保証に加入できます！もし自身の建物で賃借人が転貸借を希望された場合は覚えておいてクダサイ！
まあ転貸借やサブリースなんかは賃料トラブルだけでなく建物使用に関して何かとトラブルが起きる可能性もあるし・・・
もちろんあまりお勧めはしないですけどね・・・もし承諾するとしても定期の転貸借かな(笑)
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