戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！
法人名義で物件を購入したい！でもまだ法人設立できてないって方！
欲しい物件がある！今すぐ買付入れたい！でも法人設立前なら物件は買えないの？法人名義で契約出来ない！
こんなケースあると思います・・・結論から言うとこんな場合でも物件は購入OKです！
つまり皆さんが懸念されるのは個人の状態で契約して個人で取得した場合に、そこから法人に切り替えるのは面倒なんじゃない？ってこと(笑)
その場合はまず個人で売買契約を巻いて、決済引き渡しまでに法人設立を完了出来れば法人での取得は可能！
ってことなんです。但し、物件取得に関して所有権移転登記するのはあくまでも司法書士さん
個人で契約して法人名義で取得する際に、この個人と法人の結びつきや関連性が無いと、司法書士さんは登記の依頼を受け付けてくれません
結びつきや関連性の証拠が無いと登記完了した後に、何か問題が司法書士さんの責任問題になりかねないので・・・
どうすればいいか？簡単なことです！売買契約書の特約に条文を追記するんです例えば・・・
「買主は個人○○○○で売買契約を締結するが、○月〇日までに個人○○○○が代表者となる法人設立予定であり、設立後法人名義にて決済引き渡しを受けるものとします。」
てな感じで追記すれば個人で契約、法人での取得もOKです！但し・・・
法人設立は出来るだけ早くスムーズに行う必要があります。あまり時間かかりすぎると引き渡し自体も時間かかるので、売主側に嫌がられます(笑)
ご参考までに。。。
