戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！
管理物件で火災が発生した件で、借家人賠償保険会社はいつまでも結論を出さず埒が明かず・・・
何社も調査会社の現地調査や聞き取りなど私が対応してきましたが、オーナー様側の保険会社で調査に入った時に、その調査会社の現地調査で・・・
「うーん、やはり食洗器が原因だと思うんですけどね・・・」
事故当時に食洗器はコンセントに差したままだそうですが、漏電が原因か？など調査しましたが食洗器コードは焼けた形跡もなく漏電は考えられないとのこと
「最悪、オーナー様側の保険会社で損害補償して、その金額を借家人賠償保険会社側に請求することになると思います。」
まあそんなに難しい状況ではなく、すんなり保険は下りるだろうとの見解デシタ。
とりあえずオーナー様自身はそのまま保険会社に保険申請をかけて、結果を待つことに
しかしこの借家人賠償保険会社、保険料に関しては入金期日を厳守しろとか言ってメールや電話などで散々口うるさいくせに
いざとなったらお金の出し渋りかーい！！(# ﾟДﾟ)
担当者の対応ものらりくらりで感じ悪いし、使えん保険やな～ってもんですわ！
数日後、オーナー様から連絡があり、無事保険金が下りたとのことでヨカッタです！
残置物撤去費用の関しては対象外のようで、そちらは家賃保証会社に代位弁済してもらったので万事OK！
工事も順調に進んでますし、来月早々から募集開始！
そしたら数日後、借家人賠償保険会社からメールで連絡があり、保険業法改正だか社名変更して体制が変わっただか何だか知らんけど・・・
「御社との代理店契約を解消させてください！」
だとさ・・・今回の火災の件の影響があるのか？よくわからないけど、もうウチの保険を使わないでくれってことね！
はいはい、役に立たん保険会社はもう使いません！全日本不動産協会の保険使いまーす！（笑）
